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Jul 24 Sun 2016 14:30
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佛山新城也有不少樓盤將推新貨。

南海是五月份新盤入市的“大戶”，共計有五個純新盤推出，包括恒福天悅花園、樂趣薈廣場、偉業華譽豪庭、歐浦指日美景和瓏耀華府。從推售產品來看，基本上以剛需戶型為主。位於大瀝的瓏耀華府，五月將推出貨量348套，面積涵蓋89~150㎡，主打89及120㎡剛需三房戶型，吹風價

無論是加推還是新盤開盤，多位開發商負責人接受記者采訪時坦言，項目的定價和優惠策略，主要由市場主導。位於獅山的恒福天悅花園，五月開放銷售中心，6月份左右開盤。該項目推出的是78~110㎡三房剛需戶型，銷售透露的均價是6000元/㎡。恒福天悅花園負責人表示，其實二胎借貸五一對於他們來說影響不大，因為最終還是要根據市場需求來做出營銷策劃。

還有兩個星期，五一小長假即將到來。為瞭搶占這塊大蛋糕，不少開發商磨刀霍霍煞費苦心;也有開發商坦言會根據市場需求入市，不會“臨時抱佛腳”。那麼即將到來的五月，將有哪些新盤推出?產品、價格又如何?記者進行瞭走訪。

按傳統，五一小長假是推貨高峰，不少樓盤都會趁此機會沖業績。記者近日走訪發現，有部分開發商現在就開始搶閘推新。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08545994633884342733904.shtml

另外，位於禪城區張槎的領地海納龍庭預計4月底推出8座新品，面積主打89㎡三房和108㎡四房，7字頭起。羅村的光明花半裡項目近期也將加推新品三四房戶型，目前項目在推少量98㎡的三房戶型，特價6000元/平米。位於佛陳大橋旁邊的星英半島預計4月底推出9、11

位於佛山大道旁的盛南新都，在4月12日推售6座新品，戶型主打84、90㎡的兩三房，整體均價8500元/㎡。“位於南向的90㎡三房是最受歡迎的，是剛需戶型。而且90㎡這個戶型南北對流，在禪城來說價格比較實在。”該樓盤置業顧問許飛表示，目前的優惠比較少，即使是加推的折頭也隻是有一個95×99折。

入市節點由市場需求而定

內容來自sina新聞

座新品。其中收籌階段，可以預存5萬可享10萬優惠。

銀行房屋貸款利率五月九個純新盤入市

五一小長假即將來臨，記者統計發現，五月份旺季裡佛山將有九個純新盤入市。而在暖場方面，不少開發商已經考慮請來大腕明星或者搞一些流行的相親活動作為噱頭。

禪城將有佛山富力廣場和i立方雲谷兩新盤將開盤。在季華二路的i立方雲谷推出的是復式寫字樓產品，均價12000元/平方米。佛山富力廣場是富力地產在佛山打造的首個項目，目前正在收籌階段。“按照計劃，我們會在五一期間開盤，但是還要視實際情況來做最後的決定。”富力地產銷售策劃譚英傑對記者說，五一是不錯的節點，但還要結合佛山落地項目的實際情況而定。目前，佛山富力廣場已經制定瞭開盤計劃，但是方案還沒有最終落實，所以具體開盤有哪些大動作還不得而知。住宅方面，該項目主推85~140平方米的“N+1”三房到四房單位，全部帶豪華裝修。據銷售人員透露，均價會在11000元/㎡。

9000~10000元/㎡。

4月11日，位於禪城季華三路的聯誠智博麗海花園推出收官樓王5座，主打91、118㎡的三房單位，該樓的均價在8000元/㎡。而去年9月份踩的，該樓盤部分促銷單位的價格低至7000多元/㎡。“因為是這個項目推出的最後一棟樓瞭，剛剛好碰上樓市新政策，就順勢推出瞭。”聯誠智博麗海花園物業顧問李標說。

