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  早在2010年,國土資源部便清理閑置土地,並對於違規囤地房企擬定"黑名單"在媒體上曝光,銀行將對囤地開發商"限貸",並規定土地閑置2年要無償收回等。但是效果並不明顯。2012年,各地閑置2年以上的"地王"們照常在曬太陽。而對於2010年,國土部公佈的一系列囤地房企黑名單的處理結果,大多數的處置辦法都是補交土地出讓金,對房地產公司並沒有太大影響。



  業內:中央采取

  上周末,有媒體曝出住建部、國傢發改委等十部委將建立房地產開發企業違規記錄的"黑名單"共享系統。系統共享實現後,在任何有關房地產開發領域和環節所出現的違規問題,涉房主管部門根據自身管理權限,均可以與房地產開發企業的土地獲取和融資限制處罰、限制相掛鉤。

  將加大違規成本

  整頓措施的可能性很大

  他表示,"黑名單"共享後,無論對於房企本身還是行業都會有一個很大的約束作用。而對於房價,他認為也會有一定的影響。"現在許多企業都在通過一些營銷手段來推漲購買者的房價預期,從而使得老百姓恐慌入市。如果能夠管制這樣一些違規的營銷手段,房價上漲的動力就不會那麼強。"

 反方:



  大房企難上

  根據此前的執行力度和市場反應,中原地產項目部總經理黃韜對該名單的推出較為悲觀,認為是"傳聞"的可能性更大。他認為,此前建立房企"黑名單"整治違規現象的力度不佳,除瞭2010年,此後少有公佈,此次若要共享房企"黑名單",首先必須公開"黑名單"的具體情況,否則這一消息的"娛樂性"和"話題性"更大。

  小房企"上榜"影響小

  黃韜直言,"黑名單"就算共享,對於房地產整個行業的影響也不會太大,"大房企很難上'黑名單',小房企'上榜'對於整個行業的影響力又非常小,因此意義不會太大。"

 傳十部委整合房企"黑名單"掛鉤融資拿地
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