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Jul 14 Thu 2016 12:00
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此外，口頭通知還對信貸支持、完善土地供給機制、進一步優化環境、發展綠色建築等提出來要求。

福建省在口頭通知中提出，對商品房預售許可部門對預售價格變動不再進行限制，區分高端住房項目於普通住房項目，實施分類管理，對剛當時不實行網簽，物價部門對商品預售價格機器變動幅度不再進行備案，加強商品房預售資金監管，加快在售項目建設進度，防止出現爛尾樓。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/07412685706.shtml

據《中國經營報》報道，這份名為《關於促進房地產市場持續健康發展的十條措施》的"口頭通知"稱，在福建省范圍內，調整普通住房界定標準，容積率1.0以上，面積在144平方米一下的，均按照普通住房處理。同事"口頭通知"稱，限購政策講進行完善，非當地戶籍居民傢庭按照非本省戶籍居民傢庭界定。

在限購住房類型方面，口頭通知提出，不包括二手房。非當地戶籍居民提供桃園龜山農地貸款納稅證明和社保記錄的時間，明確為6個月。購房人住房套數認定，不包括自建房、房改房、繼承房和拆遷安置房。

銀行貸款方面，福建省也有動作。用於改善居住條件購買的二套住房，按揭貸款利率不高於基準利率的1.1倍。在稅收政策方面，購買首套住房的予以契稅減免50%的優惠。

內容來自sina新建融台南山上建融聞

近日，有媒體報道稱福建省已經在省內口頭傳達10項促進房地產市場健康發展的措施，在限購、貸款、普通房界定標準等方面均有一定程度的放松。

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消息稱福建省口頭傳達房地產救市10措施放松限購

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Jul 14 Thu 2016 11:59
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新山海關長什麼樣？身材變瘦瞭LOGO變潮瞭

LOGO變潮瞭

此外，為瞭防止玻璃瓶出現意外，新山海關的瓶底還設計瞭爆點，瓶子一旦出現問題會從底部爆裂，不會對消費者造成傷害。

據瞭解，目前山海關汽水在空港的新生產基地已經初具規模，20噸級的信用貸款比較二氧化碳罐體已經立起，各種機器設備正在進行緊張安裝調試，新瓶箱包裝正在河北獻縣開足馬力生產，到本月底20萬套新瓶箱將運抵空港生產基地，投入試生產準備。8月1日，全新的山海關汽水將重新回到天津市場。

身材變瘦瞭

老山海關瓶身印著黃色皇冠圖案，"山海關"三個字組成一個城門樓的形狀。"不過現在看來太單調瞭，沒有層次和性格。"山海關新瓶的設計師、從澳大利亞學成回國的80後郝晨嬰告訴記者，新設計的指導思想是"復古流行范兒"，將藍色作為LOGO的主色調，將"山海關"三個字與抽象的城墻造型進行融合，在保留原有識別度的基礎上，使這三個字更清晰並且註意與瓶身曲線的契合。

新"山海關"汽水瓶南投草屯農地貸款

8月1日，山海關汽水將重新回歸天津市場。記者對此進行報道後，勾起瞭很多市民的回憶，也引發瞭很多的期待。記者昨天從山海關飲料有限公司獲悉，山海關汽水的新瓶身設計已經完成，與老瓶相比，新瓶有不少的變化。

增加瞭英文

新山海關瓶身增加瞭英文，采用瞭飲料行業常用的英文字體造型風格，同時象征著大海的風格意象，並且強調創始於1902年。此外，瓶身還印著中華老字號、避光保存、瓶子回收等提示信息。

防滑設計

陳沖說，新山海關瓶身還增加瞭防滑設計。在汽水瓶用手握持的部位，有兩塊山海關英文形狀的凸起設計，這是考慮到消費者在盛夏飲用時，大多數都是從冰櫃取出，濕滑的玻璃表面有瞭這樣的設計能起到很好的防滑作用。

防爆設計

山海關飲料有限公司副總經理陳沖介紹，雖然成本較高，但是為瞭保持汽水的口感和安全性，他們還是堅持延用玻璃瓶包裝。變化的是瓶身的設計，融入瞭現代審美元素，從350毫升調整到248毫升，瓶蓋依舊是金屬蓋。

山海關回歸就在8月

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/08322776965.shtml

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Jul 14 Thu 2016 11:57
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"可對高檔住宅開征消費稅"

原國稅總局副局長房地產稅三年內難出臺

他表示，房地產稅與之前試點的房產稅最大的區別在於，房地產稅作為財產稅的征稅對象包括土地和房產。而我國房地產的財產主體分別屬於國傢與個人，也就是說"一個財產稅稅種，兩個財產主體"。目前，沒有可以借鑒或參考的其他國傢的法律或歷史經驗，這仍需要在理論上和法理上研究如何設計。

今年兩會期間，全國人大新聞發言人傅瑩表示，房地產稅正在研究中。3月9日，全國人大常委會法工委副主任闞珂透露，房地產稅法草案正由全國人大常委會有關工作機構會同國務院有關部門研究起草，條件成熟時會依法提請審議。

今年兩會明確瞭推進房地產稅立法的消息。不過，十一屆全國政協委員、原國傢稅務總局副局長、聯辦財經研究院院長許善達3月16日在一個論壇上表示，辦二胎年息借貸增貸轉貸房地產稅三年內難出臺。

2010年9月29日，多部委聯合出臺新一輪樓市調控措施，其中提出"加快推進房產稅改革試點工作，並逐步擴大到全國"。隨後，國務院文件又提出要"加快推進房產稅改革試點工作"，並於2011年起在上海和重慶率先試點。

"有政協委員呼籲叫停試點"

在許善達看來，2011年開始在重慶、上海試點的房產稅已經失敗，已經被本屆財政部、建設部廢棄。上屆政府推行的重慶和上海試點的房產稅模式是在其他房地產稅收制度和政策不變的前提下，在居民的住宅保有環節增加的稅。本屆財政部領導提出的模式是在減少交易環節房地產其他稅收的條件下，增加居民住宅保有環節的房產稅。重慶、上海的模式已經被財政部新領導否定。同時，十八屆三中全會提出的是房地產稅，與重慶、上海試點的提法不同，也是對重慶、上海房產稅試點模式的否定。甚至有政協委員在今年兩會期間呼籲叫停上海和重慶試點房產稅。

此前，許善達曾多次表示不贊成房產稅，稱房產稅不符合中國國情，曾經建議高雄大社土地貸款取消房產稅。他認為在中國唯一可行的方案是對高檔住宅在銷售環節開征"消費稅"。

3月16日，許善達在清華-財經現代政府與公共治理論壇上稱，房地產稅三年內難出臺。

2013年11月15日，十八屆三中全會決定提出，加快房地產稅立法並適時推進改革。

據媒體報道，中國財政部財政科學研究所所長賈康也認為，房產稅試點今年難擴圍。賈康表示，兩會期間，十二屆全國人大二次會議發言人明確說今年要把房地產稅立法作為人大工作的重要組成部分向前推進，由於立法過程需要一年以上的時間，所以除非有特別的變動，否則今年將沒有房產稅試點擴圍的可能性。

此外，對於近期杭州、蘇州等地房屋降價銷售的現象，許善達認為這並不能說明房地產泡沫嚴重。因為如果房屋降價以後仍然賣不出去，說明未降價之前的房價存在泡沫。而降價之後還能賣出去，說明之前的泡沫並不大，市場的有效需求依然可以支持現在的房價。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/07312649761.shtml

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Jul 13 Wed 2016 07:38
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兩中學暫停招初一新生

