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|
是
"這兩天工行可能會調到基準，但7折不大可能。"工行信貸部工作人員笑著說道。
| 首套房 |
| 首付6成
是
首付3成
| 否，或許下周會有消息
首付3成
|
中信銀行
| 首付3成
|
| 不確定 |
上浮5%
| 上浮5%
2個月 | 首付6成
上浮10%
相比之下，工行和農行信貸部工作人員則表示7折利率優惠可能不大。
交通銀行
首付3成
|
四大行中，除瞭建行目前可以實行首套房貸基準利率之外，中行、工行和農行首貸利率都要上浮5%或以上。但四大行信貸部的工作人員都表示未來會下調利率。其中，建行信貸部工作人員透露稱利率可能會打到7折，讓小編短信留言"購房，等7折利率"。
基準或上浮5%
首付7成
否
|
首付6成
農業銀行
上浮10%
*以上數據來自佛山新浪樂居新聞影響力組(制圖：胡夢吟)，原創版權所有，轉載註明出處。
|
上浮2%-10%
|
|
首付6成
上浮10%
上浮10%
二胎房貸 二胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢 上浮10%
基準利率
|
| 2周 |
基準利率 優質客戶最低95折
佛山7傢銀行首套房貸利率實行基準 光大最低95折
上浮10%
建設銀行
首付3成
|
2個月 |
|
合作樓盤98折
首付6成
上浮5%-10%
廣東華興銀行
| 1周 |
|
招商銀行
中國銀行
中國郵政儲蓄銀行
廣州銀行
| 2周 |
首付3成
|
文/新浪樂居 蔡倩 胡夢吟
附上佛山主要銀行最新房貸利率情況：
首付3成
是
| 是否執行新政 |
|
農商銀行
上浮20%
廣發銀行
| 放款時間 |
首付3成
工商銀行
|
基準利率
上浮5%
|
--
上浮15%
--
東亞銀行
| 二套房 |
匯豐銀行
否
上浮10%
|
|
|
10月14日，樂居編輯以購房者身份致電佛山17傢銀行。包括"四大行"、光大、招商、中信在內的7傢銀行已經確認執行房貸新政。恒生銀行、廣州銀行都表示預計下周或月內會有相應政策出臺。
首付3成
上浮10%
光大銀行 |
首付7成
上浮15-20%
|
2個月 |
首付6成
否
|
|
| 1個月以上 |
|
上浮5%左右
| 1個月 |
|
|
|
恒生銀行
首付3成
上浮2%
| 4-5個月 |
首付6成
上浮10%
|
否
首付3成
| 銀行名稱 |
首付3成
上浮10%
|
首付6成
基準利率
首付3成
| 1個月 |
否，預計月內或下個月會有相應政策出臺
|
|
首付6成
|
|
一周不見，房貸利率又有變化。實行基準利率的銀行增加，撒花撒花~
上浮10%
|
"我覺得7折沒可能，最多打到85折。"農行信貸部一名工作人員近期買瞭房，也在等待利率下調。"四大行都收到總行的指導性意見，但執行細則到現在都還沒下來。我們領導說再等多二十幾天看看。內部有消息稱地方銀行大概要到年底才會下調利率。
是
首付6成
|
| 1-2個月 |
10月14日佛山主要銀行房貸利率調查
基準利率
首付6成
上浮10%
| 1個月 |
否
而在放款方面，大部分銀行都要1-2個月時間。像建行、光大、招商和交行快的話能在1-2周之內放款。"現在貸款額度很充裕，資料齊全的話很快就能搞定。"建行信貸部工作人員說。
興業銀行
上浮10%以上台北南港建地貸款
|
首付3成
黑金客戶基準利率，普通客戶上浮5%。
上浮10%
|
首付6成
其中，建行、光大、招商、恒生、廣發、興業以及廣東華興銀行首套房貸都能實行首付3成和基準利率。光大銀行的優質客戶最低可以享受95折利率優惠，匯豐銀行合作樓盤最低可享受98折利率優惠。
|
1個月 |
否
|
是
首付3成
|
|
|
內容來自sina新聞
1個月 |
--
|
首付3成
|
|
|
|
--
| 2周 |
-- |
是
|
是
