• 房屋二胎利率年息
  • 2胎房貸繳款年限怎麼貸款比較會過件
  • 丁種建地貸款全省皆可處理
  • 代償二胎借款

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

城市綜合體或催生 城市綜合癥 泡沫氣息濃

  近日,接連誕生的地王使得人們更強烈地嗅到"泡沫"氣息。

  比如,王石在微博上提醒人們"要小心瞭",因為素有投資超人之稱李嘉誠正在"撤資"。有媒體還註意到,李嘉誠傢族約半數公司資產已轉移至歐洲。

  不過,更多的投資商仍然沉醉在以城市的綜合體為主要形態開發盛宴中。本次摘得全國總價地王的上海市中心"最好的黃金寶地",毫無疑問是一塊城市綜合體用地,這塊總價217.71億元的標王地塊,被限制瞭開工與竣工時間。

  更多的分析人士註意到,城市的綜合體這種被奉為新城市主義經典開發模式,不但延續著在一二線城市迅速擴張的勢頭,且向三四線城市、甚至縣城和中心鎮加速蔓延。業內估計,未來3年,這種被叫做"城中城"的龐然大物,數量將以50%到100%的增速上升。

  似乎很少有人記得,位於廣東東莞華南Mall,目前還頂著"最大鬼城"的帽子--資料顯示,2003年開盤的華南Mall空置的商業面積仍然接近17萬平方米,而廣州目前最大的單體購物中心天河城的總營業面積才11萬平方米。

  但作為撬動區域樓市"賣點",城市綜合體正成為地方政府"賣地撈金"的新方向。

  雖然溫州是房價深度調整的城市之一,但根據《溫州市城市商業網點規劃(2010-2020)》,這裡將有20個城市綜合體將要建成,屆時,個別區域不到兩公裡就將有兩個城市的綜合體。

  不過,中國房地產協會副秘書長何琦表示,一個區域中有多個城市的綜合體,意味著"同質性的綜合體或會引起惡性競爭,甚至最終兩敗俱傷"。而據報道,在一些大城市的繁華地區,由於多傢國際零售巨頭重復開店,已導致交通堵塞、環境污染和擾民等問題。

  業內憂慮:紮堆湧現的城市綜合體將加劇商業地產比例失控的趨勢--比如,成都在建和立項的城市綜合體近六成紮堆天府新城。四川省商業地產聯盟秘書長冉立春表示,到2015年,成都城市綜合體總面積將達到2757萬平方米,比目前的商業體量再翻1.5倍,其與住宅的比值,將遠超上海、北京等一線城市。

  一般認為,城市綜合體是"攤大餅"式城市擴張模式的終結者,但一些地方政府和開發商則有另外的期待--有不少地方政府固執地相信,城市經濟發展之間的競爭要靠城市綜合體來決勝負。

  二、三線城市對綜合體的熱情膨脹,已成為當前中國的"特異現象"。數據顯示,2011年至2015年這5年時間,20個重點城市新增城市綜合體總量將超過1.6億平方米,而其中約55%的增量集中在中西部城市的新城。

  值得關註的動向則是:"先有市、後有城"這民間二胎 民間二胎房貸合法嗎一城市文明演進的基本路徑目前正好在一些地方反其道而行之。

  有業內人士描述,新城區的開發建設應該是先有人住,再有產業,再有寫字樓,再有商業這樣一個順序,然而政府往往會反過來想,即先出綜合體、先出商業--"地標偏好"使得一些地方的"超級神盤"不斷顛覆人們的想象力。

  "在貴陽,你開發的樓盤如果沒超過100萬平方米,你都不好意思說出口。"貴陽一位房地產業內人士向媒體描述。目前貴陽正在銷售的100萬平方米以上的超級大盤有13個,而總體量高達1830萬平方米的花果園項目,規劃常住人口35萬,足以抵得上貴陽市修文縣人口的總和。

  面對這個容積率超高的"神盤",著名財經評論人吳其倫表示:"把一個縣的人搞在5000畝這樣一銀行2胎借貸任何問題免費諮詢個大盤裡。沒有產業支撐,來瞭以後就是一座空城呀。"

  "貴陽模式"或是西部城市推進城鎮化的一個縮影,它的隱憂在於是否會出現樓市供需失衡。今年8月,記者在這裡遇到的有趣情況正是:很多人都在感嘆"有價無市"--人們不得不以原價拋售5年前買入的房產。

  作為一場行走在"幸與不幸之間"的造城運動,城市綜合體熱潮是否會催生出新的"城市綜合癥"也是人們所特別擔憂的。比如,"城市綜合體會是現有城市生態的終結者嗎?"清華大學建築學院博士周榕註意到,目前的所謂城市綜合體幾乎都是富人區,而且將城市原有的生態鏈完全割裂。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-05/09263614841.shtml
    房屋二胎利息機車借款消費性貸款利率辦理二胎房貸銀行貸款全省皆可處理房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能板橋房屋二胎房屋二胎利息怎算怎麼貸款比較會過件民間二胎手續費利率多少免費諮詢試算民間二胎 民間二胎設定金額缺錢急用哪裡借錢重劃區房價任何問題免費諮詢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    房屋二胎利息機車借款消費性貸款利率辦理二胎房貸銀行貸款全省皆可處理房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能板橋房屋二胎房屋二胎利息怎算怎麼貸款比較會過件民間二胎手續費利率多少免費諮詢試算民間二胎 民間二胎設定金額缺錢急用哪裡借錢重劃區房價任何問題免費諮詢
    房屋二胎利息機車借款消費性貸款利率辦理二胎房貸銀行貸款全省皆可處理房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能板橋房屋二胎房屋二胎利息怎算怎麼貸款比較會過件民間二胎手續費利率多少免費諮詢試算民間二胎 民間二胎設定金額缺錢急用哪裡借錢重劃區房價任何問題免費諮詢

arrow
arrow

    Eratm62 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()