24日，記者來到國棉一廠改造配套小學，該新建小學位於海岸路2號的聯城海岸錦城小區旁，記者瞭解到，該項目於去年4月份開工，今年8月份將竣工。記者看到，學校的主體建設已經完工，外墻面是暖色調，由磚紅色和鵝黃色相間，配上大片的玻璃門窗，看起來明亮溫馨。許多施工人員正在進行粉刷校門、鋪設地磚、塗抹花壇、整修操場等工作，據一位姓張的項目負責人介紹，現在已經進入瞭施工的最後階段，保證盡快完工讓孩子們按時到校上課。

福州路小學明年用新樓

另外，市北區的青島40中、青島41中今年停招初一新生。據介紹40中計劃進行異地重建，40中搬走以後，原有校舍將留給湖島小學使用。

國棉一廠小學今秋開班

24日，記者來到34中和芙蓉山小學附近，看到兩個學校的擴建項目還尚未動工，據芙蓉山小學李校長介紹，學校擴建項目還在辦理手續，具體的動工情況還不甚瞭解。

記者瞭解到，41中進行就地改擴建。該校位於汝陽路，以美術為特色，近年招生規模不斷擴大，因此準備進行改擴建。根據市規劃局規劃方案，改擴建後規模將達到36個班的教學標準。整體占地面積為24245平方米，內設110個停車位，地上建築面積為19380平方米。文/圖記者朱薪雨實習生欒英傑

記者瞭解到，今年市北區將對芙蓉山小學和34中進行改擴建，將建設綜合教學樓，將兩個學校連接起來，綜合教學樓呈"L"形狀，總建築面積約4250平方米，共5層，1至4層設置瞭專業教室及食堂，5層設置瞭會議室及多功能廳，將極大改善學校的辦學條件。

此外，還將充分利用現有的自然地形條件、尊重兩個學校的校園環境，利用空間佈局建設造型獨特的樓梯間，擴建的綜合樓底部設有通道，將和現有建築有機結合為一體。

市北新建兩所小學國棉一廠小學可能將叫"立美"

芙蓉山小學尚未擴建

據介紹，該校共設置36班，可以解決1500個入學位，將很大程度緩解學校周邊居民子女的入學壓力，今年9月份，該校將啟用，計劃招收2個班。

內容來自sina新聞

24二胎銀行任何問題免費諮詢日，記者從福州路小學瞭解到，23日學校剛進行瞭新生報到，今年一共規劃瞭21個班，其中一年級新生規劃瞭3個班，目前按照每班最多45人進行安排，"開學後，二、三、四年級都是4個班，其他年級都是3個班，班額上會根據實際情況有些調整。"福州路小學教導處副教導崔老師告訴記者，今年學校已經開始擴建，在原有的教學樓的基礎上，於學校北側新擴建一棟地下一層、地上五層的教學樓，新樓為18個班的規模。

崔老師說："按照規劃是爭取年底前主體完工，如果能順利完工，就會盡快進行教室內部配套建設，爭取明年9月份能投入使用。"

另外，位於市北區洛陽路周口路附近的康居公寓小學也已經在建設中，康居公寓小學計劃建設規模30個班，學校主體工程已基本完成，預計2015年投入使用，可以解決1000多個入學位，對教育均衡發展、教育佈局的調整有積極的影響。

學校主體教學樓一共4層，四面環繞，相鄰兩面均由走廊相連接，每層都配備瞭洗手間。記者數瞭一下大約每層有近20個房間，據工作人員稱，其中有些作為教室或辦公室，還有些作為專業的音樂舞蹈教室或計算機實驗室等。

新建小學都叫什麼名字？24日，記者獲悉，從去年開始，市北區中小學命名就改變瞭以往以道路命名的方法，改為按照學校的特色發展道路和學校文化命名，將學校的辦學理念、文化內涵與校名密切結合。

24日，記者來到今年新建成的位於海岸錦城小區附近的國棉一廠小學，看到該校尚未掛牌，根據前期的報道，該小學為中央音樂學院青島附小，在命名上，據稱可能叫做"立美小學"，但尚未發佈。

今年秋季開學，市北區國棉一廠改造配套小學即中央音樂學院附小將開門迎新。8月24日，記者來到位於海岸路2號的海岸錦城附近，看到目前教學樓主體已完工，正在進行校門建設和操場、地磚鋪設等工作，9月份前可完工，不會影響正常開學。新建的康居公寓小學預計將於明年投入使用。同時，市北區還有3所學校要進行改擴建，分別是福州路小學、芙蓉山小學和34中。

學校不再以道路命名

比如，在合區以後新開辦的特殊教育學校青島仁愛學校，因為面對的學生群體比較特殊，多建地貸款雲林虎尾建地貸款是智力障礙、腦癱或自閉癥兒童等，辦學理念就是仁愛，蘊含瞭"仁者愛人"的思想，所以將學校命名為仁愛學校。

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3日，青島市召開新聞發佈會，通報青島市市區經濟適用住房價格政策調整情況。根據新政策，青島市市區經適房將實行結算價與銷售價分離，不同行政區之間保持合理差價，同一區域價格實行同質同價。例如，嶗山區基準價格最高為5700元/平方米，最低為4700元/平方米，市北區最高為5200元/平方米，最低為4200元/平方米。

青島調整市區經濟適用房價格政策

青島市物價局會同市國土資源房管局在經適房公開銷售前，將根據項目所屬行政區和區位的不同，各行政區內配建經濟適用住房和集中建設經濟適用住房收支平衡預算情況，確定每個經濟適用住房項目具體的基準價格，各行政區內的經濟適用住房項目，基準價格不得超出規定的最高和最低基準價格區間。

新政策實施後，市、區經濟適用住房管理部門將通過合理控制配建經濟適用住房和集中建設經濟適用住房的建設比例，保持資金總體平衡，同時，相關部門將采取有力措施，加強對有關資金的使用監管，防止因資金使用不當而影響群眾利益。

記者瞭解到，目前，青島市存在配建經濟適用住房和集中建設經濟適用住房兩種建設模式及價格形式。由於定價機制不同，兩種經濟適用住房存在區位、結構、質量近似但價格差異較大的現象，對購房者不公平，銷售中也極易產生矛盾。而且2012年青島市政府修訂公佈新的《青島市經濟適用住房管理辦法》及青島市行政區劃調整後，對經濟適用住房要求實行六區統籌建設、統籌管理，現行經濟適用住房價格政策已經不適應目前形勢發展的需要。為此，青島市物價局會同青島市國土資源房管局及有關部門，歷時近三年調研，先後兩次邀請部分市人大代表、市政協委員、申購傢庭代表及開發企業代表聽取意見，多次修改完善調整方案，並經市政度兩次常務會議審議，形成瞭新的價格政策。

根據新政策，青島市市區經濟適用住房將實行結算價格與銷售價格分離，結算價格用於政府與開發建設單位的結算，銷售價格用於政府向經濟適用住房申購傢庭銷售，其中市區經濟適用住房銷售價格根據申購傢庭的承受能力並兼顧經濟適用住房建設成本確定，不同行政區之間保持合理土融桃園復興土融差價，對同一區域的經濟適用住房銷售價格實行同質同價，不再區分集中建設經濟適用住房和配建經濟適用住房。新政策對各行政區內的經濟適用住房銷售價格進行瞭明確，規定瞭基準價格的價格區間。其中嶗山區經濟適用住房基準價格最高為5700元/平方米，最低為4700元/平方米；市北區最高為5200元/平方米，最低為4200元/平方米；李滄區最高為4600元/平方米，最低為3900元/平方米；黃島區最高為4300元/平方米，最低為3200元/平方米；城陽區最高為4150元/平方米，最低為3550元/平方米。這次公佈的市區經濟適用住房基準價格，總體上低於集中建設經濟適用住房項目，高於同區域配建經濟適用住房項目。

