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??據記者瞭解,實驗二小的學區房2013年同期均價每平方米18萬元,2012年均價為10萬元~12萬元,但去年均價則超過30萬元,漲幅驚人。

??1、廣州(樓盤)學位房被瘋炒有盤直逼6萬/平方米

??3、北京學位房每平米達到30萬元網友驚呼“天價”!

??為瞭孩子能上所好學校,城市的父母們真是絞盡腦汁,甚至砸鍋賣鐵購置學位房,忍受極度不合理的樓價。看看北廣深的學位房房價,傢長不覺扶額高呼“壓力山大”!

??在越秀區文德路小學附近,多名房地產工作人員桃園桃園土地貸款表示,如今正是二手房成交旺季,其中多數為學位房,有中介近兩個月的成交量環比翻瞭一倍,工作人員直言,“很多人想趕在小學報名前成交入住,以保證學位。”供不應求讓學位房價格不斷刷新紀錄,該地段學位房均價3.2萬~4.5萬元,年漲幅至少7%。一路看漲的還有東風東路小學學位房,據悉其周邊二手房個別曾被炒直逼6萬元/平方米。

??2、深圳學位房3月均價上漲近4% 最高已達7萬/平

??每年四月是學位房成交的小高峰,今年天河、荔灣等學區微調,廣州市學位房問題再被推上浪尖。昨日,通過多路調查越秀、天河、海珠、荔灣等10餘所“名小”樓盤價格,發現學位房市場持續火爆,一年一個價,越秀、天河兩區最受熱捧,個別學位房被炒到逼近6萬元/平方米。

??重點學校片區的學位房不僅價格較高,而且漲勢犀利,可以說是普通住宅中的常青藤。在歷次的房地產市場調整中,學位房都更保值和領漲各類型房源。而據中聯鏈傢統計,去年四季度以來,深圳學位房需求持續旺盛,價格上漲快速,其中3月份學位房領漲十大片區,為45142元/平方米,環比上漲3.9%,較“9·30新政”前上漲15%左右,成為領漲軍團。

??學位房年年漲價,近兩月成交翻倍。在天河區華陽小學附近,受華陽學位影響,周邊樓盤價格近年來一路看漲。有中介數據顯示,去年4月,周邊一些房齡較大的小區每平方米均價不足2萬元,較貴的二手住宅每平方米多在兩三萬之間。記者昨日走訪發現,包括耀星華庭、富力天河華庭和僑林苑在內的幾個樓盤每平方米均價都已“過3逼4”萬元,如富力天河華庭一套124平方米的二手房售價達510萬元。

??隨著“對口直升”政策落地,關於北京天價學位房的報道鋪天蓋地。

??去年3月,北京海淀區五道口華清嘉園出現一套37平方米、叫價350萬元的學位房,媒體皆呼天價。孰料“一山還有一山高”。據北京媒體去年5月報道,在北京西城區實驗二小所在學區的文華胡同和文昌胡同,原本都是以低矮的平房“大雜院”組成,這兩年卻成瞭傢長們追逐的目標。

??當地地產經紀人向北京媒體表示,他們前兩天剛成交瞭一套8平方米的實驗二小學區房,成交價是250萬元。而最新的一套房源面積7平方米,報價220萬元,單價超過31萬元,網友驚呼“天價”!“這套220萬元的房子隻是一個過道,但可以落戶,有學位。”該經紀人說,“買這種房子都是為瞭學位,並不住人。”經紀人說,客戶一般更願意選擇總價低的房子。

北廣深學區房價大比拼 中國宇宙中心原來如此多

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/09055997173283550969917.shtml

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