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內容來自sina新聞

降息跟老百姓的生活有啥關系:股市人氣或更旺



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股市人氣或更旺

今年7月份以來，A股市場一改近幾年來的頹勢，明顯轉強。然而，當近期上證綜指面臨2500點整數關口時，對於未來方向如何選擇，投資者也開始出現分歧。在這個時候，央行宣佈下調基準利率，無疑會使看多市場者底氣更足。

英大證券研究所所長李大霄認為，近期市場上的無風險利率出現下行，已經使股票類資產的吸引力有所提高，股市正逐步趨於活躍。而此次央行下調金融機構貸款和存款基準利率，可能會使市場利率進一步“跳低”，從而更進一步激活股市人氣。

他認為，降息對於股市的正面作用體現在多方面。從大的角度看，降息為股市企穩走強打下更為紮實的經濟基本面基礎。從行業角度看，降息對利率敏感 型和高負債率行業的企業影響會比較大，比如周期性的大盤藍籌股、地產股等，而這些股票在指數中的權重較高，對於市場走向的影響也更大。此外，11月24日 這一周，A股市場將有一輪密集的新股發行，僅11月24日就有7傢公司發行新股，預計將凍結大量資金，有投資者對於下周股市的資金面較為擔憂。李大霄表 示，降息也會使股市的資金面更為寬松。

不過，雖然降息對於股市有正面影響，但就市場短期走勢而言，並沒有表現出太強的規律性。從近年來的歷次降息看，消息公佈後市場有漲有跌。

樓市將迎來雙重利好

中原地產首席分析師張大偉分析認為，降息將使樓市迎來實際和心理這雙重利好。

——購房者貸款成本降低。以限期20年還清的100萬元房貸計算，如果按照基準利率計算，降息後購房者每月可減少月供234元，20年可減少4萬元的利息支出。對於購房者來說，這種直接的信貸刺激影響非常大。

——房地產市場預期也將調整。本次降息與之前的取消限購、限貸政策將形成疊加效應，刺激購房者入市。雖然10月公佈的70個大中城市房價數據顯 示，房價依然在調整，但一線城市二手房價格已經止跌，特別是標桿城市北京的二手房價格已經環比上漲，這說明前期樓市松綁政八德房屋二胎策已經發揮刺激改善型需求入市的 作用。“這種情況下，降息將放大市場利好，導致購房者對市場的預期明顯向好。”張大偉說，近期的一系列信貸政策很可能使樓市預期發生轉折性變化，隨著購房 者入市積極性提高，樓市特別是一二線樓市，量價回升的可能性非常大。“庫存絕對值過高的三四線樓市，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。”





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/09505942101678143882514.shtml

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