內容來自sina新聞

對用於政府與開發建設單位結算的價格，核定原則仍按現行有關政策執行。今後，對配建經濟適用住房銷售價格超出結算價格部分，上繳各區財政，專款專用，用於轄區內集中建設經濟適用住房項目結算價格與銷售價格的平衡，結餘部分專項用於區內保障性住房建設，不足部分從保障性住房集中建設項目土地補償專項資金支出。

民間二胎房貸利息貸款全省皆可處理新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/17502760137.shtml

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至於公積金的本質，我認為有三個：其一，每個人都有購房/租房需求，公積金制度其實就是為這種需求提前儲蓄；其二，公積金制度實際上是暫無購房需求的人借錢給即將買房的人，具有互助性質；其三，公積金貸款利率顯著低於商貸利率，大大降低按揭壓力。

該模式有諸多好處：國傢層面，推動瞭更多人居者有其屋。代價是要用財政補貼"銀行"運營，但由於業務板塊簡單，不需建融雲林虎尾建融要配備很多人員和很大場地，隻需在原有規模上小幅擴張即可，財政支出很小。個人層面，存款的人資金回報可觀，收益率會遠高於銀行存款利率，由於穩定無風險，客觀激勵瞭個人不提取公積金，同時吸引個人/機構將錢存進來；有公積金貸款需求的人，公積金可抵首付，降低瞭購房門檻，由於能貸到足夠資金，按揭顯著降低。

4)有瞭國開行版住房銀行後，還有公積金版住房銀行存在的必要嗎？兩類住房銀行其實是互補的：前者是專註開發端的住房銀行，旨在推動保障房建設；後者是專註需求端的住房銀行，旨在降低購房門檻和成本。隻有兩類住房銀行同時發力，才能構建出完整的住房銀行體系。

另外一個設想是，有傳言住建部曾考慮將公積金部門改革成政策性住房銀行，但基於多重考量，後來選國開行組建住房銀行，這事就不瞭瞭之。我認為這個設想具有一定建土融建融苗栗苑裡土融建融設性，隻是按政策性住房銀行模式去組建並不可行。首先，全新組建一套專業班子的運作成本太高。其次，除瞭強制繳納的公積金，如何吸引人們來存儲？再者，以公積金為資本的政策性住房銀行投資領域會同樣嚴格受限，因此投資增效依然困難。

公積金改革就應緊緊圍繞上述三個本質目的，進行靈活的形式創新。改革所要達到的目的包括：第一，讓繳納的人願意將錢留下來，並讓不相關的人/機構願意將錢存進來；第二，公積金可交首付、也可自由支取，不買房可免繳；第三，運營無成本化。

陳開朝公積金版住房銀行能否破繭而出

3)如果隻有租房需求怎麼辦？個人認為，繳納公積金或存公積金住房銀行超過一定貢獻的人，不管其收入如何，隻要其在工作所在城市沒有住房，公積金住房銀行承包的公租房可優先提供給他們，以回報他們，也可激勵更多人將錢存進來。

任何改革都應在盯死本質目的的前提下，靈活創新形式。

2014年6月，國開行版住房銀行獲批。相比之下，此前住建部設想將公積金機制改革成住房銀行的消息開始沉寂。不管怎樣，越來越多人認為，公積金制度本身是有必要改革瞭。因為現有公積金制度正遠離推動居者有其屋的最初理想。我國現有公積金制度弊端顯現，進入非良性運營循環下行通道，改革已勢在必行。

具體模式是成為不盈利的眾籌互助住房銀行(以下簡稱"銀行")，其核心運營形式：1)資金來源分強制繳納和自願存款兩部分。強制繳納部分，公司端強制繳納，個人端買房的人強制繳納，不買房或即使買房也不打算公積金貸款的人，可免繳。自願存款部分，是指個人和機構可自願存錢。2)"銀行"本身不盈利。僅充當眾籌和貸款中介平臺，所有收益全部返回給存"銀行"的人/機構。3)財政補貼讓"銀行"運營無成本化。4)專款專用，主要發展兩類業務：一是公積金貸款業務；二是公租房運營。

內容來自sina新聞

當然，上述模式仍有一些問題需要被解決：1)如果公積金存款不足或過剩怎麼辦？這可通過對強制繳納和自願存款實行差別化利率予以解決。自願存款部分存款利率可雙向調整：餘額不足時，適當調高；過剩時，適度下調。公積金貸款方面，也應按"貢獻額度"和"非貢獻額度"實行差別利率。"貢獻額度"按存入"銀行"的錢乘以存續時間計算。這將激勵更多人將錢留在或存入"銀行"，也提高瞭收益率。

2)如何有效控制風險？由於人員有限，公積金住房銀行不可能去做翔實的盡職調查。所以公積金住房銀行最好與商業銀行一同提供組合貸，讓商業銀行去做盡職調查。另外還需國傢立法規定，如果個人按揭違約，公積金住房銀行較商業銀行具有優先清償權。

怎麼改？有人建議放開公積金投資領域限制，允許投資資本市場，以獲取更高收益。這明顯是頭痛醫腳，而且是采用高風險的化療。如果公積金被允許投資資本市場，在賺瞭跟我無關、虧瞭就沒有瞭的預期下，或引致整個制度破產。

(作者為中國房產信息集團研究員)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/15402856756.shtml

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興業：隻是暫停房貸

昨日，興業、交行等銀行暫停房地產相關貸款的傳聞在市場引發瞭劇烈反應。隨後，興業銀行回應稱，其所停辦的業務對該行經營影響很小，而交行則予以否認。記者瞭解到，目前四大國有銀行還未跟風暫停房地產貸款。

興業暫停房貸四大行尚未跟風

滬上一位接近興業銀行管理層的資深券商分析師表示，興業銀行隻是暫停房地產業務，並不是永久性停止，4月之後，該行新政策允許的房地產相關業務將會重啟。

"交行這幾年對房地產貸款一直持謹慎態度，幾乎每次業績發佈會都會強調行業風險。"一位接近交行管理層的業內人士對記者表示。

同時還有消息稱交行內部也有暫停房地產業務的文件下發，但記者從交土融建融台南下營土融建融行總行相關部門獲悉，該行並未下發過"暫停所有房地產項目貸款"的文件。

長城證券銀行業分析師黃飆則指出，雖然銀行並未暫停全部房地產融資業務，但由於金融脫媒與監管的不斷加強，加上資金面和流動性的持續偏緊，開發商資金鏈將首當其沖，銀行對房地產的風險判斷顯著提升，收縮房地產融資業務已成必然趨勢。

然而，市場更關註是會否引發其他銀行跟風暫停房地產貸款業務。證券時報記者昨日從工、農、中、建四大國有銀行的對公業務條線人士瞭解到，各傢銀行總行還未下發任何有關暫停相關業務的通知。其中，中國銀行某重點分行的一位房地產團隊負責人稱，該行的政策與去年相比沒什麼變化，但他特別指出，對部分中小開發商而言，銀行貸款暫停還能通過信托等渠道融資，但萬一住房按揭貸款也被暫停，則會加劇開發商資金斷裂風險。

房地產客戶和按揭貸款等相關業務對上市銀行的重要性不言而喻。不過相關數據的變化卻反映出銀行日趨謹慎的態度。記者統計瞭部分上市銀行2013年上半年的房地產貸款數據，發現除瞭中行的房地產貸款在四大行中占比較高之外，興業、民生、光大等中小股份制銀行的占比均在8%以上，交行屬於少數"保守派"之一，占比還不到6%。值得註意的是，在房地產貸款的增減變化上，相關貸款占比比上年年底減少的銀行占多數。

