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任志強房價回升至少需9個月

??他表示,今年1月的樓市情況並不太好,如果物價持續走低,有可能再一次降息,這對樓市絕對是利好。

??對於今年的樓市行情,任志強認為,“總體上看,2015年肯定會比2014年好得多,大約接近2013年。”任志強表示,部分試點城市正開始

京是1.1∶1,上海是1.3∶1,二手房交易比例略大於一手房,但真正要顛倒過來還有十多年的時間,“拐點”還遠未到來。即使像美國

壓力存在區域化差別。有些地區供不應求,有些地區供過於求。原因在於人口的大量移動。大部分的人口和財富都轉移到一線城市去瞭,比如北京、上海每年新增的

??今年有可能再降息房屋二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢

是在系列優惠政策的刺激下,房地產銷售出現回升,市場回暖明顯。對2015年的整體判斷,任志強預計,GDP下行的壓力將繼續,目前樓市庫存壓力仍很大。

??房地產仍是支柱行業

??今年4季度房價會正增長

內容來自sina新聞

能有兩到三個城市必須開始的試點。

??任志強認為,當城鎮化率達到70%之後,二手房交易將超過一手房,一手房交易率會逐步下降。目前,一線城市二手房交易和一手房的比例方面,北

??“每年12月翹尾,去年更為嚴重”。任志強認為,這得益於2014年6月份後部分城市取消瞭限購,9月30日取消瞭限貸,從8月開始,有十幾個城市樓市成交開 始回升,直到翹尾。

這樣二手房交易超過一手房的國傢,房地產仍是支柱產業。

??2月5日,全聯房地產商會執行會長、著名房地產專傢任志強現身廣州參加某峰會時指出,回顧過去一年,經濟和房地產市場下滑的主要原因是個人消費信貸變化。由於市場低迷,去年下半年,限貸政策放松、央行降息等一系列利好政策接踵而來;與此同時,除瞭北、上、廣、深仍未取消限購政策,其他城市都已取消。正

醞釀房地產個貸證券化,目前已在申報中。從2008年提出的房地產基金和個貸證券化,到現在實際上隻有一些試點,並沒有鋪開,但今年可能會有所舉動。有可

??任志強表示,“有人說房地產不靈瞭,其實主要是增長能力減弱,隻是增速降低瞭,事實上市場仍然是在增長。房地產投資下降對中國經濟的影響大於其他行業。

??任志強表示,目前樓市的庫存壓力仍很大。“總體來看,一年10多個億,去年12億平方米的銷售量,隻是以往半年的銷售量。”他表示,樓市庫存

??2月4日,央行時隔33個月再降準。在任志強看來,2014年的經濟下滑和房地產市場下滑的主要原因是個人消費信貸的變化,真正影響市場的是信貸利率。

人口就約60萬。

??任志強指出,今年房地產行業銷售會逐漸回升,由於經濟形勢的好轉,貨幣增長的增量,會改變一些剛性的需求,如果不增加貨幣政策量的話,房地產

投資將增加5%左右。今年第二季度市場會開始走強,但要房價迅速上升,至少還需要9至12個月的時間。“估計到今年的第4季度後,房價就有可能從底部回升

到正增長。2016年後,這個下行周期就能基本結束。


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  減少工業用地,適當增加生活用地特別是居住用地,切實保護耕地、園地、菜地等農業空間,劃定生態紅線。按照守住底線、試點先行的原則穩步推進土地制度改革。

  經過多年快速發展,當前,中國城鎮化進程正站在一個新的歷史起點上。展望未來,城鎮化推進過程中佈局和形態如何規劃?城市擴張會不會過分侵占耕地,危及糧食安全?財政資金能否滿足城市建設的大量需求?

城鎮建設要讓市民記得住鄉愁不填湖少拆房

  城怎麼建

  解讀:人多地少是中國的基本國情。隨著城鎮化推進,中國平均每年減少耕地600多萬畝,日益逼近18億畝的耕地紅線。土地制度改革也被認為是地方推進新型城鎮化的突破口。本次會議提出,按照守住底線、試點先行的原則穩步推進土地制度改革。

  那麼,城鎮建設用地從哪來呢?中央城鎮化工作會議提出,要嚴控增量,盤活存量,優化結構,提升效率,切實提高城鎮建設用地集約化程度。同時強調,耕地紅線一定要守住,紅線包括數量,也包括質量。