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-14/18474520184.shtml
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??省長朱小丹，省人大常委會主任黃龍雲，省政協主席、省委常委、深圳市委書記王榮出席，省委副書記馬興瑞主持會議。
??胡春華、朱小丹為2014年廣東省科學技術獎獲得者頒獎
?? 銀行信貸裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。 ??會上頒發瞭2014年度廣東省科學技術獎。省委常委、常務副省長徐少華宣讀瞭《廣東省人民政府關於頒發2014年度廣東省科學技術獎的通報》。副省長陳雲賢代表省政府分別與珠三角9市和汕頭、韶關、湛江市分管科技的副市長簽訂《加快創新驅動發展、建設創新型城市工作責任書》。胡春華、朱小丹為特等獎獲獎者頒獎。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/14505977328792899993856.shtml
??胡春華強調，要通過紮實的舉措使創新驅動發展落地生根。堅持從實際出發，揚長補短，腳踏實地，抓住一些現在看得準、實在管用的抓手，推動創新驅動發展戰略“落地”，努力取得實實在在的成效。一要著力提高創新能力。提高大學科研能力，把科研院所和重大科技平臺的作用充分發揮出來，積極推進科技重大專項和重大攻關，大力推動新型研發機構發展，解決科技從哪裡來的問題。二要大力培育創新型企業。扶持一批具有核心技術的大型骨幹企業，培育一大批創新型中小企業，大力發展新興產業和新業態。要推動機器人產業發展，力爭經過幾年努力，使廣東成為全國乃至全球機器人制造業重要基地。三要下大力氣推動新一輪技術改造。用3年左右時間，使全省50%以上的工業企業完成新一輪技術改造。四要紮實推動區域創新建設。重點抓好珠三角自主創新示范區建設，搞好規劃佈局，加大統籌力度，推動科技創新資源開放合作、自由流動、共建共享，推動各市從實際出發，依托現有產業基礎和創新資源，找準創新驅動發展的定位。
??胡春華指出，這次會議之所以選擇在深圳召開，是因為深圳是全省創新驅動發展的排頭兵，有許多經驗值得全省學習。深圳始終把創新作為立市之本，發揮創新對發展的支撐作用；善於揚長補短，發揮市場化國際化的優勢，彌補科技資源不足的短板；把創新落實到瞭創新型企業和新興產業的發展上，有效破解瞭科技與經濟“兩張皮”的問題；形成瞭有利於創新的制度環境和人文環境，營造瞭良好社會氛圍。全省各地尤其是珠三角各市，要認真學習借鑒深圳經驗，結合自身實際，找準努力方向，腳踏實地推動創新發展。
??朱小丹在講話中充分肯定近年來廣東科技創新工作在提升自主創新能力、完善區域創新體系、支撐產業轉型升級、營造創業創新環境等方面取得的積極進展。他強調，當前和今後一個時期，全省要全面貫徹落實黨的十八大、十八屆三中、四中全會和習近平總書記系列重要講話精神，按照省委十一屆四次全會的決策部署，主動適應經濟發展新常態，抓住和用好全球新一輪科技革命和產業變革重大機遇，把創新驅動發展作為推動經濟結構戰略性調整和產業轉型升級的總抓手，堅持自主創新、重點跨越、支撐發展、引領未來。重點要多管齊下培育更多更具活力的科技創新主體，推進科技創新治理體系和治理能力現代化，突出科技創新主攻方向和重點內容，加強創新載體建設，提升全鏈條創新能力，優化科技發展區域佈局，推進以科技創新為核心的全面創新，營造創新創業良好環境，力爭到2017年初步建成創新型廣東。
??出席會議的代表參觀考察瞭深圳清華大學研究院、三諾集團、深圳市大疆創新科技有限公司、南山智園、阿波羅未來產業園、深圳大運軟件小鎮、天安雲谷、華為技術有限公司等有關科技創新型企業、新型研發機構和孵化器；聽取瞭深圳市市長許勤《實施創新驅動發展戰略，打造創新發展的高地》的大會發言。
