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武漢將率先試水以房養老 本地險企躍躍欲試
相關細則還未出臺，本地險企已躍躍欲試
把房子抵給保險公司，每月領養老金，身故後房子歸保險公司，你願意嗎？近日，中國保監會下發《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(征求意見稿)》，武漢與北京、上海、廣州名列"以房養老"保險首批試點城市。
昨日，記者瞭解到，雖然相關細則還未出臺，但是本地部分險企已躍躍欲試，合眾人壽和幸福人壽兩傢保險公司正在籌備漢版"以房養老"規劃，泰康人壽也已開啟武漢泰康養老社區計劃。
■本報記者 楊金金 李愛華
支持派
不願給孩子添麻煩
住在漢口常青花園、現年61歲的胡女士對"以房養老"的模式非常感興趣。胡女士膝下一兒一女，老伴早已過世，現在一個人單獨住，一直在擔心養老的問題。她說："女兒已經在海南定居瞭，兒子雖然在武漢，但是常年都在外地出差，很少見面，現在手腳還利索，但再過十年可能就不行瞭，將房子抵押後，每個月拿些養老金，就不會給孩子添負擔瞭。"
和胡女士一樣有擔憂的還有漢口香港路的李先生，李先生退休後過瞭幾年安逸的生活。但是年紀大瞭，腿腳都不利索瞭，老伴又經常生病，隔山岔五地住院，每次住院就得花好幾萬，給傢庭造成瞭不小的負擔。
兒子早年留學德國，現已定居香港，一年都難得回一次。李先生說："孩子的生活壓力本身就很大，又不想給他們添麻煩。"
反對派
要給孩子留遺產
住在江夏保利海上五月花的劉先生卻不太願意參與這種養老模式，他說："我們百年之後，僅剩的房子也沒給孩子留下，怕孩子接受不瞭，外人也會議論的，我還接受不瞭這種比較新的模式。"
"這種養老方式確實值得考慮，但我應該不會接受。"傢住武昌南湖花園的曾先生直言，盡管孩子在美國，但是並沒有對他們的養老生活帶來很大的困擾。曾先生說："單位有比較好的福利待遇，不擔心養老問題。"
險企試水
多傢險企積極規劃部署
"以房養老"保險是一種住房反向抵押保險，即把住房抵押與終身年金相結合的創新型商業養老保險業務。
去年10月，合眾人壽率先在蔡甸區建成國內首個保險養老社區，社區內適老化設施、機構一應俱全，項目2015年建成後可提供床位1萬張。此外，泰康人壽也已開啟武漢泰康養老社區計劃，擬在今年底完成社區的選址和佈局。
某股份制銀行業內人士認為，金融機構推行"以房養老"險有風險：一是房價評估有政策方面的限制，二是住宅70年使用權到期後續期條件不明，三是中國樓市走向難預測。此外，老人個體差異大，如某老人房產價值150萬元，從60歲開始抵押，若幾年後身故，那麼剩下價值歸誰，這些問題都可能帶來糾紛。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/07134068098.shtml
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