二胎借貸黃頁  【會議摘要】

  【會議摘要】

內容來自sina新聞

  他指出,如果完全依靠市場力量,政府不加扶持,可能有的地區就很難形成城市群。所以既要發揮市場作用,也要發揮政府的引導作用。政府要有責任思考如何把規劃做得更科學,並且積極推動重大的產業政策、生產佈局在國傢大的規劃框架之下和區域相協調,因勢利導。新京報記者 李捷

  解讀:加快推進城鎮化需要大量資金。據國傢開發銀行預計,未來三年我國城鎮化投融資資金需求量將達25萬億元。

  "政府財力是有限的。"徐洪才指出,如果光靠財政資金來支撐城鎮化進程的話,等於逼著政府盲目舉債、寅吃卯糧,不僅不可持續,還蘊含巨大風險。

  耕地數量和質量都要守住

  日前舉行的中央城鎮化工作會議傳遞出一系列重要信息,對這些社會普遍關切的問題給予瞭充分回應。

  ●要體現尊重自然、順應自然、天人銀行二胎借貸利率多少免費諮詢試算合一的理念,依托現有山水脈絡等獨特風光,讓城市融入大自然,讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁。

  【精彩語錄】

  國傢行政學院經濟學部主任張占斌表示,現有的京津冀、長三角、珠三角三大城市群已起到瞭經濟引領作用;但中國區域幅員遼闊,人口、資源長時間的遠距離流動和配置,既不經濟又不安全;在中西部區域、東北部建設一定量級的城市群十分必要。



  國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群指出,中央城鎮化工作會議提出瞭一整套解決方案:建立地方主體稅種和債券發行管理制度,可以充實地方財力;建立財政轉移支付同農業轉移人口市民化掛鉤機制,可以有效調動地方積極性;放寬市場準入,可以鼓勵社會資本參與城鎮化建設......

  那麼,錢從哪裡來呢?中央城鎮化工作會議提出,要建立多元可持續的資金保障機制。

  建立多元可持續的資金保障機制。要完善地方稅體系,逐步建立地方主體稅種,建立財政轉移支付同農業轉移人口市民化掛鉤機制。在完善法律法規和健全地方政府性債務管理制度基礎上,建立健全地方債券發行管理制度。推進政策性金融機構改革,當前要發揮好現有政策性金融機構在城鎮化中的重要作用,同時研究建立城市基礎設施、住宅政策性金融機構。放寬市場準入,制定非公有制企業進入特許經營領域的辦法,鼓勵社會資本參與城市公用設施投資運營。處理好城市基礎設施服務價格問題,既保護消費者利益,又讓投資者有長期穩定收益。

  "我國過去30多年的城鎮化進程是對土地相對粗放的利用。但面對糧食安全這個大問題,我們的城鎮化不可能永遠無節制占用耕地。"中國社科院副研究員陳飛說。

  嚴控建設用地增量以盤活存量為主

  中央提"兩橫三縱" 城市化戰略格局

  中國國際經濟交流中心信息部部長徐洪才認為,中央的態度十分明確,耕地的紅線是不能觸碰的,騰挪的空間要通過土地集約化來實現,在總量控制的前提下,著力提高城鎮建設用地利用效率。換句話說,未來城鎮化的過程,一定是土地集約化的過程。

  綜合新華社 新華網

  錢從哪來

  資金渠道降低門檻鼓勵社會資本投資

  【會議摘要】

  解讀:據專傢介紹,"兩橫三縱"格局並非新概念(即構建以陸橋通道、沿長江通道為兩條橫軸,以沿海、京哈京廣、包昆通道為三條縱軸,推進環渤海、長江三角洲、珠江三角洲地區的優化開發,形成3個特大城市群;推進哈長、江淮、海峽西岸、中原、長江中遊、北部灣、成渝、關中-天水等地區的重點開發,形成若幹新的大城市群和區域性的城市群),已被列入十二五規劃中,這次重提,說明這將會成為城市群發展佈局重要的參考依據。

  政府財政要"四兩撥千斤"

  根據區域自然條件,科學設置開發強度,盡快把每個城市特別是特大城市開發邊界劃定,把城市放在大自然中,把綠水青山保留給城市居民。

  城市群建設需政府因勢利導

  要優化佈局,根據資源環境承載能力構建科學合理的城鎮化宏觀佈局,把城市群作為主體形態,促進大中小城市和小城鎮合理分工、功能互補、協同發展。

  提高城鎮建設用地利用效率。要按照嚴守底線、調整結構、深化改革的思路,嚴控增量,盤活存量,優化結構,提升效率,切實提高城鎮建設用地集約化程度。耕地紅線一定要守住,紅線包括數量,也包括質量。城鎮建設用地特別是優化開發的三大城市群地區,要以盤活存量為主,不能再無節制地擴大建設用地,不是每個城鎮都要長成巨人。