??胡春華指出，當前，廣東經濟發展已經進入新常態，實現經濟可持續健康發展，核心是要推動經濟結構調整和產業轉型升級，根本途徑是要走創新驅動發展的路子。我們要把創新驅動發展戰略作為推動廣東經濟結構調整和產業轉型升級的核心戰略，這是黨中央對廣東發展的殷切期望，是新階段廣東發展的必然選擇，是提高廣東核心競爭力的關鍵所在。實施創新驅動發展戰略，是關系廣東長遠發展的關鍵一仗，是我們必須打贏的關鍵一仗。要下定決心、迎難而上、攻堅克難、務求必勝，堅定不移地推動創新立省、創新興省，以創新驅動發展開創廣東現代化建設的嶄新局面。
??27日，省委、省政府在深圳召開全省科技創新大會，深入貫徹黨的十八大、十八屆三中、四中全會和習近平總書記系列重要講話精神，落實省委十一屆四次全會要求，研究部署今後一個時期全省實施創新驅動發展戰略工作，表彰獲得2014年度廣東省科學技術獎的先進單位和個人。省委書記胡春華出席會議並講話。
??胡春華強調，要深化科技體制改革激發創新活力，破除一切制約科技創新的制度障礙，推動經濟社會領域相關改革同步發力，把創新驅動的引擎全速發動起來，讓全社會創新能量充分迸發，使科技與經濟社會發展深度融合。一要強化圍繞經濟社會發展需要組織科研的體制機制，為創新驅動提供有力支撐。要強化科技創新的應用導向，把科研立項和市場需要更好地結合，健全技術創新的市場導向和管理機制，進一步完善科研評價機制，實施嚴格的知識產權保護制度，使科技創新同經濟社會發展需要緊密結合。二要創新科技投入機制，把各方面力量聚集到創新驅動發展上來。要調動各方力量加大科研投入，推動社會資金投入創新研發，發揮好金融的杠桿作用，解決好政府科技資源配置行政化、效率不高的問題。三要把科技人才的積極性創造性充分發揮出來，解放科技生產力。要努力營造尊重知識、尊重創造的環境，為創新人才提供幹事創業的舞臺和空間；補齊我省創新人才不足的短板，加快建設一支規模宏大的創新型人才隊伍；推動人才到產業發展和經濟建設一線貢獻聰明才智。四要加強開放合作，積極推進與發達國傢和地區國際合作，加強與國內先進地區的創新合作，在開放合作中提高創新水平。
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內容來自sina新聞
??馬興瑞在主持會議時指出，全省各地、各部門要抓緊傳達學習、貫徹落實好這次會議精神，切實把思想認識和行動統一到中央和省委、省政府的決策部署上來，加強組織領導，下更大決心、花更大力氣把工作抓實抓好。要認真學習借鑒深圳市在推動科技創新方面的先進做法和經驗，大膽創新工作思路，為全省全面實施創新驅動發展戰略、實現“三個定位、兩個率先”目標任務提供強有力的支撐。
??省領導林木聲、任學鋒，廣州市市長陳建華出席會議。省委有關部委、省直有關單位、省有關人民團體、中直駐粵有關單位和省科技教育領導小組成員單位主要負責同志；各地級以上市及佛山市順德區黨委書記、市（區）長、分管科技工作的副市（區）長和科技局（委）主要負責同志；省科學技術獎評審委員會委員，“2014年度廣東省科學技術獎”獲得者代表；國傢級和省級高新區管委會主要負責同志；深圳市有關負責同志和深圳市直有關部門、各區（新區）政府負責人，深圳市部分科研院所、高等院校主要負責人等參加會議。
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作者：王浩成 王碩 根據官方公佈的數據，2012年底中國60周歲以上老年人口已達1.94億，2020年將達到2.43億。老年人口基數大，增長快，老齡化程度日益加深。社會養老資源不足、"421"傢庭贍養負擔過重、養老金缺口難填，一系列問題拷問著人們敏感的神經，倒逼政府完善養老頂層設計。 2013年，一部《私人訂制》引發觀影熱潮，小人物那些看似荒誕不經的願望，經過主人公一番"操作"之後竟一一實現，令人啼笑皆非。農歷馬年來臨之際，人們也曬出自己新年的"私人定制"，從"發展事業多多掙錢"到"尋找緣分早日'脫單'"，無不折射出國人謀求更好生活的願景和為之砥礪前行的決心。 