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住建部工作重心變瞭 北上廣深房貸利率變動
??住建部工作重心轉向保障
??繼一系列房地產新政出爐後，作為樓市重要的調控部門，住建部高層人事調整又引多方關註。4月8日，據住建部網站信息，易軍、陸克華任住房和城鄉建設部副部長、黨組成員，齊驥不再擔任住房和城鄉建設部副部長、黨組成員職務。
??繼一系列房地產新政出爐後，作為樓市重要的調控部門，住建部高層人事調整又引多方關註。
??4月8日，據住建部網站信息，易軍、陸克華任住房和城鄉建設部副部長、黨組成員，齊驥不再擔任住房和城鄉建設部副部長、黨組成員職務。從卸任副部長齊驥的年齡來看，他屬於正常退休。一位接近住建部的人士透露，新上任的兩位副部長都是住房系統的專業人士，易軍從建築類央企轉至部委工作，而陸克華本來就在住建系統長期任職，升至副部長都是正常職務變動。此次人事調整不應過度解讀，目前住建部工作重點在住房保障等領域，這也是未來的大方向。
??北上廣深房貸利率變動
??據監測數據顯示，二套房貸款新政發佈後，一線城市中，北上廣深的房貸利率均出現一定程度的變動。
??據監測數據顯示，3月30日至4月5日，北京共有6傢銀行開始執行二套房貸首付四成的新政。此外，隨二套房首付比例一起降低的還有首套房貸款利率。據瞭解，北京提供9折以下利率的銀行增至9傢，首套房8.8折開始成為主流。
??上海僅兩傢銀行開始執行二套房首付四成新政。但出乎人們意料的是，央行新政下發後，浙商銀行推出瞭首套房最低7折優惠的大力度政策，不過其規定，首套新房隻做合作樓盤，不做二手房，屬於普通住宅的最低可享7折優惠。而交通銀行則將首套房貸款利率由9.5折下調至9折。
??根據監測數據，廣州、深圳的銀行目前響應房貸新政的還相對較少。深圳25傢銀行中，僅民生銀行最快做出反應，將二套房首付成數由7成降至4成。而目前廣州的23傢銀行中，僅建設銀行開始執行二套房首付四成這一政策，但利率未有下調，依然為基準上浮10%。
??有評論認為，對於此次的房貸新政，銀行還需要一段反應時間，不會像降息一樣馬上落實到位，預計全部落實還需半個月左右的時間。
??一線城市土地出讓金
??同比接近“腰斬”
??中國樓市持續降溫調整也帶動土地市場節節下滑。即便是在樓市相對堅挺的一線城市，土地市場成交及出讓金仍呈現較大降幅。
??某市場研究部8日發佈的一份報告顯示，今年一季度以來，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市成交土地117宗，土地成交總建築面積為1132萬平方米，兩者均為近三年的最低點。其中，四個城市一季度土地出讓金935億元(人民幣，下同)，較去年同期下滑47%。
??據數據顯示，今年1至3月份，中國300個城市土地出讓金總額為4068億元，同比減少43%。期間，全國受監測的40個大中城市中，僅廈門等6個城市土地出讓金同比增加，其餘30多個均不同程度下滑。土地出讓金同比下滑幅度最大銀行房貸二胎利率年息任何問題免費諮詢的10個城市，降幅均超過75%。中西部城市的土地成交更顯低迷，西寧、貴陽同比降幅居於前列。
??值得註意的是，一線城市前三個月的土地市場分化明顯。京滬分別在1月及3月土地市場活躍，一季度收金均在300億元以上，而廣深則各有兩月宅地零成交。而二三線城市各項指標也以同比下降為主，出讓金平均減少四成左右，降幅較一線城市略小。
??業內人士表示，可以預見多地政府會因為土地出讓金減少等因素，而繼續推出提振房地產市場的政策。在低迷的一季度之後，一二線城市將可能在4月份出現一輪集中的土地出讓潮。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/08365992817307326672360.shtml
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