日前有報道稱，興業銀行內部已發文暫停所有對公房地產貸款。昨日下午，興業銀行發佈公告澄清，為進一步優化授信投向和調整資產結構，該行於春節後要求各分支機構做好存量資產梳理及相關市場調研，並將在此基礎上於3月底前出臺新的房地產授信管理政策，在此之前"暫緩辦理部分房地產新增授信業務"，並"停辦房地產夾層融資業務"。公告強調，所停辦業務規模占比極小，對該行經營"沒有實質性影響"。

房貸業務收縮是必然的

不少分析人士指出，今年以來大部分銀行確實在收緊房地產貸款。長江證券銀行分析師劉俊昨日表示，房地產貸款收緊根源來自銀監會2014年1月初的監管要求，強調要嚴控房地產貸款風險，強化"名單制"管理，防范個別企業資金鏈斷裂產生的風險傳染，因此各總行下發的2014年信貸政策遵循瞭該監管原則。

內容來自sina新聞

黃飆認為，相比國有銀行，中小銀行對房地產建地貸款新北三峽建地貸款業務較為依賴。他預計，隨著監管和流動性壓力持續，中小銀行將普遍壓縮新增業務中房地產業務的比重，國有銀行則有提升空間。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/08262620861.shtml

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城市綜合體維持著一座城市24小時的繁華，將城中人的居住、工作、社交、娛樂有序組合、相互補充，也使得城市各個區嘉義水上建地貸款域的功能得到完善。人們的生活與之越是密切，人們對城市綜合體的期待和要求就會越高。隨著天津發展的日益加速，天津的城市綜合體已經邁入瞭更激烈的競爭當中。低密度、大體量無疑是考量城市綜合體是否優質的標準之一，其所處地段更決定著綜合體的"身段"。今天小編就為您推薦一處兩者兼具的絕佳之處--大悅城。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/09352777457.shtml

城市商圈的是否繁榮，取決於商圈所處區位和自身經營方式，這兩個內外因的共同作用。從外因上看，內環永遠是影響城市發展的核心區域，是城市經濟中不可或缺的重要部分大悅城，盡內環老城廂而展。大悅城悅府項目位處城市核心老城廂區域，緊鄰地鐵站，3分鐘通往城市核心商業區； 30分鐘暢達津城各個角落。不關埔重劃區偏不倚的坐擁瞭津城內環邊的核心腹地，周邊還有樂天百貨、新世界百貨等多個現代化商場相伴，人氣興旺是顯而易見的。

內容來自sina新聞

城中心精裝現房公寓投資自住兩相宜

項目效果圖

大悅城悅府坐落於老城廂核心區位，占地面積約8.9萬平方米，建築面積約53萬平方米(含地下部分)，是涵蓋瞭一站式體驗型購物中心、國際甲級寫字樓、時尚精品公寓、高檔住宅等多業態的"城市綜合體"--大悅城的配套公寓。其周邊27萬㎡大悅城一站式購物中心與樂天百貨、新世界百貨等數傢現代化商場合圍，出門即享受頂級的商業配套。可謂是城市精英的最佳配置，自然而然地成為瞭青年才俊的聚集地。

一座城市裡總有這樣一群個性獨立、進取心強，習慣用自己的雙手創造奇跡的人，他們品味不俗、追求個性，隻有真正的精品才留得住他們的目光。他們在這座城市裡奮鬥者、生活著，成為這個城市的鮮血和靈魂，是一座城市最生動的標簽。當前最流行的叫法喚其為"城市精英"。他們是被人仰視的人群，也是不被人瞭解的人群。其實，長時間、快節奏的步調讓他們對舒適、便捷、高效率的生活和工作的渴望更加強烈，尋覓一個像大悅城悅府(項目詳情，咨詢電話：400-606-6969轉63689)這樣的棲居之地，對他們來說難能可貴。

再加之大悅城本身集時尚、購物、餐飲、娛樂、文化、休閑於一體，引領城市新體驗的消費方式的內因作用，引領津城內環商圈繁華，指日可待。可以說擁有大悅公寓，就等於擁有瞭360度全配套生活體系，在這裡您的生活可一步到位。

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??券商中銀國際預計，完成整體上市後綠地的初步估值將高達900億，成為A股地產公司中的又一艘巨型航母。有業內人士估計，綠地借殼案就成為業內判斷監管層對房企股市融資態度的風向標，綠地此次獲批意味著再融資領域對房企已經全部放開。(記者自曾暉)

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??按金豐披露的預案，擬以資產置換和發行股份的方式吸納綠地集團100%的股權，資產預估值達655億元，也將銀行二胎銀行二胎借款貸款全省皆可處理成為A股史上最大借殼上市案例。

??4月23日，停牌6個交易日的金豐投資發佈公告，稱公司重大資產重組事項獲得中國證監會上市公司並購重組審核委員會有條件通過，這意味著中國最大房企之一、唯一還未整體上市的綠地集團將在A股實現整體上市。

綠地集團借殼A股獲批將成最大借殼上市案例

??2013年6月，金豐投資停牌，傳出綠地將借殼的消息，2014年6月，借殼方案獲得上海國資委批復，隻剩下證監會批準最後一關。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/080659971582胎借款汽車2胎借款利率多少免費諮詢試算479448829555.shtml

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容桂科技新城與大崗僅有一河之隔，大崗是廣州重大裝備制造基地，基地需機械加工配套，而機械裝備和模具加工業是容桂的優勢強項。季少嘉表示，容桂將通過前端產業鏈的引導，繼續做大做強機械裝備制造業。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-14/09575972181679656456079.shtml

思維開放：做好對接，錯位發展

區人大代表陳澤祥認為，當前企業對產業佈局方面如何對接廣州還不是很清晰，政府應該多做調研，讓企業從產品設計、技術研發等方面提前理清思路。

交通銜接：軌道先行，大橋跨境

區人大代表李惠珍來自萬和電氣。她介紹，萬和有40%的產品出口海外，而順德港雖然交通便利，但已經接近飽和，而且物流成本比較高，因此她希望政府加快與南沙港的交通對接建設，方便企業利用南沙的政策、物流優勢。

區人大代表、順德區委副書記、佛山新城黨工委書記列海堅認為，順德的開放要梯隊開放，北部片區最近廣州，應該優先發展，以北部片區帶動南部片區。城市發展一般規律是“同心圓規律”，可以通過CBD輻射到周邊地區。

產業協作：提前謀劃，承接輻射

區人大代表、陳村鎮黨委書記陳仲賢表示，與廣州南站對接的陳村東北片區，將以跨境電商、現代物流、小企業總部為主。而與佛山新城對接的陳村西部片區，則圍繞花卉世界發展休閑度假旅遊第三產業。

餘焯焜認為，北滘占地面積92平方公裡，而軌道交通可以讓北滘的舞臺擴大至珠三角、乃至全國，因此接下來要全力配合廣州地鐵7號線和佛山地鐵3號線的建設，發揮軌道資源的優勢。

對此，季少嘉表示，接下來除瞭推動容桂接通南沙的大橋建設，還要加強和中山的對接，借力中山搭上江番高速等道路的發展快車。

區人大代表、容桂街道辦事處主任季少嘉認為，容桂作為順德中心城區的一部分，在對接廣州和禪桂組團方面其實交通並不順暢，如果不通過開放把握對接南沙自貿區的重大機遇，很容易被邊緣化，因此接下來要做好和南沙、中山的對接。

陳仲賢還透露，之前和“兩德”經濟合作區有過深入對接，下階段希望與企業加深合作，甚至希望一個行業能向“兩德”實現雙轉移，為城市轉型升級提供發展空間。

“大良將把五沙工業園打造成為對接南沙的‘橋頭堡’”，區人大代表、大良街道黨工委書記藍斌表示，五沙工業園緊鄰南沙新區，大良將通過完善五沙工業園的規劃2胎借款台中2胎借款怎麼貸款比較會過件，主動接受輻射。