方先生已過知天命的年紀，事業有成的他如今更關註自己即將到來的晚年。除瞭身體健康、生活快樂外，"老有所養"是方先生最大的心願。"政府可以在大城市周邊尋找一些空氣、水質俱佳的地區，將其開辟為專門用於養老的區域，建設養老院、醫院等設施，以此解決公眾的養老需求。"他建言。(應受訪者要求，文中部分人物為化名)(完) 當下，中國改革已步入深水區。當公平正義的宏大敘事遭遇具體細致的民意期待，"觸動利益比觸及靈魂還難"就顯得格外振聾發聵。 & 建融高雄大樹建融emsp;李媛與候朋是當下奮鬥在大城市中年輕人的縮影。三五年的歷練，讓他們身上已經不再有學生的青澀。物質上，他們或許"一無所有"，買房購車、生子養傢的擔子即將或是已經落在他們肩頭。他們並未在現實壓力下麻木沉淪，而是憑著對自我的認知、對未來的規劃，在砥礪前行中追逐想要的生活。 對於李媛而言，2013年充滿收獲，她和男友步入婚姻殿堂，共同建立起一個小傢。如今，畢業將滿三年的她希望能在事業上有所突破，創造業績的同時找準自己的方向。她馬年的最大願望是"存款達到6位數"，為今後傢庭生活各方面的花銷做好充足準備。在努力掙錢的過程中，李媛也很看重自身的成長，她想在新一年裡學會更多"以前不具備的技能"，讓自己更為充實。 對於那些尚未走出校園的年輕人而言，"奮鬥"二字，更多體現在對自身素養的積累上。求職、工作之於他們而言，還是一個未知數。盡管如此，他人的口耳相傳、媒體的報道渲染，仍讓他們對於未來，既感到時不我待的壓力，亦有著躍躍欲試的興奮。 此外，自"馬上有錢"走紅網絡後，"馬上有對象"的漫畫也持續火爆。漫畫中，馬背上站立瞭一對小象，寓意馬上有對象。調侃的背後，隱藏著許多單身男女的焦慮。 適齡男女緣何"脫單"不易？工作繁忙無心戀愛、生活圈子窄朋友不多、習慣一個人不願打破現狀，諸多因素成為瞭人們尋找另一半的路障。另一方面，正如社會學傢李銀河所言，都市文化中個人本位色彩加重，結婚生子的傳統價值觀不再像過去那般強大，尤其在那些自願選擇單身的人們當中。 涵蓋近10萬份有效樣本的《2013年中國人婚戀狀況調查報告》顯示，有超過五成的單身人士認為自己"不幸福"，在尋找另一半上"馬到功成"，仍是不少單身者馬年的最大心願。 作為一個兩歲男孩的媽媽，葉薇的焦慮從未如今年這般強烈。今年，她的主要任務之一就是為兒子聯系一傢公立幼兒園。盡管她特別希望"不花錢不找關系"就能把這件事搞定，但是為求保險起見，她和丈夫已經在到處托人，多方"撒網"。 寄望愛情：練就"脫單"一招鮮 順利找到那個TA 研究生二年級的呂靜對當下嚴峻的就業形勢有著清晰的認識。雖說距離畢業尚有時日，但是今年對她來說十分關鍵。呂靜希望自己的課題研究能夠進展順利，最好能發表兩篇論文，為自己的求職增添更多砝碼。今年下半年，她將迎來自己的"就業季"。連續幾年，研究生就業情況不盡如人意，不過呂靜仍保持著自信與樂觀："我覺得我不存在找不到工作的問題，無非就是難碰到好的而已。" 內容來自sina新聞 自大一結束一段戀情後，楊建經歷瞭5年的感情空窗期。盡管傢長並沒有"催婚"，楊建還是希望能夠在2014年"脫單"："找個中意的女朋友，不吵架不鬧矛盾地談對象，然後順利結婚"。盡管隻有24歲，楊建認為自己的年齡"已經夠大瞭"，事業逐步走上正軌的他希望自己能盡快解決"個人問題"。 北京女孩潘潔期待迎來自己的初戀。她說自己有點羞澀靦腆，但是一直相信愛情，至今還在幻想著怦然心動到底是怎樣的滋味。"希望能在2014年有改變，要內外兼修，積極鍛煉減肉肉，美容護膚祛痘痘，也要利用空閑時間多讀書寫字，修身養性。苦練廚藝，要練就'一招鮮'，拴住白馬王子的胃。" 與已經找到"歸宿"的李媛不同，老傢在山東的侯朋在上海打拼已近兩年。從事金融工作的他在事業起步階段就能收入過萬，但並不願意裹足不前，"更為輕松地掙更多錢"是他的目標。為此，他要尋求進一步提升，通過業餘時間的自學，備考註冊會計師。候朋並不願意在上海"紮根"，他把今後安傢的選擇放到瞭周邊城市，希望以"候鳥族"的方式降低生活成本。 