佛山迎推貨小高峰 4月搶閘推貨5月9新盤入市

三水萬達廣場預計在4月25日開盤，首期推出的是商鋪，住宅部分估計在五月中下旬推出。“雖然五一是一個不錯的節點，但是我們集團已經在開年的時候就做好瞭鋪排。”三水萬達廣場負責人接受記者采訪時表示，萬達跟其他企業不一樣，根據自己的節奏來做好計劃。文/佛山日報記者呂金生圖/佛山日報記者吳琦媛

不到五一多盤搶閘推貨

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上海將建海洋公園距迪士尼25分鐘車程

??新報綜合電 29日，上海海昌極地海洋公園人工湖——臨港滴水湖畔舉行奠基儀式。該項目距離上海迪士尼樂園僅25分鐘車程。

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該項目規劃投資30億元，規劃建築面積19萬平方米，包含12個展示場館、4個大型海洋動物互動體驗項目和3個特效影院。公園建成後，將為遊客提供世界上數量最多的極地海洋動物種群展示、最精彩的表演和最豐富的海洋科普內容。背靠上海及長三角，預計項目成熟後的年遊客量將超過600萬人次，成為國內旗艦式的大型海洋公園。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/10135988130668906067538.shtml稅務入口網二胎年息借貸增貸轉貸

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首套房貸回歸基準，購房成本會增加多少？有業內人士算瞭一筆賬，以房貸100萬元，按照等額本息方式還款20年為例：按照基準利率算，總利息是79.6萬元，但如果是在基準利率基礎上打9折，那麼按照上述還款方式還款，總利息是70.4萬元，兩者相差9萬多元。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-01/08262628228.shtml

春節後，大部分銀行已上調首套房貸利率。比如，工農中建交"五大行"對於首套房業務辦理，商貸利率已經全線提至基準。

記者昨日從本市多傢銀行核實獲悉：部分銀行開始對房地產貸款執行謹慎政策，但個人房貸並沒有停貸，二套房首付比例仍是六成，但大多數銀行執行上浮10%的利率，至少有兩傢銀行利率開始上浮20%。

還有一傢銀行向記者確認：當前接房貸業務已經非常謹慎，除瞭和樓盤合作的一些客戶還發貸款外，接零散業務已經非常謹慎瞭。

首套房貸利率優惠取消

●以房貸100萬元，按照等額本息方式還款20年為例

銀行個人貸款放款時間拉長對二手房市場沖擊不小。對此，有房產中介人士稱，"很心慌"。該人士稱，此舉雖然不至於立馬壓垮該行業，但也對該行業造成瞭不小的沖擊。

下款速度變慢擠出投資客

記者昨日從本市多傢銀行瞭解到，目前各傢銀行二套房首付比例仍是六成，大多數銀行執行上浮10%的利率，但至少有兩傢銀行利率開始上浮20%。

不過昨日，記者從本市多傢中介處獲悉，二手房項目貸款依舊在進行，還未接到銀行下發的停貸通知。

"我們合作的銀行都可以正常貸款，個別銀行首套房貸款信貸整合條件二胎年息利率有所上浮，大部分銀行是基準利率。 "海濱置換負責人表示。

記者獲悉：二手房貸款方面，從去年下半年到現在，二手房市場銀行下款速度一直不快，"銀行貸款收緊，下款速度變慢，把投資客基本擠出房地產市場。 " 半島晨報、海力網記者張璐璐

首套房貸回歸基準利率購房成本增加

記者昨天從大連多傢銀行獲悉，目前銀行個人房貸按揭業務受理正常，但是信貸額度比較緊張。一傢股份制銀行的人士表示，完全停貸並不現實，因為畢竟會不斷有很多貸款到期形成循環，但不可回避的是在一再提升的背景下，銀行資金開始短缺，尤其是吸儲能力較差的中小銀行。"不過，不做業務怎麼行呢，銀行不會停貸的。 "該人士說。