在昨日召開的順德區十五屆人大五次會議上，區長黃喜忠以“開放創新、鳳凰涅槃”作為2015年工作部署的主題詞。“開放帶動、創新驅動”也成為人大代表熱議的話題。在順德劃定的三大功能片區中，北部片區的北滘、樂從、陳村等以其獨特的區位優勢，理所當然成為擴大開放對接廣州的急先鋒。市委常委、常務副市長、順德區委書記區邦敏認為，廣州地鐵接入北滘和陳村是第一階段，第二步就是要研究容桂和大良如何與南沙自貿區對接，各鎮街要一盤棋考慮。

順德全力推進開放攻堅三舊改造

對此，區人大代表、區委宣傳部部長王勇表示，前日黃欖快速幹線(西段)工程順德段至S111省道建成通車，順德對接南沙又多瞭一條快速幹線。接下來順德要繼續完善交通路網建設，打破對接廣州的交通阻隔。

“我看今年的廣州政府工作報告，廣州提出要投入600個億建設南沙新區，容桂的大橋要是架過去，可以利用的優勢很多。”區邦敏希望容桂加快在東部片區建立大橋對接南沙的工作。

對此，許多鎮街負責人也在產業對接方面提出瞭思路。餘焯焜表示，目前第二產業仍然是北滘主打產業，占比達77%。下信用貸款利息階段，北滘將借助軌道交通，接受廣佛輻射，優化產業結構，提高第三產業比重。

順德迎來地鐵時代，北部片區三個鎮街成為最早的嘗鮮者。“一傢幾兄弟娶老婆都有先後，開放也是。”區邦敏表示，首先樂從、陳村、北滘這三個鎮街要抓住軌道交通的機遇，對接好廣州。接下來，大良、容桂要考慮如何對接南沙自貿區。

“要轉變傳統觀念，更加開放，主動對接。”區人大代表、北滘鎮鎮長餘焯焜表示，在總體規劃上，北滘將做適當調整，堅持定位不變，錯位發展。其中，堅定建設“魅力小城”的定位不變，不做大都市，做廣州旁邊的衛星城。同時要以大都市格局看發展，利用廣州優勢資源，憑借北滘較低的商務成本和豐富的產業基礎，發揮傢電、工業設計等優勢，與廣州錯位發展。

內容來自sina新聞

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Jul 12 Tue 2016 01:48
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新浪樂居專訪華遠高管聊自住房品質

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-26/14462925514.shtml

至此，門頭溝已經有三個自住房項目宣告入市，分別為住總融創第二順位抵押權怎麼貸款比較會過件旗下的長安生活港、中水電旗下的長安嘉源和華遠旗下的西山雅園。

據公開資料顯示，該項目有華遠子公司北京新都致遠房地產開發有限公司開發建設，將於2014年9月28日上午10點正式啟動網上購房申請登記工作，接受申請時間20天，至2014年10月17日下午17點截止。官網地址為：http://bjzzf.hy-online.com

&楊梅二胎房貸emsp;新浪樂居訊 (編輯宋雲龍) 據北京市住建委官網發佈的最新消息顯示，位於門頭溝區的自住房項目華遠·西山雅園將於28日開始網申，該項目門頭溝區龍泉鎮，限價22000元/平米，是至今為止門頭溝最貴的自住房項目。

》》點擊進入新浪樂居自住房欄目

華遠西山雅園自住房項目住房建築面積約1.5萬平方米，單套主要以80-82平方米兩居及87-89平方米三居戶型為主，總房源供應套數約178套，銷售均價22000元/平米。

在很多人眼中，相比董事長任志強的高曝光率，華遠地產自身的企業發展顯得相當低調。但事實上，華遠地產一直沒有停下開疆擴土的腳步，在商品住宅、保障房、商業地產等開發領域積極進行著多元化發展的戰略佈局。僅在北京，目前華遠地產就有6個項目正在市場運作，其中大興的華遠·和墅雅園和剛剛入市的西山雅園倆個自住房產品尤為引人關註。

此前新浪樂居曾專訪華遠地產股份有限公司北京城市公司總經理孫懷傑，孫懷傑強調華遠將立足北京打造高品質的自住房項目，其項目1.5的容積率在自住房項目裡是較為罕見的。西山雅園的入市，意味著華遠在北京的兩宗自住型商品房項目都快速的進入到瞭銷售階段。

內容來自sina新聞

門頭溝最貴自住房28日開始網申僅178套限價2.2萬

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葉檀怎麼挽救中國版底特律土地借款二胎年息

城市也有生命力，一些是成長中的朝陽城市，而另一些是垂垂老矣的夕陽城市；一些能夠復蘇，而另一些隻能蘆竹房屋二胎走向末日。美國的制造業城市無法匹敵金融與高科技城市，隨著加州部分中小城市的崛起，很多大型制造業城市衰敗。

點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

凍結部分高風險城市的債權債務關系，出售資產是救急之舉，要從根本上化解中國地方政府債務，要破除的是地方政府公司化現象。地方政府作為制約較少的公司，當然是資產越多越好，相應來說，負債也就水漲船高。

紐約ConvergEx投資公司首席戰略規劃師尼古拉斯·克拉分析指出，針對底特律的困境，有"修復、關閉或者出售"三種解決之道。"修復"意味著通過破產廢除該市原有的法律義務，"關閉"意味著調整該市的管理策略以適應小規模的人口。而他本人更傾向於"出售"策略，這意味著該市需要處置一些資產。

內容來自sina新聞

地方政府財政破產不隻是美國的難題，也是中國的難題。中國可以學習美國城市破產法，解決棘手的地方債難題。

地方債務風險不容小覷，要解決地方債務危機，與美國相同的是，要減少政府規模與福利，與美國不同的是，中國地方政府可以出售手上擁有的大量資產。地方政府四處借錢成立投融資平臺，建立豪華的歌劇院、體育場，參股到各傢有利可圖的公司，所有已破產或者瀕臨破產的地方政府，都說明不配也不懂經營這些資產，最好的辦法是向民資出售資產，找到可以增值的新的所有者。出售資產既是挽救破產城市的過程，也是政府逐漸退出市場的過程。

根據美國《破產法》第九章，市政當局破產可以獲得債務重組，在破產處置期間，按照債務調節方案，所有人都會付出代價：市政債價格下降，購債者收益下降甚至出現負收益，政府削減雇員、減少在職雇員的退休金，可能向市民加稅，加入工會職工的退休金也會減少，政府減少公共支出，最後是出售仍然值錢的公共資產等。為保護破產期間的有序運作，市政當局破產申請提出後，該條款將自動終止債權人的一切追債活動，使城市不會被追討債務或者被控告起訴。

當破產結束之後，我們會看到市政府規模縮小，一座宏偉的大城市成為小城市，公共設施成為私人資產，曾經豐厚的福利被大大縮減。

中國的情況不比美國樂觀。從中央到鄉鎮五級政府的債務，即將迎來緊鑼密鼓的審計，債務重負遲早會水落石出。今年3月，審計署副審計長董大勝通報，目前全國地方政府性債務總額為15萬億至18萬億。事實上，地方持有的負擔保增信責任的或有債務可能更多，銀行、地方債、其他單位與個人，成為主要來源，貸款、信托、高利貸，無所不包。

中國不會出現地方政府破產現象，法律不允許地方負債破產，地方財政實行量入為出原則，去年6月26日，十一屆全國人大常委會第二十七次會議重申《預算法》中的"除法律和國務院另有規定外，地方政府不得發行地方政府債券"。但通過設立地方政府控股的投融資平臺，可以輕而易舉地繞過法律的禁止條款。