借"東風"求改變：居住環境更上一層 老有所養不成奢望 自改革開放以來，三十多年的發展變遷，讓國人關註的對象從"錢包如何變鼓"延伸到生活的方方面面。物質上的富足，無法取代生存的尊嚴與生活的舒適。"住有所居""學有所教""老有所養"，直白而質樸的願望背後，蘊含的是國人對民生福祉的期待。 提及馬年願望，聞越不假思索地給出"馬上拆遷"的答案。聞越住在北京市朝陽區的一個拆瞭過半的城中村裡，周邊拔地而起的高樓和繁華的商業區使得他所在的社區顯得格格不入。 他說，這個"小區"的拆遷問題已經拖延瞭20餘年，總是不能徹底解決。周邊飛漲的地價，也讓留守的人補償預期越來越高，事情就一直擱置到現在。2013年，北京啟動中心城區棚戶區改造，5年投入5000億全面改造四環路內的棚戶區，聞越期待借這股東風，改變自己現有的居住狀態。 "爆竹聲中一歲除，春風送暖入屠蘇"。正月初一的早上，你看，迎來新年的人們個個神清氣爽，開門納客，卻也《非誠勿擾》，像精心經營著自己的生活一樣精心經營著《社交網絡》。這就是春節之於中國人：任《歲月神偷》偷去年華、偷去事業、偷去財富，春節一到，便孕育出新的希冀來。 戮力謀發展：面對壓力拒絕麻木 砥礪前行追逐精彩房貸2胎那一家銀行比較快二胎年息國人新年願望存款沖上6位數 居住環境更上一層 癸巳遁隱，甲午奔騰。盡管西歷通行於中國已逾百年，對於中國人而言，春節仍是一年中最隆重的節日。除夕之夜，高堂居上，子孫團坐。大毛、二狗、三丫、四柱，《一個都不能少》，"讓紅包飛一會"是長輩切切的祝福。而莊嚴的祈福儀式，則是對來年《私人訂制》的祝願。如果給中國人的"幸福"一個定義，那這便是。這一刻，《人在囧途》的疲倦、事業不順的《黃金大劫案》、《致青春》的哀傷......都消失在喜慶中。新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-02-01/09132597529.shtml
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??其中，包括嶗山在內的主城區共有12宗，總面積683.32畝，起拍總價45.9億元；城陽區5宗，總面積352.16畝；高新區13宗，總面積599.49畝；青西新區29宗，總面積1507.96畝；即墨市12宗，總房屋二胎銀行利率多少免費諮詢試算面積397.6畝；膠州市12宗，總面積258.05畝；萊西市3宗，總面積46.03畝。主城區出讓的土地中嶗山、李滄各2宗，市北獨占其餘8宗。
??截止1月11日，青島市國土資源和房民間2胎借款任何問題免費諮詢屋管理局網站顯示，該市本月累計共86宗商住用地上市，出讓面積達3844.61畝，總價約96億元。
??據悉，出讓地塊包括2015年首宗老城區企業搬遷用地、新都心核心區大體量地塊、小水清溝改造用地等。
??值得註意的是，原青島大山看守所用地，市北區蚌埠路11號及周邊區域也將在本月進行拍賣。該地塊約166畝，為城鎮住宅及商服用地，將至少配建201套公租房，並將建設一座9班制的幼兒園。起拍價為4395元/平方米。由於地段位置優越，周邊配套齊全，被業內人士格外關註。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/07445960189336900398184.shtml
青島市元月86宗共3845畝地塊上市 總價超96億
??另悉，市北區長沙路以北、周口路以東地塊作為小水清溝舊村改造項目地塊，在1月13日開拍，將成為今年主城區土地出讓的“第一拍”。該地塊南靠長沙路、北望洛陽路，西鄰九江路，東瞰重慶南路，交通便利，是青島剛需置業的熱門區域。
??此外，1月1日起，青島市拍賣、掛牌出讓等方式配置的國有建設用地使用權將全部實行網上交易，取代舉牌競拍的傳統模式。
