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樓市降價太過直白 促銷還有什麼新招？
■促銷新招
如果說，"降價"來得太過赤裸裸，將有損企業以及項目的形象，更重要的是，一旦降價勢必將使開發商的利潤減少。在五六月份掀過一輪降價潮後，近兩個月來，除瞭個別區域之外，市場上的降價聲有所減弱，取而代之的是五花八門的手段。
開發商貼息購房
日前，保利地產宣佈高調推出"保利[簡介 最新動態]無敵房貸計劃"，購買保利旗下的房產不僅能夠享受利率不上浮，甚至部分房款還可享受8%紅利。
保利地產表示，"隻要購買保利廣東旗下物業，則有機會享受利率不上浮的優惠貸款政策。以'先到先得'為原則，貸款優惠無附加條件，且放貸速度更快。"
一周之前，越秀地產和平安好房網簽下戰略合作協議，隻要在越秀地產12個城市60多個項目購房都可以享受不限貸購房。對於互聯網金融房貸產品的高利率，越秀地產宣佈將采取貼息的形式減少買傢的購房成本，其相關負責人表示最低可以實現零利率貸款。
開發商貼息源自現下銀行利率高企，並且公積金貸款難。據調查，目前廣州各大商業銀行房貸緊張的局面雖然有所緩和，但是資金相對充裕的四大行的房 貸利率普遍仍然需要上浮。加上近兩個月公積金限額無疑令貸款難的問題繼續升溫。記者從合富置業以及滿堂紅兩傢代理公司瞭解到，8月份使用公積金貸款的二手 買傢比例明顯減少，而一次性付款的比例則進一步攀升，其中合富置業的一次性購房的比例首次突破五成。貸款難，利率高增加瞭買傢的購房困擾。
房款也能理財
除瞭免費貼息之外，保利地產還宣稱入手保利物業的業主還可以參與"保利超級房款理財方案"方案，部分房款即可享受8%紅利。
今年，萬科與騰訊聯合推出瞭互聯網金融產品萬科理財通，將買傢的預定金轉化為理財產品，無論成功認購與否，客戶都能享受理財收益。
淘寶賬單抵房款+減肥抵房款
今年大談互聯網思維的萬科除瞭推出瞭理財產品之外，還聯合淘寶推出"淘萬行動--賬單抵房款"活動，在全國13個項目可參與，其中包括廣州萬科金色夢想[最新消息 價格 戶型 點評]。買傢在淘寶去年一年的消費也可以抵扣房款，聽起來是不是很新奇？
如果你覺得淘寶抵房款還不夠新奇，日前保利廣東公司董事長餘英在微博放話，隻要你敢減肥，我就敢讓你買保利的房子打折，每減一公斤送你一萬元。一時間，此種"房款肉償"的舉動掀起瞭輿論潮。
記者獲悉，目前在保利克洛維以及保利大都會開展瞭相關活動。
免費試住
不得不說，萬科是今年營銷手段最引人矚目的房企。一個月前，萬科啟動"免費住萬科"的試住體驗活動，在萬科六大成熟社區，包括萬科東薈城、萬科 歐泊、北部萬科城、萬科華庭一期、萬科府前一號、蘭喬聖菲別墅，買傢均可有條件地申請試住。據悉，試住活動涵蓋瞭三級體驗：萬科社區1日體驗之旅的入門級 體驗；7天免費拎包住的進階級體驗；1年免費住的神話級體驗。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/08264450432.shtml
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