●按照基準利率算，總利息是79.6萬元

●如果是在基準利率基礎上打9折，按照等額本息方式還款，總利息是70.4萬元

●兩者相差9萬多元

利率回歸基準買房成本增大

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100萬貸20年要多交9萬元利息

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救市效果被指不強

而在中原地產調研的13個典型城市中，限購放開對各地7月份成交量有實際幫助的僅有5個城市，其餘8個城市的真實成交量不僅沒有回升，甚至出現下降。同時，根據限購放開前後十大標桿房企的每周成交面積及新開盤銷售率，可以看出限購放開對標桿房企的影響也是有限的，反而推盤量和定價對銷售業績的影響更大。

而隨著哈爾濱加入到解除限購的城市大軍中，仍在執行限購的城市數量也首次降入到個位數。目前，除北上廣深外，二、三線城市中隻剩下南京、大連等少數幾個城市仍在執行限購政策。

不過，對於地方政府這種"迫不及待"的救市行為，市場反應卻並不積極。同時，開發商對於政府本次救市的力度與效果也心存質疑，不少房企在松綁限購的三、四線城市仍延續此前大幅降價走量的策略，寧可不賺錢甚至小虧一點，也要盡量多收回一些此前在三、四線城市投入的資金。

8月15日晚，哈爾濱市住房保障和房產管理局發佈通知稱，自8月16日起，在哈爾濱購買商品房(含二手住房)辦理網簽備案和房屋權屬登記時，購房人無須提供住房情況證明。這也意味著購房者在哈爾濱買房將不再受到套數限制。

對此，中指院的報告指出，放松限購城市的增加，短期內有助於引導市場預期，帶動需求釋放。在市場預期逐步穩定的前提下，加強金融支持，企業靈活促銷，有望帶動市場回升。但限購松綁無法從根本上扭轉市場供需失衡、庫存量加大的局面，未來市場仍將以去庫存為主基調。

放松限購後，部分城市市場網簽數據大幅反彈，如濟南7月份成交量環比驟增1.5倍，成都、杭州也有三成以上增長。不過，張大偉表示，這些表象並不意味著放松限購帶來的真實的成交量。

供應方面，房地產開發投資額同比增速進一步回落，新開工面積降幅持續收窄，東部地區增速回落幅度最大。資金來源方面，整體資金來源增速提高，國內貸款增速提高，自籌資金增速及占比提高，定金及預付款降幅繼續擴大。

雖然放松限購城市數目急劇擴大，但就目前來說，整體房地產市場仍處於下行通道。

而一線城市作為堅決執行限購的城市，7月份成交量環比下挫近8%，來到年內第二低位。但與此同時，其二手房成交量仍有一成的環比增長。對此，中原地產首席分析師張大偉表示，這顯示推盤不足、定價過高限制瞭一線城市新房的銷售表現。

據悉，2011年2月18日，哈爾濱市出臺《關於進一步做好哈爾濱市房地產市場調控工作有關問題的通知》，規定在哈爾濱擁有兩套住房的傢庭不能再在該市購買住宅。

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僅剩9城市限購

張大偉表示，他們調研的13個典型城市中，限購放開對7月份成交量有實際影響的僅有5個城市，其餘8個城市的成交量沒有回升，甚至還有下降。而在上述5個城市中，限購放開對成交量實際刺激大多在10%左右。

根據國傢統計局發佈的2014年1月份-7月份全國房地產開發經營數據顯示，2014年1月份-7月份，全國商品房銷售面積為5.65億平方米，同比下降7.6%，銷售額為3.6萬億元，同比下降8.2%。其中，住宅銷售面積為4.96億平方米，同比下降9.4%，銷售額為2.99萬億元，同比下降10.5%。台新二胎房貸利率多少免費諮詢試算

以成都為例，7月份成交增量中70%來自於高端樓盤備案，若剔除這些高端樓盤影響，7月份環比增長約為9%。由於低總價樓盤中也存在一部分前期積壓交易集中登記，因此，實際增長或更少。

