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首套房貸回歸基準，購房成本會增加多少？有業內人士算瞭一筆賬，以房貸100萬元，按照等額本息方式還款20年為例：按照基準利率算，總利息是79.6萬元，但如果是在基準利率基礎上打9折，那麼按照上述還款方式還款，總利息是70.4萬元，兩者相差9萬多元。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-01/08262628228.shtml
春節後，大部分銀行已上調首套房貸利率。比如，工農中建交"五大行"對於首套房業務辦理，商貸利率已經全線提至基準。
記者昨日從本市多傢銀行核實獲悉：部分銀行開始對房地產貸款執行謹慎政策，但個人房貸並沒有停貸，二套房首付比例仍是六成，但大多數銀行執行上浮10%的利率，至少有兩傢銀行利率開始上浮20%。
還有一傢銀行向記者確認：當前接房貸業務已經非常謹慎，除瞭和樓盤合作的一些客戶還發貸款外，接零散業務已經非常謹慎瞭。
首套房貸利率優惠取消
●以房貸100萬元，按照等額本息方式還款20年為例
銀行個人貸款放款時間拉長對二手房市場沖擊不小。對此，有房產中介人士稱，"很心慌"。該人士稱，此舉雖然不至於立馬壓垮該行業，但也對該行業造成瞭不小的沖擊。
下款速度變慢擠出投資客
記者昨日從本市多傢銀行瞭解到，目前各傢銀行二套房首付比例仍是六成，大多數銀行執行上浮10%的利率，但至少有兩傢銀行利率開始上浮20%。
不過昨日，記者從本市多傢中介處獲悉，二手房項目貸款依舊在進行，還未接到銀行下發的停貸通知。
"我們合作的銀行都可以正常貸款，個別銀行首套房貸款信貸整合條件二胎年息利率有所上浮，大部分銀行是基準利率。 "海濱置換負責人表示。
記者獲悉：二手房貸款方面，從去年下半年到現在，二手房市場銀行下款速度一直不快，"銀行貸款收緊，下款速度變慢，把投資客基本擠出房地產市場。 " 半島晨報、海力網記者張璐璐
首套房貸回歸基準利率購房成本增加
記者昨天從大連多傢銀行獲悉，目前銀行個人房貸按揭業務受理正常，但是信貸額度比較緊張。一傢股份制銀行的人士表示，完全停貸並不現實，因為畢竟會不斷有很多貸款到期形成循環，但不可回避的是在一再提升的背景下，銀行資金開始短缺，尤其是吸儲能力較差的中小銀行。"不過，不做業務怎麼行呢，銀行不會停貸的。 "該人士說。
●按照基準利率算，總利息是79.6萬元
●如果是在基準利率基礎上打9折，按照等額本息方式還款，總利息是70.4萬元
●兩者相差9萬多元
利率回歸基準買房成本增大
內容來自sina新聞
100萬貸20年要多交9萬元利息
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