法律並不能阻止地方政府的赤字危機，一些城市向企業借債給公務員發薪，向當地居民借入高利貸，公共項目建設停工，向承包企業欠債不還，隻有一個結論，這些未破產的城市已經事實破產。由於地方政府主要靠賣地還債，一旦土地不值錢，地方政府立馬陷入債務黑洞。

底特律這個昔日的巨人將會縮小，我們見證的是不僅是城市的更替，還是汽車行業的衰落與轉型。

以底特律申請破產保護為標志，美國城市陷入破產潮，從金融危機爆發以來，美國有18個城市宣佈破產。

地方政府不再公司化，才不會瘋狂追求類似於全球最高建築之類的豪華資產，城鎮化是個自然的過程，房地產開發商、企業、勞動者會進入相應的城市，那些缺乏實力、缺乏發展後勁的小城市想一夜長成參天大樹，模仿上海、重慶模式盤活資產，恐怕在模仿的過程中，就會被債務颶風刮得不見蹤影。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/07422315853.shtml

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安全性受質疑

不少網民稱，如此高的高度，如此短的建造時間，如此大的運營成本，"天空城市"的破土動工難免會引來質疑之聲。短短數年，國內各地爭建摩天大樓，已成比肩接踵之勢，其安全性、必要性、可行性和經濟性均值得商榷。對於一座城市而言，大樓高度並不能代表其發展高度"世界第一高樓"隻是虛名罷瞭，不值得攀比，背後的好大喜功心理也不可提倡。

網民"吳龍貴"說，除瞭安全性，其必要性、可行性和經濟價值仍需接受拷問。按照協議，"世界第一高樓"預計7個月內建成，吃、住、工作、讀書、購物、就醫均可在這棟樓裡一站式解決。這看上去很美好，頗有點趕超目前的世界第一高樓迪拜塔的意思，但問題是，如此龐大的投資，必須以雄厚的財政和強大的消費能力作為支撐。不妨比較一下：阿聯酋2010年的人均G D P達到49000美元，幾乎是長沙的5倍。迪拜是世界最著名的旅遊城市之一，長沙能與之相提並論嗎？

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/20443380274.shtml

"這麼一個龐大的工程，施工周期隻有短短的不到一年時間！而迪拜塔的施工周期是47個月......建築工程我不是很懂，但這個速度是不可能的吧？"一位網民說。

被指好大喜功

署名"新華視點"的微博發表短評稱，湖南長沙將興建世界第一高樓"天空城市"，建設工作預計7個月。這座高838米的大樓光配備的電梯就達104臺，這麼高的樓，能否解決防撞、防火、抗震等問題？假如有可能，您願意住在這麼高的樓上嗎？

微博用戶"釗到瞭"說，長沙的世界第一高樓天空城市靠譜嗎？838米10個月內完工，明年5、6月份實現入住，先不說別的，光這個超級短的建設工期就很難讓人理解，而且還選址在農村，未來旅遊如何拉動？圖啥呢？

內容來自sina新聞

大樓高不代表城市發展水平高

網民"陳小二"說，我們要看到摩天大樓背後隱藏的一系列問題。養護摩天大樓所費不菲，據專傢估算，高層建築的建造投資和管理投資比大體是1：3，也就是說，維護費用是建造投資的3倍。不知道"天空城市"有無這個經濟實力？沖擊"世界第一高樓"不是隨便哪個城市、哪些人異想天開就能建成的，在世界上許多城市放棄建摩天大樓的時候，我們搞摩天大樓競賽，實在需三思。

不應一味攀高

有網民指出，近些年，中國社會屢現銀行貸款成數浮躁之風，不論底蘊隻論"第一"。中國建築即在此列，從樓層建築到景區建築都表現出一派浮華之風，不分藝術與實用，隻要掙到眼球就是好事。建築不是簡單的搭積木，推倒可以重建，它更應該註重實用與藝術的結合，表現城市的魅力，而不是一味的高度推崇。

網民"王琦"說，指望一個樓能給一座城市帶來太多福祉，有點土融台北中山土融不現實。一個城市如果要想保持底蘊，獲得尊重，更應該重視的是教育、社會保障等民生問題。民眾需要的是更好的社會保障、更完善的教育體系與更幸福的社會環境，而不是第一的虛名與面子。城市不在於是否有各種第一，讓市民的生活質量得到提高才實在。

據報道，7月20日，號稱將高達838米、比當前"世界第一高樓"迪拜塔還要高10米的"天空城市"在長沙舉行基礎開工典禮。與它的高度一樣讓人驚訝的，是它的建築速度，預計明年4月，這個建造成本預計高達90億元的龐然大物就將正式封頂，而當年迪拜塔足足花瞭5年的時間才宣告完工。

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全國：TOP10銷售均過百億元

2013年一季度已經結束。泰然自若、埋頭開車的開發企業，猛然抬頭一看，竟然發現在業績上前三個月跑瞭半年路。4月15日，國傢統計局發佈一季度經濟數據顯示，全國商品房銷售面積20898萬平方米，同比增長37.1%。其中萬科以410億元銷售額摘冠，中海、保利均以超過300億元的銷售額分列二、三位。

記者陳勇實習生楊青瑕

據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構數據顯示，一季度萬達、中建分別領跑長沙房企銷售金額與銷售面積排行榜。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/08482784銀行二胎銀行二胎借貸065.shtml

一季度，國傢調控不斷加碼。2月20日，國務院出臺新"國五條"，3月1日，更為嚴厲的"國五條"細則出臺。不過，一季度的市場卻似乎在證明著這樣一句話：樓市越調控，大企業的生存空間就越大，市場份額就越集中。

克而瑞信息集團聯合中國房地產測評中心共同發佈《2013年一季度中國房地產企業銷售TOP50》排行榜(以下簡稱排行榜)中，按銷售金額統計，萬科、中海、保利、綠地、恒大、碧桂園、華潤、世茂、萬達、綠城成為新晉的中國十大房產開發商，其2013年一季度的銷售金額最高410.3億元，最低115億元，合計2292億元。

從上榜企業銷售金額集中度來看，2013年一季度全國TOP10企業市場份額達14.88%，較2012年同期上升瞭0.6個百分點，而TOP20企業相較去年同期，更有1.03個百分點的上升，集中度的上升表明龍頭房企市場影響力變得更強。

長沙：萬達中建領跑排行榜

內容來自sina新聞

其中，萬達以8.71億元的銷售金額領先《2013年一季度銷售金額十強開發企業表》榜單，湖南中南鑫邦、中建分別以7.85億元、7.31億元緊隨其後。而在《2013年一季度銷售面積十強開發企業表》中，中建以11.01萬平方米穩居榜單首位，湖南中南鑫邦成交10.16萬平方米，列居第二，恒大次之。

業內人士指出，政策調控加速房地產行業洗牌，誰能在風雲變化中順應市場，靈活調整，誰才能立於不敗之地。在這場群雄逐鹿的競爭中，房企品牌優勢愈加明顯。

一季度TOP10房企銷售均過百億元建地貸款苗栗三灣建地貸款

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??建成“中國工業設計名城”

??根據《意見》，我市將在工業企業和工業設計企業培育市級工業設計中心50傢以上，其中高雄永安土地貸款房屋二胎是什麼意思利率多少免費諮詢試算在國內外具有較大影響力的工業設計企業10傢以上。以十條工業千億級產業鏈為重點領域，樹立青島市工業設計體驗示范企業20傢以上。打造全市工業設計集聚高地和工業設計公共服務平臺，認定一批工業設計示范園區。引進和培養一批國內外優秀工業設計團隊、領軍人才和青年設計師，建設一批工業設計人才實訓基地。