哈爾濱市住房保障和房產管理局官網數據顯示，2013年全市商品房成交75822套，相比前一年減少13527套，降幅為15%。

購房者麻木面對政府救市房企繼續大幅降價走量

同時，7月份福州雖然成交量環比大增61%。但這主要來自閩江世紀城和一個保障性項目的集中備案，兩個樓盤合計備案900套，占當月全市總成交半數以上。除這兩個項目外，其餘樓盤月銷量僅有幾十套。因此7月份福州樓市的環比增長與限購放開沒有直接關系。同時，7月份福州全市成交均價從6月份的1.7萬/平方米降到1.4萬/平方米，樓盤降幅在10%-15%左右，最高達25%，對成交回升也有幫助。此外，濟南若剔除前期交易集中登記因素，7月份新盤實際增長約為8%。

實際上，隻有杭州和寧波，在限購正式放松後市場表現良好，成交量較此前有三成增長。但由於限購放松時間不足一個月，其長期效果有待觀察。

實際上，在越來越多城市松綁限購的情況下，各地樓市整體表現確實較此前有所回升，但增幅並不明顯，且各地差異較大。

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自6月底呼和浩特宣佈取消限購後，一個月多的時間裡，相繼又有36個城市以不同的方式對限購政策進行瞭調整。

中原監測的40個重點城市，7月份新房成交面積環比增長9%(大部分城市均是在7月份放開瞭限購)，比其之前預測的增幅高2%。增長點來自二線與三、四線城市，均環比上漲11%。而其中包含的20個限購放松城市，環比平均漲幅達20%，是7月份樓市回升的主力。

據悉，今年以來商品房銷售指標同比持續下降，在6月份降幅短暫收窄後7月份重新擴大，需求仍然較為低迷。東部地區銷售面積和銷售額繼續下降且降幅繼續擴大，中、西部地區銷售指標增速則進一步回落。

截至目前，除北京、上海、廣州、深圳等9個城市外，在此前執行過限購政策的46個城市中，已經有37個放松瞭限購。不少業內人士均表示，除上述4個一線城市外，預計其它城市年內都將對限購進行調整。深圳官方則已經明確表示，將繼續嚴格執行限購政策。

此外，恒銀基金相關負責人指出，即使放開限購不能達到地方政府的預期效果，市場也不要期望更大力度的救市政策出現，畢竟在目前的情況下，政府方面隻能采取一些中力度的政策減緩房地產市場下行的步伐。而且在政策的考量范圍內，政府還要緊盯通貨膨脹。一旦政策力度過大，通貨膨脹快速上升，政策的可騰挪空間將會被堵死，這對整個的經濟系統傷害會更大。

一線城市難松綁

而在二、三線城市紛紛解除限購的同時，一線城市對限購仍沒有半點放松的跡象。

深圳市規劃和國土資源委員會近期通過官方微博表示，根據分類調控精神，深圳市將繼續實施限購政策，促進房地產市場平穩健康發展。同時，健全房地產市場監管機制，加強市場監測分析，一方面加強預售許可管理，引導開發企業理性定價；另一方面要求開發企業嚴格按照一房一價的要求，在價格部門備案銷售價格，明碼標價對外銷售。

不過，有業內人士指出，由於深圳的戶籍政策在一線城市中是最為寬松的，因此限購對其實際影響並不大。

"就像窗戶開的和門一樣大的時候，門開不開已經不重要瞭。"張大偉表示。其認為，深圳落戶難度在一線城市中最小，基本隻要本科畢業，就可以正常落戶，與北京、上海相比非常寬松。所以限購政策在深圳造成的影響相比北京、上海要小的多。

據悉，深圳計劃在近幾年大力增加戶籍人口，戶籍人口數量要從2011年年末的259萬人增加至2015年的400萬人。而2012年年末，深圳的戶籍人口為304.94萬人，較上一年增加29.59萬人。因此，深圳有大量的新增戶籍人口可以購買兩套住房，其限購政策在不斷增加的戶籍人口下，影響遠不及於其它一線城市。