  "目前,大量民間資金找不到投資渠道。隻要政府能夠提供公平競爭機會,創造良好市場環境,一定能發揮財政資金'四兩撥千斤'的作用,帶動社會各個層面的力量共同推進城鎮化。"張立群說。

  據新華社

  地怎麼管

  ●確定城鎮化目標必須實事求是、切實可行,不能靠行政命令層層加碼、級級考核,不要急於求成、拔苗助長。

  ●城鎮建設用地特別是優化開發的三大城市群地區,要以盤活存量為主,不能再無節制擴大建設用地,不是每個城鎮都要長成巨人。

  ●全國主體功能區規劃對城鎮化總體格局做瞭安排,提出瞭"兩橫三縱"的城市化戰略佈局,要一張藍圖幹到底。

  ●根據區域自然條件,科學設置開發強度,盡快把每個城市特別是特大城市開發邊界劃定,把城市放在大自然中,把綠水青山保留給城市居民。

  優化城鎮化佈局和形態。推進城鎮化,既要優化宏觀佈局,也要搞好城市微觀空間治理。全國主體功能區規劃對城鎮化總體佈局做瞭安排,提出瞭"兩橫三縱"的城市化戰略格局,要一張藍圖幹到底。

  ●在促進城鄉一體化發展中,要註意保留村莊原始風貌,慎砍樹、不填湖、少拆房,盡可能在原有村莊形態上改善居民生活條件。

  ●城市規劃要保持連續性,不能政府一換屆、規劃就換屆。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-15/08532538246.shtml

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蟲雷崗公園站、華翠路站、夏西站(佛山一環站)、聚元路站、康怡公園站、興仁路站、永安路站、玉器城站、西村路站、大坊站、泰山路站、林嶽北站、林嶽西站。(橙色標註站點為未開工站點)

2.6米以下車輛通行基隆法拍撤回,車輛高度2.6米以上的,可以選擇三山大道、佛山一環等路線進行繞行。佛平路與華翠路交叉路口、佛平路與聚元南路均已封閉,車輛可以選擇桂平路進行繞行。

2013年,新交通試驗段初步設計方案獲批,全線共設車站13座。“目前,除夏西、玉器街站外,其餘11個站點已開始施工。”南海區交通部門相關負責人說。

夏西、玉器街兩站點暫未開工 月底佛平五路等路段將限行

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/08335993541455137001038.shtml

全長:13.108公裡,起點位於廣佛地鐵蟲雷崗站,終點設在三山林嶽

總工期:預計39個月

南海新交通11個站點開始施工

廣州日報訊 (記者黃健源

通訊員魏汝)昨日,記者從南海區交通部門獲悉,自去年1月以來,南海新交通試驗段除夏西站、玉器街站外,其餘11個站點均已開始施工。

該負責人表示,目前新交通試驗段施工主要存在征地拆遷及高壓線遷改問題。“玉器街、長江路、林嶽片區所涉及的商鋪、住宅、廠房征拆工作稍有滯後,有關部門正積極推進。”該負責人說。

南海區交通部門相關負責人介紹,夏西站位於佛平路與佛山一環交叉路口西南側,即新交通之前宣傳的佛山一環站。根據施工計劃,本月底夏西站將啟動建設。受此影響,屆時佛平路南側輔道通往佛山一環的路口部分將封閉,車主需要繞道行駛。此外,目前限行的路段還有佛平五路(桂平路至永安南路),此路段采取限高



新交通試驗段站點:

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  昨日有消息稱,新浪擬分拆旗下微博業務以首次公開發行(IPO)形式在美國紐交所上市,集資5億美元,並預期在今年第二季度內完成。據悉,新浪已委托高盛及瑞信進行上市事宜。

民間二胎 民間二胎房貸好嗎怎麼貸款比較會過件  新浪公司昨日對記者回應稱,暫無官方消息,新浪將於今日公佈去年第四季度及全年業績,一切以業績公告為準。

  新浪微博分拆上市的基礎在於去年第四季度可能已實現收支平衡。財報數據顯示,新浪微博2013年第三季度的廣告營收同比增長125%,至4370萬美 元;新浪微博同期增值業務營收為970萬美元,同比增長121%。由於新浪管理層重組已經完成,再加上即將轉向盈利,新浪微博其實已經做好瞭分拆上市的準 備。



