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  開發商熱捧提前考察

  與該地塊相比，將於本周五進行網拍的"嘉華地塊"是一塊老城"熟地"，不僅面積更大，樓面價格也更便宜。根據出讓文件，該地塊宗地面積約3.4萬平方米，總計容建築面積則達到17.1萬平方米，住宅部分最大可建約10萬平方米，底價為7.8億元，樓面價為4584元/平方米。

內容來自sina新聞

  記者瞭解到，"高爾夫"地塊推出之後，由於大的開發商已基本完成瞭今年的拿地計劃，年底出手會比較謹慎，加上開發商對商業物業信心不足，目前對該地塊興趣不大，地塊流拍也就不意外瞭。

  而"嘉華地塊"一推出就受到眾多開發商青睞。在10月10日召開的土地推介會上，17傢房地產開發商齊聚一堂，聽取相關部門對該地塊的介紹。除瞭龍光、中海、時代地產等為人熟知的房地產開發商外，一些來自廣州、深圳等地的開發商也紛紛把目光聚焦建融新北金山建融在此地塊上，更有房企代表提前到實地考察。

  "嘉華地塊"不僅毗鄰東方廣場商圈，周邊商業氛圍濃厚，消費人口相對稠密，其1公裡半徑范圍內已建成有永安公園、東怡小學、南海人民醫院等公共配套設施，宜居性也好。同時，地塊在佛平路旁，有多條禪城、南海以及廣州的公交線路經過，距離廣佛地鐵普君站約800米距離，交通發達。

  據瞭解，"嘉華地塊"上曾建有南海輕工業品進出口有限公司、佛山藍箭電子有限公司、嘉華食品有限公司等企業的廠房。其中，佛山特產"盲公餅"的生產企業--佛山市合記餅業有限公司正是位於嘉華食品的地塊上。這些企業雖然已經搬遷，但昔日的輝煌在佛山老街坊的心中留下瞭深深的烙印。

  隨著佛山的城市變遷，老城區的升級改造，雖然許多事物已經僅存在於人們的記憶當中，但在城市建設進程中，佛山老城的雲林元長土地貸款文化底蘊始終還在。更值得一提的是，近幾年來，禪城區不斷推出各種措施盤活老城提升土地價值，通過"三舊"改造、"扮靚"老城區、振興傳統商圈等挖掘老城區的商脈、文脈，激活老城人氣，老城魅力展現出瞭其獨特的優勢。

  "祖廟路、東華裡、升平片區、東方廣場形成的老城區大商圈，已經重新煥發活力，老城的魅力已經進一步凸顯出來。"禪城區國土城建和水務局負責人說，老城有文化、有故事、有生活，入市的地塊越來越少，價值更是穩中有升。

  業內人士認為，"嘉華地塊"恰好處於老城區商脈、文脈的延伸區，往西正是佛山老城的文脈所在。目前，與其相鄰的蓮升片區的2、3、5-2以及8號地塊均已成功"招婿"，因此，該地塊不但可承接周邊的成熟配套和人氣，將來還可與蓮升片區等多個文化產業和舊城改造提升項目連成一片，形成集聚效應，將佛山老城區煥發的人氣、財氣，進一步輻射至禪桂交界。

  10月29日，去年曾流拍的"高爾夫"地塊(位於文華中路東側、彩虹路北側原泰格高爾夫球練習場地塊)在重新調整後再次掛牌出讓。該地塊二類居住用地計容建築 面積兼容比例由原20%調整為40%，底價調整為6.3億元，起拍樓面價4銀行二胎利率929元/平方米。不過，因為在交易期限內無有效報價，當日再次遭遇流拍。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/09014568482.shtml

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