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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/09323978966.shtml
容桂限價房項目--金都名苑位於容桂小雁山以南、廣 珠公路以西，項目於2011年10月動工，共規劃建設限價房741套。該項目是順德首個限價房項目。該項目實施分期開發，首期235套帶電梯限價房單元套 內建築面積在60至90平方米，戶型有3房2廳、2房2廳兩種。據瞭解，該項目優先面向容桂戶籍符合條件的傢庭銷售，銷售價格按套內建築面積計算，不高於 4429元/平方米。
一位申購者正在看樣板房。
解"夾心層"購房之憂
內容來自sina新聞
"項目基本上都是小戶型，基本上花費個30萬出頭，就可以拿下比較不錯的房。"項目銷售人員告訴記者。對於處於中等收入、被貸款條件稱為"夾心層"的這批居民來說，這個價格很實在，不會造成太大壓力。
但在去年2月1日至3月15日，該項目在接受容桂籍符合條件的市民認購時卻遭遇尷尬。在1個半月的申購時間裡，搶購的人潮並未出現，最終僅有131戶進入公示階段。235套的房源卻僅有131戶有申購，讓很多人很納悶。
但售樓部工作人員對樓盤接下來的銷售也並不擔心。一位工作人員稱，"就像首期一樣，如果容桂本地市民消化不瞭這些房源的話，也將向順德本地戶籍市民銷售。順德其他區域的市民不像容桂本地人有如此多的顧慮。"
傳統習俗成遇冷主因
昨日，記者從順德容桂獲悉，順德首個限價房項目--金都名苑首期銷售已經基本結束，二期200餘套全面入市。出人意料的是，首期在容桂遇冷的項目， 今年的二期卻得到熱捧，與首期第一批次銷售相比，二期申購者增加瞭一倍有餘。但有本地市民仍然不看好該項目，樓盤銷售員稱不擔心，"如果容桂本地市民消化 不瞭將向順德本地戶籍市民銷售。"
與容桂市場均價相比，這個價格低出銀行房屋二胎利率多少任何問題免費諮詢瞭約1000元。而項目的準入門檻也相當務實。除要求容桂戶籍外，對居民最關註的收入問題也放得很寬松：單身個人或夫妻雙方人均月收入為不高於5000元就可以購買房屋。
順德首批限價房二期申購大熱
更讓人驚訝的還在後頭，在隨後舉行的公開抽簽選房中，131戶進行申購的傢庭，上臺抽簽選房的僅67戶。無奈之下，該項目首期開始面向全區有需要的傢庭銷售，首期這才賣完。
是項目位置太差？記者在附近轉悠一圈後發現，項目旁邊有安邊市場、容山中學、容山小學、容桂體育中心、榕園(小雁山)公園和大鳳山公園等便利的生活設施。市民入住後，生活及小孩的讀書等基本不用發愁。
為 何這一價錢不高、對收入要求不高、配套也不算太差的項目在容桂卻賣不動？本地人陳鑫總結瞭三個原因。她說，一是小雁山以前就是個亂葬崗，不少本地人嫌不吉 利，在此置業有忌諱；二是項目斜對面是一個加油站，安全性讓人擔憂；三是樓盤緊靠著一座教堂，本地人也是難以接受。
市民仍不看好本地銷售前景
但 今年似乎要告別限價房遭冷遇的局面。昨日，記者在順德容桂政府網上掛出瞭一份2014年第一季度容桂限價房銷售審核公示名單。有著優先權的容桂，本次共有 352個傢庭提出申請，其中273份申請通過審核，79份材料不通過審核。與首期第一批次申購相比，戶數增加一倍有多。此外，還有9個傢庭成為輪候者。
與首期第一批次相比，第二期銷售顯然在容桂大熱。不過昨日，在金都名苑和親戚一起看樓的市民何運昌告訴記者，看過之後，感覺不是太好。對是否要在公示期結束後參加公開抽簽購樓，他和親戚都心存疑慮。
陳鑫坦言，她並不看好這個項目在容桂的表現，已申請的人，估計大多還沒仔細瞭解周邊的環境，等他們打聽清楚瞭，真正要買的就沒多少瞭。"和首期一樣，買著買著就少瞭一半人。"
此前，記者也隨市民劉坤一起參觀過項目樣板間。記者在一個75平方米的戶型內看到，整體實現瞭三房設計，可以很好地滿足一傢三口的需要。
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