??到2020年，全市工業設計產業發展水平和服務水平顯著提高，形成一批擁有自主知識產權和知名品牌的優秀設計成果，初步建成工業設計水平較高、國內外影響較大的“中國工業設計名城”。

??著力提升產品市場競爭力

??近日，記者從有關部門獲悉，2015年1月5日由青島市經濟信息化委、市財政局、市人力資源社會保障局《關於加快推進工業設計發展的意見》（以下簡稱《意見》）經市政府同意，正式發佈。根據《意見》，我市將在工業企業和工業設計企業培育市級工業設計中心50傢以上，其中在國內外具有較大影響力的工業設計企業10傢以上。以十條工業千億級產業鏈為重點領域，樹立青島市工業設計體驗示范企業20傢以上，多措並舉加快推動“青島制造”“青島智造”向轉變。

??此外，充分發揮青島市工業設計協會和青島市中小企業公共服務雲平臺的橋梁紐帶作用，整合各類社會資源，堅持開展“工業設計促進月”“設計專傢企業行”和等活動，深入推進工業設計理念、知識和方法的傳播。

??在促進工業企業、工業設計企業、產業園區、高校院所和公共平臺等方面，培育競爭優勢，加快形成政府引導、社會聯動的工作機制，共同推動我市工業設計發展。廣泛普及“設計創造價值”的理念，在不同行業樹立工業設計體驗示范企業，促進各行業轉型升級。

內容來自sina新聞

青島首出臺工業設計發展意見促各行業轉型升級

??全面促進各行業轉型升級

??為深入實施創新驅動發展戰略，以推進工業設計產業與制造業融合發展為重點，加強政策引導，培育設計力量，壯大市場主體，優化公共服務，培育發展具有國際水準和青島特色的工業設計產業，我市制定出臺瞭該《意見》。《意見》中指出，“堅持以產品設計為核心，堅持以平面設計為補充，堅持生態設計理念”的三項基本原則，強調著力提升產品附加值和市場競爭力，增強消費者對產品的認同感以及促進環境保護等方向上的意義，具體可通過加強新技術、新工藝、新裝備、新材料、新需求的設計應用研究，綜合運用創意、構圖、色彩、數字技術和已存在的材料進行創造組合，力求產品在全生產周期中最大限度降低資源消耗、少用或不用含有有毒有害物質的原材料等措施進行改善提升，促進環境保護。

??在裝備制造業領域，重點推動汽車、船舶、軌道交通、專用設備、工程機械等加強產品的外觀、結構、功能等設計能力建設；在消費品工業領域，重點推動傢用電器、數字產品、服裝服飾、文化體育用品、生活日用品、禮儀休閑用品等向創新創造轉變，引導消費升級。引導工業設計企業強化市場主體意識，向專、精、特、新方向發展。在條件合適的區域打造一批新的工業設計集聚園區，吸引國內外著名工業設計企業和機構來我市集聚發展。

??【特別關註】——

??我市出臺保障措施 “保駕護航”工業設計

??《關於加快推進工業設計發展的意見》中的保障措施明確指出，“工業設計企業按照國傢政策規定被認定為高新技術企業的，減按15%的稅率征收所得稅。”同時提出，將落實營業稅改增值稅試點等有關政策。通過政府購買的形式，支持全市工業設計公共服務臺平面向本市企業（特別是小微企業）、設計人才和社會公眾，提供工業設計相關的各類服務。

??定期舉辦“市長杯青島工業設計大獎賽”和“工業設計優秀成果展”。建立並完善工業設計投融資服務平臺，鼓勵銀行業金融機構支持工業設計企業發展，引導和支持各級擔保機構為工業設計提供融資擔保和再擔保服務。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08255964185998534700347.shtml

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根據此前的調流設計，這次復工將占用25米寬機動車道，剩餘雙向兩排機動車道僅能滿足沿線單位、居民及公交車的通行需求。車輛可選擇繞城高速、一環路、肇工街、衛工街、松山路等周邊道路繞行。

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??3月13日晚8時許，從攬軍路到重工街再到白山路，記者在西北二環高架橋建設現場看到，工人們開始陸續拆除原有施工圍擋進行外擴。市城建局二環快速路屏東房屋借款建設指揮部副總指揮王威告訴記者，經與交警部門溝通，施工期間將保留兩側各一排機動車道及非機動車道通行。

西北二環共新建四座高架橋，從2014年下半年啟動，南起攬軍路高架橋，北至白山立交橋，途經重工街、白山路。

2014年年底前橋梁下部工程已完成，並完成瞭部分上部工程，全部工程計劃今年10月完成。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/08175982303203298166251.shtml

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專傢表示，此次降價城市特征明顯，其待售庫存較大，新增需求卻難以跟進，因此，持續一年多的暴漲後，在資金流動性偏緊的背景下，庫存高，人口新增放緩，消化周期較長的城市都有可能在最近再次出現降價，樓市開啟階段性降價區間。但值得註意的是，2014年全年房地產市場趨勢仍難以判斷，其是否會延續現在的走勢，仍需看兩會後市進行定奪。

繼浙江杭州北海公園項目樓盤均價直降2000元，給杭州乃至全國樓市投下一枚"重磅炸彈"後，江蘇常州"雅居樂星河灣"樓盤也加入降價行列，單價直降5000元。與此同新北永和建地貸款時，杭州方面，距離德信北海公園宣佈降價不到24個小時，其不遠處的天鴻香榭裡也率先跟進，並打出廣告宣稱"直降6000元/平方米"。

樓市開啟階段性降價庫存高消化周期長城市率先調整

而此前，該樓盤去年12月14日首次開盤時，預售均價13000元/平方米，若加上精裝5000元/平方米，則價格高達18000元/平方米，目前的價格相當於打瞭近六折。

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23日，江蘇常州被曝出"雅居樂星河灣"樓盤推出大幅降價特惠活動。該樓盤由品牌開發商雅居樂和星河灣共同打造，主要由雅居樂操盤，於2月21日正式開盤，推出5、6、8、10四棟樓，最低價5380元/平方米。在這部分房源中，精裝均價12500元/平方米，毛坯均價降至約7500元/平方米，個別房源低至5380元/平方米。

該樓盤的一名銷售人員告訴《經濟參考報》記者，此次降價目的是吸引人氣促銷，推出的低價房源十分有限且搶手。然而事實上，該樓盤的銷售一直不理想，據常州房產信息網備案信息顯示，該樓盤開盤至今，銷售備案房屋僅10套，累計面積2505.84平方米，均價為12095.8元/平方米。因此，開發商表示，對於前期高價購買該樓盤的老業主，開發商將如數退還差價，給予瞭一次性補貼。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/08062618820.shtml

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江蘇的海，港城的夢。2013年10月25日，城市觀點論壇走進連雲港連雲新城，邀請朱中一(中國房地產業協會副會長)、秦虹(住房和城鄉建設部政策研究中心主任)、王小廣(國傢發改委宏觀經濟研究室主任)、李戰洪(金科地產集團股份有限公司副總裁)、楊文斌(世聯地產集團戰略顧問總經理)、丁武(北京思源經紀總裁助理)及連雲港市領導與來自全國的房地產開發精英面對面，共同討論房地產創新與投資模式；並鑒賞優質地塊、在獨一無二的連雲港找到企業發展新商機，開創有價值的未來，演繹連雲新城新篇章。

宏觀調控趨緊，機遇挑戰並存。熱點區域地王頻出，樓市演繹冰火兩重天。房地產企業需要在這場迷局中理清思路，找準方向。連雲港，新亞歐大陸橋東方橋頭堡，中國萬裡海疆中部重要的海港城市，江蘇沿海開發的龍頭，正以連雲新城為國際性海濱城市建設主戰場，托舉510萬連雲港人的親海夢想。在這場追逐夢想的征程中，無論是三、四線城市的版圖擴張，還是商業地產、旅遊地產模式突圍，我們都需要思考和選擇，因為思考就是智慧，選擇即是希望！

