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內容來自sina新聞

首季長沙房市價跌量增 已出現回暖跡象



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??昨日,長沙市房產研究中心發佈的數據顯示,2015年1-3月,長沙地區新建商品房累計網簽491.58萬㎡,比去年同期增長27.25%。其中3月新增

網簽168.24萬㎡,比2月增長54.18%。業內分析人士認為,長沙房地產市場已經開始出現回暖跡象,預計4月在新政實施及公園購房節等的刺激下,後

市會有更強勁的表現。



??3月內六區網簽126.18萬㎡



??昨日,中國指數研究院數據信息中心發佈監測的33個主要城市第一季度市場交易數據顯示:有17個城市成交面積同比上漲。長沙即在其中。數據顯

示,2015年1-3月,長沙內六區新建商品房累計網簽359.90萬㎡,比去年同期增長49.92%,其中3月新增網簽126.18萬㎡,比2月增長

57.84%。



??“很多開發商在年初主要推

出價格較低的剛需類產品,以期快速打開市場。”長沙市住建委相關負責人說,今年一季度成交優於去年同期,主要是以價換量的結果。由於長沙在售項目有300

多個,所以銷售面比較寬,具體到單個項目成交量就差強人意,僅五礦萬境水岸、北辰三角洲等樓盤表現比較搶眼。



??記者梳理發現,在1-3月份包括萬科地產、恒大地產、保利地產等多傢房地產企業頻出營銷優惠措施,拉高瞭市場成交量。3月底,保利香檳國際推出新品,均價為5100元/平方米,當天推出的150套住房,成交90餘套。



??整體市場成交有望進一步提升由於大多數樓盤都是采取走量策略,所以一季度長沙房價略有下滑。2015年1-3月,長沙地區新建商品住宅網簽均價為

5227元/㎡,比去年同期減少7.79%。其中內六區新建純商品住宅網簽均價為6124元/㎡,比去年同期減少6.31%。



??據記者不完全統計,4月份將迎來約18個項目開如何辦貸款盤,推新項目定價都比較平實。“長沙整體市場比較平穩,未來價格也不會有太大變化。”長沙市住建委相關負責人說,2015年很多項目都會快速走量。



??對於長沙樓市第一季度的成交表現,多位業內人士均表示“並不意外”、“今年不算差”。保利西海岸營銷負責人羅擎認為,隨著利好政策的不斷出臺,長沙樓市

的成交量在3月下旬已經有所上升,周成交已經出現連續上揚的趨勢,在政策利好及公園購房節等拉動下,整體市場成交有望在4月進一步提升。









新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08025992084050444348055.shtml

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