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內容來自sina新聞

南海舊改新政推出 宅基地須占比從80%降到50%

  南方日報訊(記者/李慧君通訊員/郭新光)在經過上半年的醞釀後，南海"三舊"改造政策再度"重磅"推出。記者昨日從南海區國土城建和水務局 獲悉，作為南海未來"三舊"改造的綱領性指導文件，《佛山市南海區城市更新("三舊"改造)實施意見》(以下簡稱《意見》)已正式公佈實施。

  據 悉，該《意見》共5萬多字，系將原有南海"三舊"改造的二十多份政策梳理整合而成。"南海在總結過去六年改造經驗的基礎上建融高雄新興建融，通過深入調研，借鑒周邊地區改 造經驗，對舊改政策進行瞭全面梳理和提升。"南海區國土城建和水務局相關負責人表示，內容涵蓋規劃、土地、財政扶持、產業提升、舊村居改造等方面。

  記 者對比此前的多份文件發現，此次新推出的《意見》在產業提升改造扶持政策和舊村居改造項目方面的"準入門檻"都進行瞭降低。其中舊村改造項目從此前要求 "項目中擬改造的宅基地面積須占項目總用地面積80%以上"降低到"項目中擬改造的宅基地面積須占項目總用地面積50%以上"。

  與此同時，該《意見》也進一步明晰舊村居改造項目的操作流程，規范舊村改造的拆遷安置補償標準，並創新瞭舊村居改造項目的土地交易方式。

  "除 可采取'收回公開出讓'的土地交易方式外，還可采取'不收回公開轉讓'或以帶建築物'不收回公開轉讓'的土地交易方式。"上述負責人還表示，在拆遷補償安 置方案及集體建設用地轉為國有建設用地等事項，應獲有表決權人員三分之二以上表決同意後可以引入開發商進行拆遷。同時要設立監管資金和賬戶，以保障被拆遷 人的利益和項目的推進進度。

  而在產業提升改造扶持政策上面，此次《意見》也在市級工業提升改造扶持政策的基礎上，降低獎勵門檻，通過土地確權費獎勵、基礎設施配套費扶持、租金補貼等一系列獎勵，鼓勵土地權屬人、投資者等參與產業提升改造。

  此外，土地確權費用收費標準為7萬元/畝，在符合相關條件後可以分三類標準返還，每類返還的標準比此前的返還標準提高瞭2萬元/畝。

  南海區國土城建和水務局常務副局長黃文富表示，下階段南海將進一步加大連片改造的力度，通過剖析片區存在的關鍵性問題，特別是整合土地各方權利人利益，探索出臺針對性較強的重點連片改造片區政策優惠措施。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-新莊農地貸款08-07/09423411809.shtml

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