張大偉表示，從目前市場情況看，一線城市年內取消限購的可能性非常小。雖然上半年一線城市的成交量下滑瞭30%，但其上半年的土地出讓情況良好，對整體經濟的影響不大。不過，一線城市依然會在戶籍、工作居住證、稅費等方面進行調整，通過釋放松綁信號增加樓市活躍度。

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西城區相關負責人表示，在西城區像天橋小區這樣用於散租、住人的地下空間，在全區共有384處，均存在不按規劃使用、安全隱患突出、租戶擾民等問題。截至6月底，西城區已經清退關閉91處2990間，建築面積4萬餘平方米。

西城區昨日發佈，該區在全市率先啟動清理區屬各單位自有產權普通地下室，成功清退天橋小區地下室散租、住人房間841間、建築面積7000餘平方米，搬離租住人員1500餘人。

西城啟動地下室清退

截至目前，天橋小區地下室全部承租人已簽訂清退協議，共清退房屋841間，建築面積7000餘平方米，清退租住人員1500餘人。

騰退清理的地下空間，將不再用於經營出租住人。天橋街道工委相關負責人介紹，目前街道正對地下空間雜物進行清理，完成後，街道計劃利用該地下空間建設居民文體活動站等公益設施，為百姓提供更多公共服務空間。

今年4月，西城區下發《關於清退違規使用區屬普通地下室的通知》，對散租住人的堅決予以關閉；對用於生產經營、存在問題的，予以關閉或暫停使用。

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天橋小區於2003年竣工，地下空間產權歸區屬某企業所有。企業又把地下室分租給16個承租人。由於交通便利、價格便宜，這裡很快就成瞭炙手可熱的出租房源。

西城區房管局負責人說，小區建成早期，地下室簽約租金較低，有的承租人和產權方的租約一簽就是10年。隨後，一些承租人擅自改變規劃用途，打隔斷後通過散租賺取差價，攫取利潤。每當租約即將到期，承租人就通過種種手段續約。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/07442853398.shtml

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/07432782609.shtml

新華社北京6月18日電中國指數研究院近日發佈中國房地產企業資訊監測報告稱，在房地產市場持續降溫的情況下，土地市場告別年初的瘋狂交易，出現下行趨勢。此前仍受追捧的一線城市，也已受到波及。

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報告指出，雖然一線城市土地市場降溫與政府推地節奏有很大關系，但房企面臨庫存壓力，資金鏈趨緊，工作重心轉移到銷售上，也對拿地產生瞭一定的影響。其實，由於房地產市場成交的低迷，房企為盡快回籠資金，降價聲音此起彼伏，開發商信心走弱。房企拿地數量逐漸遞減，各線城市土地市場平淡冷清，風光不再，底價低溢價率成交地塊增多。對於大多數房企來說，逆市拿地更主要的是補充倉儲需要。

市場數據顯示，不少城市土地市場在經歷4個月火爆之後，"房冷地熱"格局5月開始轉變。二季度，不少地方土地市場開始轉冷。據上海易居房地產研究院數據，5月份，包括京、滬、深、穗在內的10個典型城市，土地出讓金收入578億元，環比下降20.3%，同比下降24.6%，20個月來首次出現負增長。

樓市冷風吹至土地市場

內容來自sina新聞

樓市調整傳導至土地市場，讓習慣瞭以地償債的地方政府倍感壓力。5月21日，財政部網站發佈通知，國務院批準10個省市地方政府2014年試點地方政府債券自發自還。

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金地集團Q1拿地超200萬平已完成一半計劃

他還表示，目前房地產行業毛利率下降為整個行業普遍現象，並且還將逐步下降到合理水平，在應對毛利下降措施上，除瞭整合資源、調整產品結構以外，還將嚴格控制成本費用。

他表示，當房地產市場環境比較好時，高端產品銷售會好些，而在政策調控情況下，限購、限貸等政策出臺，實際受到的影響也還是高端、大面積的產品，實際情況中小戶型比較好賣，毛利率反而高些。所以，新政是正面影響，而不是負面影響。