??根據青島市政府辦公廳下發的《關於進一步規范土地招拍掛出讓工作秩序的通知》要求，在土地出讓過程中，各區、市政府要堅持依法依規按程序進行，凡有爭議、有糾紛的土地，在爭議和糾紛未解決前，不得上市交易。在土地招拍掛出讓過程中，要嚴格遵守有關法律法規規定，不得有串通、威脅、暴力等擾亂公平競爭的行為。
內容來自sina新聞
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一位違建業主稱，隻需花幾萬塊錢連接鏤空層就可以擴大住房面積，做清潔還更安全、方便。
小區T18棟一處違建的南陽臺已經擴建完畢，物業公司負責人介紹，拆除這部分業主開始也不願意，當時也是看著別人都在做，他們才跟著一起做的。現在經過各方聯合做工作，業主才松瞭口。
據瞭解，一般出現違建的樓層，兩側的業主建融雲林麥寮建融都會商量好，共同出資占據公共平臺和其餘公共區域，以此分別擴建其次臥室和南陽臺，並平分違建面積。以T16棟為例，每層違建面積約19.05平方米，次臥室面積可以擴大約30%。
東湖豪宅侵占大樓鏤空層 戶均違建10平米
大樓鏤空層被隔成房間 通訊員 牛博 攝
上午10時許，執法隊員對違建開始拆除，混凝土被砸掉後，中間露出十多根兩指粗的鋼筋。城管隊員說，下一步將鋼筋剪斷，防止恢復違建。
昨日上午，記者來到這一位於歡樂大道和二環線交會處附近的樓盤。小區T16棟8樓東西各有一戶人傢，兩戶中間靠公共平臺和房梁相隔，呈現"口"字型鏤空。8樓的公共平臺和房梁已與兩側的房子連為一體，鏤空部分已被鋼筋混凝土填充。
本報訊(記者張晟 通訊員葉火生 梁莎莎 牛博) 東湖水岸城·天嶼小區業主戶均面積數百平方米，仍私自侵占公共平臺，違建達23處。昨日，東湖生態旅遊風景區城市管理執法局的執法隊員拆除其中3處違建，面積共計57.2平方米。
記者註意到，昨日拆除的違建中，房屋面積從230.18平方米至424.96平方米不等，還有部新北新莊建地貸款分復式樓。從居住角度來說，足夠一個傢庭正常使用。
東湖生態旅遊風景區城市管理執法局表示，該小區的這些違建，屬於未經審批私自改變房屋結構和樓宇外立面，加大瞭房屋荷載量，改變瞭樓房受力點，危及大樓安全。
針對類似違建，城管部門將依法進行拆除，並由業主承擔相應費用。下一步，樓內剩餘20處違建也將依法拆除。
內容來自sina新聞
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/07324348747.shtml
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賣保險、換房 中介忙轉型 探因 今年二手房成交量反應王偉工資的變化。今年3月主城二手房的成交量為8179套，而去年三月這一數據則為27148套，今年同比下降瞭近七成。排除去年三月的特殊情況，去年2月主城二手房的成交量也高達1.7萬套左右。"交易量大幅下降，每個月員工流失都在10%以上，員工的收入普遍下降兩到三成。"大業興董事長蔣斌說。 "房貸陣線收縮，額度減少、利率提高，二手房市場首當 房貸2胎 房貸2胎利率試算表任何問題免費諮詢其沖。"大業興董事長蔣斌告訴商報記者，信貸的變化造成二手房中介業績波動，為瞭克服這一局面，跨界轉型就成為瞭必然之路。 戴德梁行華南及華西區研究部主管張曉端建議，中介在轉型之前，應先練好"基本功"，再尋找行業發展的新方向"跨界"。 "此前一些中介走瞭彎路，比如通過群租房中介、快速提取公積金等擴大業務，但是此類業務容易和當前政策發生抵觸。而目前一些大的中介公司通過業務創新，比如尋求金融、互聯網、社區經營等要素進行業務擴展，也獲得瞭市場的認可。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進說，對於未來中介的轉型可以從以下幾方面入手：第一、中介公司可以在物業置換方面下功夫，目前很多從剛需到改善型需求轉換的置業者，受到當地限購政策的影響，轉換過程很難進行。部分中介公司可以積極向相應房管部門提出申請，通過先收購房源，再後續進行銷售的方式，真正提供惠民平臺。