傳新浪擬分拆微博赴美上市

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/08303945238.shtml

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佛山市住建部門數據顯示,11月三水新建住宅共銷售995套,成交面積為10.87萬㎡,環比10月分別增長25.95%和38.12%。而同期佛山樓市整體的成交套數出現微降,特別是兩大銷售主力南海和順德成交套數和面積都出現一定幅度下降,禪城和高明的環比增幅則均在10%左右。

11月樓市還經歷瞭央行降息的政策“利好”,降息首日三水新建住宅單日的成交量出現飆升,但人們熱情隨後回落,降息對購房消費的促進作用目前來看效果不明顯。

具體到各個樓盤,冷熱程度非常不均。從住建部門網簽數據統計,三水時代城在11月3日~9日網簽數據達到155套,成交量居然超過三水全區成交量的一半。而在11月中下旬開始,雅居樂雅湖半島連續三周占據全區樓盤成交套數首位。其餘如博雅濱江、禦江南等保持瞭較為穩定的成交量。不過,記者也發現,目前三水仍有不少樓盤在消化很長時間後庫存占比還比較高,在11月就有多個類似樓盤成交網簽套數未達兩位數。

現象:有市民為炒股暫緩購房

今年下半年三水住宅成交水平持續保持在高位運行。



成交活躍已成為今年下半年三水樓市的“新常態”。自7月以來,三水住宅成交水平持續保持在高位運行。來自佛山市住房和城鄉建設管理局的統計數據顯示,11月三水新建住宅成交再次逼近千套,環比增幅在佛山五區中“一枝獨秀”。其中,11月第二周以來市場曾一度出現疲態,但央行降息的消息公佈後人們購房熱情又被帶動。直至目前,三水樓市成交仍然保持瞭較高的水平。

市場:大量新貨入市吸引購房者

據瞭解,11月各樓盤新增批售不少於千套,其中特別是一些熱點樓盤的新貨入市引來人們追捧。

房價:均價在6000元/㎡左右徘徊

11月三水新建住宅成交均價,住建部門統計的數據為6117.51元/㎡,較10月環比微升5.12%。總體而言,下半年以來三水新建住宅均價基本保持在6000元/㎡上下徘徊,漲跌幅都不算明顯。

據瞭解,盡管當前三水樓市成交處於較為活躍階段,但大量新增面積使市場仍處於供大於求的局面。8、9月份三水新增的批售面積已經超過40萬平方米,經過10月暫歇期,11月又一波推貨高潮來臨。這讓部分中小開發商及區位、定價無優勢的樓盤銷售很不理想。

值得關註的是,自今年8月三水新建住宅成交到達年內頂峰後,其後即使是“金九銀十”都未能再創新高,成交月度數據呈現在高位逐月走低的情況。11月的成交數據則成功逆轉。對於11月再度抬頭的樓市行情,有業內人士認為主要由大量新貨入市所帶動。

三水11月新房成交逼近千套 均價在6000元徘徊

對於央行此次降息,業內多認為其對股市的利好搶走瞭樓市的“風頭”。記者對看房者的隨機采訪,也顯示瞭該說法不無道理。其中,由於股市持續走牛三重農地貸款的影響,不少非剛需客放緩瞭購房的進程。

在文峰西一處樓盤看房的陳先生表示,他是先看看不急著買。“從目前情況看,在A股一輪牛市的收益要遠大於投資樓市的同期收益,並且要用錢瞭把股票賣瞭就行,而房子要賣就沒那麼簡單,何況現在二手房市場還很不好。”



內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-1南崁土地貸款2-12/09025948974984545488094.shtml

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??所謂調控,就是在樓市過熱時“潑冷水”,在樓市過冷時“澆熱水”,意在保持市場平穩、健康、協調地發展。面對成交量大幅下滑,2014年年中開始的松綁限購、房貸新政等“澆熱水”措施,在2015年還將會繼續,並且加碼。

??樓市的春天,利於房企為以後的收獲播下“龍種”。銷售壓力有所減輕,則可以更加從容地實踐產品的創新、土地貸款高雄苓雅土地貸款金融的創新,實踐自己想要的轉型,完成此前沒有完成的佈局……為今後的收獲打下堅實的基礎。

