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內容來自sina新聞買期房簽合同時多留意 一字之差差別大
??薑女士:我是一個比較看好買現房的人,但是現在宜賓很多樓盤都是賣期房,那期房與現房相比有哪些好處呢?
??業內人士:買期房最明顯的一個優勢就是價格比現房優惠。第二個優勢則是房型設計上的優點,從市場角度來看,房地產開發商們對設計是十分看重的,因為設計好壞直接影響產品的銷售,所以相對而言,期房大多避開瞭當前市場上現房的設計弱點。
??買期房的第三個優勢是,期房可以選擇較好的位置。選現房的時候,往往層次好和朝向較好的房子基本上已經有主瞭,餘下的可能在采光、通風、位置上不如之前的房屋。而一般采光、通風等條件好的房屋很多時候作為期房時就已經出售瞭。
??買期房如果買得合理、適當,其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶,當時的期房售價較低,隨著開發住宅的增多,形成瞭一定的規模,各種相關條件得以改善後,房價也會相應上漲。
??薑女士:現在很多人買房都是買的期房,比起現房來說,期房沒有實打實地展示在眼前,總覺得有很多顧慮,那麼買期房應該註意些什麼呢?
??業內人士:買期房首先是選擇有信譽、有實力的開發商。有實力和信譽的房企才能保證按時、保質保量地交房。
??另外,購期房要選好時機。在開發商已經開始動工的基礎上去購買。因為開發商已經開工並初步開始建設,表明按期交工有瞭初步保障,同時可以在動工之期到工地查看其施工質量,從而做到心中有數。
??三是要對期房周邊環境有一定瞭解。購期房不像買現房,現買現住,周邊的環境一清二楚。買期房有一個過程,因此對周邊環境的潛在變化要心中有數,看一看房子周圍的交通狀況、周圍有沒有什麼工廠之類的。需要提醒購房者的是,看環境不止是看現在房屋的環境,更要對交房後的環境做個預判,這個可以從政府的城市發展規劃裡看出來。
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??還需要瞭解的就是物業管理構想,畢竟物業的好壞關乎生活質量,在購買期房時,可以向開發商詢問今後物業管理的情況。
??最後,簽訂購買合同時,要瞭解清楚合同中的條款和術語,有時合同中的一字之差,意思差別卻很大,有條件的話,可以咨詢律師後再簽訂合同。在繳納購房款時,要量力而行,分期付款,這樣在今後的交涉中也掌握一定的主動權。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-11/12445959902437019281872.shtml
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