【財經網專稿】記者路金榮 4月15日金地集團在其總部召開的2012年年報報業績說明會上稱，2013年一季度，公司拿地超過200萬平方米，已經完成近110億總投資額。

公司在業績說明會上還表示，一季度拿地投資額已經超過2012年的總投資額，目前項目主要佈局在北京、杭州、寧波、揚州、沈陽、煙臺和佛山等地。

4月12日，公司在2012年年報中披露，2012年公司共獲得12個土地項目，總計241.7萬平方米的土地儲備，完成總投資額約為69億元。根據公司戰略安排，董事會計劃2013年將投資150億元實施拿地計劃，計劃開工59個項目。

金地集團總裁黃俊燦接受記者采訪時表示，雖然目前房地產行業正處於調整時期，但剛性需求依然存在，目前拿地是當下最好時期，公司在拿地區域上定位主要集中在一二線城市。

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在同一會上，金地集團董事長凌克在談經營時直言壓力非常大。長遠來看，由於房地產開發商集中度越來越高，毛利潤也越來越低，盈利能力能否持續是整個房地產公司面臨的問題。

2012年公司年報顯示：2012年營業收入328.63億元，同比增長37.40%；歸屬於上市公司股東的凈利潤33.85億元，同比增長12.20%。公司擬每10股派發現金股利0.8元(含稅)。全年銷售面積完成287.4萬平方米，同比增長28.5%，銷售金額完成341.5億元，同比增長10.4%。2013年營業收入有望超400億元，自2013年年初，公司大力加大拿地力度。

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??據新華社電中共中央政治局3月24日召開會議，審議通過《關於加快推進生態文明建設的意見》，審議通過廣東、天津、福建自由貿易試驗區總體方案、進一步深化上海自由貿易試驗區改革開放方案。中共中央總書記習近平主持會議。

天津自貿試驗區總體方案獲通過

會議指出，生態文明建設事關實現“兩個一百年”奮鬥目標，事關中華民族永續發展，是建設美麗中國的必然要求，對於滿足人民群眾對良好生態環境新期待、形成人與自然和諧發展現代化建設新格局，銀行土地二胎借款年息缺錢急用哪裡借錢具有十分重要的意義。

會議強調，要全面推動國土空間開發格局優化、加快技術創新和結構調整、促進資源節約循環高效利用、加大自然生態系統和環境保護力度等重點工作，努力在重要領域和關鍵環節取得突破。必須加快推動生產方式綠色化，構建科技含量高、資源消耗低、環境污染少的產業結構和生產方式，大幅提高經濟綠色化程度，加快發展綠色產業，形成經濟社會發展新的增長點。必須加快推動生活方式綠色化，實現生活方式和消費模式向勤儉節約、綠色低碳、文明健康的方向轉變，力戒奢侈浪費和不合理消費。必須弘揚生態文明主流價值觀，把生態文明納入社會主義核心價值體系，形成人人、事事、時時崇尚生態文明的社會新風尚，為生態文明建設奠定堅實的社會、群眾基礎。必須把制度建設作為推進生態文明建設的重中之重，按照國傢治理體系和治理能力現代化的要求，著力破解制約生態文明建設的體制機制障礙，以資源環境生態紅線管控、自然資源資產產權和用途管制、自然資源資產負債表、自然資源資產離任審計、生態環境損害賠償和責任追究、生態補償等重大制度為突破口，深化生態文明體制改革，盡快出臺相關改革方案，建立系統完整的制度體系，把生態文明建設納入法治化、制度化軌道。必須從全球視野加快推進生態文明建設，把綠色發展轉化為新的綜合國力和國際競爭新優勢。通過多措並舉、多管齊下，使青山常在、清水長流、空氣常新，讓人民群眾在良好生態環境中生產生活。