??2014年的艱辛,卻為2015年樓市春天的到來埋下瞭伏筆。銀行房屋二胎免費估貸年息

??2014年,從年初的銷售極度低迷、“崩盤論”沉渣泛起,到年中的開發商降價自救、政府松綁調控鼎力相助,再到年底的成交回暖、信心提升,2014年樓市坐過山車般的歷程,現階段正演變為國傢統計局、廣州市國土房管局的一組組數據:2014年,全國新建商品住宅銷售面積下降9.1%,銷售額下降7.8%;2014年,廣州11區一手住宅成交價上漲一成多,成交量下跌兩成多。

??2014年沒讓樓市發動機壞掉,當限制松開,樓市將會重新啟動,煥發活力,那些被壓抑的需求將會再度釋放,2014年的慘淡不會在2015年重演,2015年迎接的,將是樓市的春天。

??尤為重要的是,國務院2014年年底已批準總投資額逾10萬億元的七大類基礎設施項目,其中2015年的投資超過7萬億元。我們相信這“7萬億元”和我們熟悉的“4萬億元”有很大的不同,但無論如何,要保證7萬億元投資的完成,貨幣政策和財政投入就不能收得太緊,2015年的流動性會有所保證。流動性有保證,除瞭消費者會有更多的錢買房,房貸也會更加寬松,2015年年初,正有越來越多的銀行給予更加優惠的房貸利率,就是一個好的苗頭。

??有錢又有政策利好的2015年,樓市春天會如一些樂觀者所預期的那樣到來。年初廣州推貨的樓盤,多有六成到九成的消化率,讓人們早早聞到瞭春天的氣息。高雄大樹土地貸款

??這並非空穴來風。2015年年初,不少地方動作頻頻:北京大幅上調住房公積金貸款額度;浙江紹興出臺樓市新政,市民買房補貼0.8%;廈門全面取消限購,四川全面取消限購、限價;住建部支持商品房轉安置房,拯救天量庫存……也許有人會說,2009年殷鑒不遠,2015年的“澆熱水”會適度,但所有的政策效果都有滯後性,效果顯現時,“澆熱水”已經過度。所以,2015年也會有過度的“澆熱水”,不僅原先綁在身上的繩索會大部分被松開,樓市還會獲得刺激性政策的相助,買房補貼再現就是很好的證明。

??無論過程多麼驚心動魄,時過境遷,最後留下的都隻有一紙數據。

2015年樓市春天如期而至

??有錢又有政策利好的2015年,樓市春天會如一些樂觀者所預期的那樣到來。年初廣州推貨的樓盤,多有六成到九成的消化率,讓人們早早聞到瞭春天的氣息,這和2014年樓市寒冬般的開局天差地別。

??當春天到來,如果房企繼續在“拿更多的地、開發更多的房子、賺更多的錢”的老路上打轉,不僅會浪費當下的春天,還會在將來收獲“跳蚤”,再次在房地產寒冬中哀嚎。


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內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/15015964285590773219402.shtml
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  杭州房地產業內人士向《每日經濟新聞》記者表示,雖然國五條在具體內容上對樓市的影響有限,但受房地產政策不確定因素的影響,包括國五條中所提及的20%稅收以及房產稅開征傳聞等,賣傢擔心加重個稅征收,買傢害怕增加購房成本,買賣雙方寄望於細則出臺前完成交易,造成瞭商品房尤其是二手房銷量的爆發式增長。

  "國五條"出臺前後,在簽約量方面,杭州樓市呈現出明顯反差的市場現象。



  杭州統計局日前公佈的數據顯示,1~4月,杭州全市新建商品房銷售面積357.38萬平方米,同比增長59.3%,增幅較1~3月回落9.6個百分點,其中住宅銷售面積310.05萬平方米,增長62.2%,增幅較1~3月回落13.6個百分點。

  對此,中國鐵建位於浙江省的項目運營公司中國鐵建房地產集團浙江京城投資有限公司營銷部向《每日經濟新聞》解釋稱,該樓盤按照一土融建融雲林台西土融建融房一價的方式進行銷售,不存在降價的說法。同時,相對於此前的房源,新推房源在戶型、景觀等都不如前批的房源,存在不同的定價體系。

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  二手房方面呈現出的回落態勢則更為明顯。來自上述統計部門數據顯示,1~4月市區二手房成交19778套,同比增長187.1%;銷售面積181.04萬平方米,增長191.5%,增幅較1~3月分別回落165.4和150.3個百分點。

