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被一房一價忽悠有權拒絕履約
【案情】
兩個月前，汪曉霞根據一傢房地產開發公司公示的"一房一價"信息，購買瞭一套商品房。近日，汪曉霞偶然得知，隔壁鄰居在同一時間購買的面積、結構、方向、環境均與她完全一致的房屋，每平方米的價格卻便宜近500元。在她的一再追查之下，終於得知：公司為給自己留下討價還價的空間，故意在物價部門核準價格的基礎上上調瞭10%，而不明真相的她，由於過度相信公示信息而落入陷阱。汪曉霞因而要求公司退還多出房款，但遭拒絕，公司理由是其並未強迫與她簽訂購房合同，在合同已經生效並履行完畢的情況下，汪曉霞無權反悔。公司的理由成立嗎？房屋二胎 房屋二胎銀行有那些怎麼貸款比較會過件
【分析】
公司的理由不能成立，汪曉霞有權要求其退回多交費用。
一方面，公司的行為違法。
所謂"一房一價"，是指商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價且實行一套一標，應當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標價的，標價內容應當保持一致。公示後的房價，商品房經營者可自行降價，但不得擅自上調。
《商品房銷售明碼標價規定》第十四條、第十五條分別規定："商品房經營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準確、嚴謹"、"商品房經營者不得使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐"。
本案中，公司為一己之私，擅自在物價部門核準價格的基礎上上調瞭10%加以公示，從而使汪曉霞因遭遇虛假信息而導致誤解，明顯構成價格欺詐。
另一方面，汪曉霞有權按照有利於自己的原則要求公司承擔責任。
《合同法》第五十四條規定："下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的；(二)在訂立合同時顯代償二胎借款利率多少免費諮詢試算失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。"即如果汪曉霞已不想購買房屋，可要求撤銷購房合同，由公司退回全部費用；如果不想失去房屋，可以要求變更對自己不利的合同條款，由公司退回多收的房款。
再一方面，公司必須受到行政制裁。
因為《商品房銷售明碼標價規定》第十六條規定："商品房經營者不按照本規定明碼標價和公示收費，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律、法規和規章實施行政處罰。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-29/08072233991.shtml
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