第二，很多中介門店都在社區周邊，未來需要提供各類社區增值服務，如對相應的客戶提供物業維護等內容，從而增加有分量的業務。第三、可以主動和同類中介進行合並。在目前魚龍混雜的中介市場中，通過聯合確立比較大的影響力，是中介公司賴以生存的基礎。第四、借助各類互聯網、金融等技術，在租房、購房等方面嘗試第三方支付等創新方式，是快速贏取客戶信賴度的手段。 小王告訴商報記者，由於房貸持續收緊，二手房業務從去年下半年開始就持續冷清。"回龍灣和陽光美地這兩個小區附近，去年最多的時候有近十傢房地產中介。"徐女士是陽光美地的業主，她名下的一套門面就在今年初由"房產中介"變成瞭"便利店"。記者對回龍灣和陽光美地兩個小區進行瞭走訪，發現目前隻有四傢中介的門店還在營業。 大業興在2月宣佈，將全面突破單一中介服務模式，全面發展成為一傢"綜合性服務企業"。該公司副總經理陳君告訴商報記者，除瞭與開發商合作成立一手房的專業代理公司，擴大交易量之外，公司還跨界推出裝修服務，同時借助門店"搭售"借款人意外險、車輛保險、教育培訓等業務。 銀根收緊沖擊房產中介 成交大減 店長工資大降 "排除去年三月的'新國五條'的特殊情況，與去年六七月相比，每月成交量至少也下降瞭一半以上。"小王是鋼運地產回龍灣店的的置業顧問，一提起今年二手房中介的情況，小王說得最多的一句話就是"壓力大"。 "除瞭季節因素之外，新房成交放量、信貸收縮、成交周期拉長等，都是二手房交易萎縮的原因。"在談到今年二手房交易大幅縮水的原因時，中原地產重慶公司總經理肖仁啟也有相同的感受。 鋼運集團在邁出全國擴張的步伐之後，盯上瞭"換房市場"。旗下美爾地產宣佈，"美爾旅居生活網"已建成瞭專門的換房平臺，房主可以通過該網絡平臺，免費發佈換房信息。據瞭解，這是重慶本土推出的首個網上換房平臺。美爾地產營銷部副總張鳳革告訴記者，借助美爾地產在國內其他城市的 2胎銀行怎麼貸款比較會過件營業點和合作的網點，該平臺還可以實現"全國換房"。 今年初，世聯地產簡稱更名為"世聯行"，並宣佈公司未來10年的發展綱領"祥雲戰略"，其核心則是一種移動互聯模式。世聯行副董事長周曉華介紹，該商業模式主要是在集合線下專業銷售團隊的基礎上，通過數據分析、客戶定制和產品設計，為客戶提供更有針對性的服務。 內容來自sina新聞 "今年的業務也大不如前瞭。"王偉是江北石馬河街道一傢房產中介的店長，他告訴記者，去年他的平均月薪為萬元以上，最多的時候可以拿到三四萬。"最近幾個月平均工資還不到六千，二月份因為沒有成交量，隻拿到瞭基本工資。"王偉說，好時光已經不再。 二手房業務持續"過冬"，房地產中介"思變"：鋼運地產借道美爾地產再度"跨界"，其"網絡換房平臺"將於月內升級上線；大業興則將門店服務拓展到瞭保險、培訓等領域...... 中介的老板們有點"不務正務"瞭。 "二手房中介數量呈現瞭高速增長到部分淘汰的一個過程。此前整個監管層的重心在一手房市場，所以二手房市場相對處於監管的盲點。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱，在一手房市場價格暴漲的時候，二手房中介業務擴張迅速。"這也和二手房門店設立的門檻較低有關，目各大城市中甚至出現瞭很多夫妻店。"嚴躍進告訴記者，隨著目前限購限貸政策的持續影響，很多二手房的業務量迅速萎縮，小的中介和非專業人員將被淘汰出局；而留下來的中介則不得不謀求轉型，以應對信貸收緊等政策和市場的變化。 建議 中介可考慮四方向轉型 昨日，重慶市國土資源和房地產信息中心公佈的最新數據顯示，今年三月主城二手房(含住宅和非住宅)的成交量為8179套，而去年三月為2.7萬套，交易量"寒意襲人"。 房屋中介跨界 取暖將拓展保險培訓等領域新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/09002671376.shtml
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