  值得關註的是,在成交增速放緩的大背景下,進入5月份,少數樓盤甚至出現瞭大降價。

  該報道進一步稱,國際城最近新開3號樓房源,起價16800元/平方米,均價不到20000元/平方米。而此前,鐵建國際城起價20900元/平方米。據公開信息披露,中國鐵建國際城在2011年9月10日首推的價格為23000元/平方米,然而一年之後,在今年4月25日,中國鐵建國際城卻意外地以起價16800元/平方米、整體均價20000多元/平方米的價格推出其3號樓。

  杭州市統計局最新公佈的數據顯示,商品房銷售增幅回落明顯。今年1~4月,全市新建商品房銷售面積357.38萬平方米,增幅較1~3月回落9.6個百分點。其中住宅銷售面積310.05萬平方米,增幅較1~3月回落13.6個百分點。在這樣的背景下,中國鐵建旗下的杭州國際城率先大幅降價,成為杭州市場上率先降價的樓盤之一。

  杭州透明售房市場研究院統計,4月杭州主城區二手房簽約2394套,為3月8627套的27.75%,降幅72.25%;而在3月,共簽約8627套,簽約面積為72.28萬平方米,為2013年2月份1067套的8倍。

  杭州透明售房網顯示,截至昨日(5月20日)16時,國際城從2011年9月至今已開盤三次,但938套房源中還有678套處於可售狀態,尤其是今年推出的440套房源,還有326套房源可售。

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  從3月底到現在,北京、上海、廣東等地的地方版"國五條"實施細則已經落地50天,但不同區域市場"國五條"的實施效果迥異。

  需要指出的是,相對於樓市去化速度的放緩,樓市的庫存量開始呈增長態勢。杭州市房管局旗下的市場交易動態系統透明售房網數據顯示,截至昨日(5月20日)16時,杭州主城區的可售房源已高達46932套。

  杭州首現降價樓盤

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  在廈門,房屋銷售依舊是量價齊升,開發商急切地在土地市場高價買地補血;在杭州,成交量開始下跌,也有樓盤開始降價銷售。在北京和上海等一線城市,雖然剛需樓盤成交依然活躍,但是中高端和改善性住宅市場的營銷卻是如履薄冰,開發商小幅上調售價,都有可能讓成交出現"滑鐵盧"。

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  而在此前,杭州新建商品房銷售明顯攀升。數據顯示,一季度新建商品房銷售面積242.46萬平方米,增幅由去年同期的-22.2%上升至增長68.9%。其中住宅銷售面積208.59萬平方米,由去年同期的-25.4%上升至增長75.8%。



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在線咨詢:

  對於杭州樓市近期出現的 "退燒"現象,上述人士認為,隨著調控政策已落地實施,開發商和購房者心態漸漸平穩,未來商品房銷售的火爆情況預計將不會持續。

  不過,較低的定價換來瞭銷售量的改善。杭州透明售房網最新的周成交數據顯示,5月6日至12日,杭州主城區新建商品房簽約556套,簽約總面積為5.45萬平方米,其中國際城銷售41套,為主城區的銷售冠軍。

  在國際城價格變動的同時,杭州市區新建商品房簽約均價卻明顯上漲。據杭州透明售房網所監測的數據顯示,4月份,杭州市區(含蕭山、餘杭)新建商品房簽約均價為18369元/平方米,相比2013年3月的17104元/平方米,環比上漲7.4%,其中主城區新建商品房簽約均價為22788元/平方米,相比2013年3月的20728元/平方米,環比上漲9.9%。

  若從單月的簽約數據看,亦同樣可見樓市已出現回落態勢。根據杭州透明售房市場研究院統計,杭州主城區新建商品房1至4月簽約數據分別為,4677套、1924套 (春節假期因素)、4755套、4443套。

  《每日經濟新聞》記者獲悉,從2010年進駐杭州以來,中國鐵建已經佈局三個項目,2012年末不到一個月時間,中國鐵建連續斥資4.59億元和8.5億元,分別競得九堡普福地塊和蕭山地塊,而國際城正是其佈局杭州的首個項目,其首發壓力不言而喻。

  同時,值得註意的是,在"國五條"之後,就浙江省全省而言,開發商進一步投資意願已有所降低。浙江省統計部門分析稱,由於房地產市場的持續調控,市場前景不明朗及經濟形勢的不樂觀,開發商保持較謹慎的拿地態度,地塊高溢價出讓的現象大幅減少。今年一季度,土地購置面積,土地成交價款及新開工面積繼續保持負增長的趨勢,分別下降8.5%、43%和11.8%。

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