內容來自sina新聞

2013城市觀點論壇連雲港行

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??“永興村正在建設的現代農業，我的項目一共流轉土地150畝，總投資600多萬元，預計2015年7月竣工投入運營。”羅平說，《爸爸去哪兒瞭》的電視節目非常火，他們可以借鑒。小時候經常和小夥伴一起用蚯蚓去釣魚鰍，覺得非常好玩，修建的5口魚塘，將專門設置一口水深30厘米的魚塘用於養殖魚鰍，供小孩玩耍，進行一些親子活動；而主題住宿，則可以借鑒《非誠勿擾》的節目，進行一些相親活動等。同時，放養的土雞、黑豬等，可供遊客自主挑選，吸引遊客到鄉村來品嘗“刨鍋湯”，感受熱鬧氛圍。

??羅平介紹，項目全部運營後，將給上百名村民提供就業機會，帶動村民增收致富。

高雄內門土地貸款羅平介紹項目建設情況

??昨日，華西城市讀本記者來到永興村，見到瞭在施工現場忙碌的羅平，他正在指揮挖機進行作業，幾名工人正修建田間水渠，遠處的幾口魚塘已基本成形。

??50多歲的村民侯興付老兩口，雖然不明白羅平的遠景規劃，但每天在工地上幹活，能掙到100多元的工資，覺得滿足。村民童光勇之前在外務工，聽說羅平要搞農業項目，他回鄉加入到瞭羅平的團隊中。

??當羅平把自己的想法告訴村民時，遭到村民的質疑，很多村民說他“瘋瞭”。羅平頂著巨大壓力，說做就做，並得到當地政府的大力支持。如今，各項工程正在加緊建設中，而每天在羅平的項目上工作的村民，實實在在領到瞭“高工資”，對於未來，羅平相信，有好的政策支持，通過努力，會吸引更多的村民參與，帶領村民致富。

村主任投資百萬建農村綜合體鄉村旅遊打出特色牌

??說到為何選擇回鄉創業，羅平說：“現在父母都還在老傢，我在這個地方成長，對傢鄉有深厚的感情。現在有瞭一定的基礎，有相關政策支持，希望回鄉做出一番事業，帶領村民一起致富。”對於聽到一些刺耳的話，如“他肯定是瘋瞭，跑回來搞什麼農業”。他說，“對於我來講，更是一種前行的動力，隻有去嘗試，才知道是否行得通，沒想過失敗，隻想著放手去幹。”

??今年37歲的羅平，曾當過宜賓師專（現宜賓學院）老師，曾考入宜賓市法院工作，後來他辭職當瞭律師，開瞭律師事務所。去年，羅平再次做出瞭一個重要決定，回到傢鄉長寧縣梅白鄉永興村投資建設現代農業，帶領傢鄉村民致富。

??完整規劃

??羅平介紹，還將規劃種植大規模的菊花、茶花等四季花卉，除瞭四季能賞花外，還可到采摘園采摘水果。

??吸引遊客

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內容來自sina新聞

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??“這邊是我們搞種植的地方，那邊的整個山坡都是用於養殖土雞的，另外一邊的魚塘則是搞養殖的，下步還要建幾口魚塘。”梅白鄉永興村村主任羅平用手指著遠處說，那一片下步將修建一座五星級農傢樂和21間主題住宿賓館，主題住宿賓館外形如鳥巢，與周邊良好生態巧妙融合，相得益彰。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

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與此前政策提出的"積極滿足"、"優先滿足"有所不同的是，此次王兆星對首套住房需求使用的是"大力支持"的字眼，這受到不少機構的關註。有分析甚至將5月底銀監會對房地產政策"三沒有"(沒有任何松動，沒有任何折扣，沒有任何討價還價的餘地)進行對比，認為銀監會前後兩次表態大相徑庭。

王兆星強調，房地產是中國經濟發展過程當中一個重要的組成部分，對中國的經濟發展作出瞭重要的貢獻，同時也是中國金融業的重要的業務領域。"但是，確實我們應該看到，如果一個經濟體對房地產業依賴過重，如果金融業對房地產業的風險貸款暴露過多，一旦房地產出現問題，可能會對整個經濟甚至對中國整個金融業造成災難性的破壞。過去的金融危機當中，有很多都是因為房地產泡沫最後破滅，給經濟金融造成重大的破壞。"

不過，在中原地產首席分析師張大偉看來，銀監會此次提出的"大力支持首套住房需求"，有"被浮誇"之意。市場仍然認為銀行難以大規模"放水"個人住房貸款。

銀監會2013年年報數據顯示，2013年末，商業銀行房地產不良貸款餘額為214.4億元，較上一年下降64.7億元，不良率為0.48%，同比下降0.23個百分點；商業銀行住房按揭貸款方面，去年末不良餘額為225.8億元，同比上升21.4億元，不良率為0.26%，同比下降0.03個百分點。

"口頭支持的實際作用有限，除非大幅度降準，或者央行單獨設立針對首套房貸款的非營利性機構，否則目前房地產貸款難的趨勢將繼續維持。"張大偉稱。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/10224200167.shtml

2胎借款民間2胎借款怎麼貸款比較會過件他表示，銀監會非常重視、關房屋銀行2胎貸款全省皆可處理註中國房地產市場健康發展，也采取瞭很多金融方面的措施，盡可能控制房地產市場的泡沫，促進房地產業健康發展。

中原地產研究部相關調查顯示，目前各傢銀行都積極地提及加快房貸審批時間，但在執行層面，依然暫時維持之前狀態，首套房貸利率也平均維持在基準利率周圍。

將組織房地產貸款壓力測試

"要繼續執行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機性的住房需求。"王兆星在上述新聞發佈會上表示。

他同時表示，要繼續執行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求。

"我們也開始關註房地產發展的走勢，也看到一些三線、四線城市房地產銷售和價格都有所回落，我們也將組織開展相關的壓力測試，盡可能提高銀行業的抗風險能力。"王兆星表示，盡管目前銀行業房地產貸款質量比較穩定，也要關註下一步房地產的發展，註意防范風險。

房地產開發貸方面，王兆星稱，將重點關註房地產開發商的資本金、現金流和財務等狀況，關註房地產開發商的資金鏈斷裂給金融帶來的風險。將積極采取有效措施，加強風險防范。

對於今年房地產貸款的風險管理，銀監會也提出要求，銀行要關註重點區域、重點企業，深入分析不同區域房地產風險的具體情況，及早制定風險防控預案，緩釋風險。同時繼續強化"名單制"管理，防范個別企業資金鏈斷裂可能產生的風險傳染。

大力支持首套住房需求

銀監會數據顯示，到目前為止，中國銀行業房地產貸款占總貸款的比重在20%左右，包括房地產開發商的貸款、個人購房貸款，其中個人購房貸款占到整個房地產貸款的67%左右。

今年5月12日，人民銀行召開住房金融服務專題座談會，提出"合理配置信貸資源，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求"。

同時，人民銀行也要求商業銀行合理定價，提高貸款審批效率等。

李靜瑕

銀監會關註開發商資金鏈斷裂風險將組織壓力測試

[ "要繼續執行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機性的住房需求。"王兆星表示 ]

"重點關註房地產開發商的資本金、現金流和財務等狀況，關註房地產開發商的資金鏈斷裂給金融帶來的風險。"銀監會副主席王兆星6月6日在國新辦舉辦的新聞發佈會上稱。

另外，王兆星還表示會重點大力支持國傢實施的保障房的安居工程建設和棚戶區改造，增加對低收入群體的住房有效供給，調整住房的供求關系。

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