會議指出，推進自由貿易試驗區建設，是我國經濟發展進入新常態的形勢下，為全面深化改革、擴大開放探索新途徑、積累新經驗而采取的重大舉措。上海自由貿易試驗區運行一年多來取得瞭積極進展，形成瞭可復制可推廣的經驗。廣東、天津、福建自由貿易試驗區和擴展區域後的上海自由貿易試驗區要當好改革開放排頭兵、創新發展先行者，繼續以制度創新為核心，貫徹“一帶一路”建設、京津冀協同發展、長江經濟帶發展等國傢戰略，在構建開放型經濟新體制、探索區域經濟合作新模式、建設法治化營商環境等方面，率先挖掘改革潛力，破解改革難題。會議強調，4省市黨委和政府及中央有關部門要解放思想、改革創新，大膽實踐、積極探索，統籌謀劃、加強協調，支持自由貿易試驗區先行先試。要加強組織領導，明確責任主體和實施方案，抓好各項改革開放試點事項實施工作，有效防控各類風險。要及時總結評估試點實施效果，形成更多可復制可推廣的改革經驗。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/08565986299263091783403.shtml

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現實生活中，柳傳志和王健林是好友。他們在地產業務中還有合作。柳傳志眼中的王健林有典型的創新基因。"都做住宅的時候，他想到瞭怎麼樣能夠跟政府做一個大傢都合適的交易，你給我一塊地，我把住宅做起來，同時把商業帶活。幹這個活真的需要想象力。大傢隻想著做住宅，想著在金融上怎麼想辦法時，他想出來一條新路，不能說這不是一個奇跡。"

成功的背後總是充滿瞭各種各樣的艱辛。"創業就是折騰。如果你選擇創業，你就選擇瞭折騰這種生活方式。"萬通董事長馮侖說。生活與工作界限模糊、領域重復，當孫子、賠笑臉、跑折腿，不斷地把自己放卑微。一旦確定要走上創業的路，必須做好犧牲的準備。

從不服輸的宋衛平，從上學起，就不願拿第二。"我讀初中的時候，因為有一次轉校，差瞭大半個學期的課程，聽不懂。"宋衛平告訴本報記者，這是從來沒有發生過的情況，以前自己都是最頂尖的學生，"沒有人讀書比我更好。"他說。"我發現別人能聽得懂，我聽不懂，那個難受的味道，絕望瞭。"不過，半個月後，他逐漸適應，再過一個月，他又變成班裡最好的學生。"永遠抱著這種進取心會難受的，但我生下來就是這種性格，就是這種血型肌理，進取心、好勝心都是命中註定。"

報名提示：報名8小時內將收到電話回訪。

電影即將結束時，屏幕上閃過柳傳志等人的照片。5月30日，當聯想控股集團董事長柳傳志到融科智地旗下的北京千章墅項目考察時，看過《中教育部留學貸款二胎年息國合夥人》的融科置地員工，忍不住問起當年那些事。

擁有人生第一套住房時，綠城集團董事長宋衛平也已38歲。他說，"下海時，是走投無路，做房地產時又是走投無路。"大學畢業之後，他在浙江舟山黨校做瞭5年老師。1987年，因為他的言論和授課內容，而被停課。半年多後，他隱約聽說，學校將派他到一個中學當老師。他沒有等這個決定公佈，主動離開，到珠海一傢電腦公司工作。"那時候其實已經不大可能有回頭路瞭"。

電影來源於生活，和主人公成東青的經歷相似，那些年的創業者們，跌跌撞撞起步時總有各種各樣的無奈。他們常常也會被人問到，有什麼特質使得他們最終成功瞭？

在柳傳志的眼裡，人被分成兩類。一類是"奔日子"的人，另一種是"過日子"的人。後者更希望過安穩的生活，讀書是為瞭找一份穩定的職業。"也有很小一部分人，可能是某些DNA的原因，就是奔日子，達到一定的目標以後有新的追求，老是往前走。這種風險自然會很大，因為不管多努力，成功者還是少數，本身還要有其他方面的條件，同時還要有更合適的環境才可以。"柳傳志說。

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