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內容來自sina新聞

綠地集團與中國信達資產 啟動全面戰略合作

  

  

  

  6月24日,綠地集團與中國信達資產管理公司簽署戰略合作協議,擬充分發揮雙方在資金募集、產業整合、資源開發等方面的互補優勢,在資產管理、聯合投資、資本運作與產業融合等方面開展全方位合作,計劃三房貸二胎條件年內合作規模達到500億元。在當前中央鼓勵金融產業創新、大力發展金融市場的背景下,此次合作不僅順時應勢,有效實施產融融合發展,同時更對綠地進一步深化金融產業投資佈局、充實和完善金融產業鏈具有重要的戰略意義。

  根據此次簽署的協議,雙方將共同出資設立基金管理公司,並發起設立系列產業投資或並購基金等,專項就兩方面業務開展合作:一是金融資產重組。將在金融資產重組以及運營等方面開展深度合作,由綠地將重組後的優質房地產等金融資產項目再開發後推向市場,形成房地產等領域獨特的"重組資產--優質資產"業務模式。二是信托業務合作。中國信達所屬中國金谷國際信托公司在財產管理、資金融通、投資理財等領域具有豐富經驗,依托雙方產業優勢,金谷信托與綠地集團擬在發行集合信托計劃、發起產業基金、投融資咨詢、置業開發等方面開展業務合作,重點投向房地產、基礎設施建設、能源礦產、汽車服務等領域,通過股權、債權或股權與債權相結合的方式進行投資。此外,雙方還將擇機開展項目投資、境外業務及其他金融產品方面的合作。

  金融產業作為綠地集團的新興次支柱產業,近年來積極打造金融全產業鏈,組建綠地金融投資控股集團,與貴州、江西、廣西等省份進行全面金融戰略合作,設立金融產品交易所,在上海、寧波、重慶、南昌、青島、貴陽等中心城市設立一批小額貸款公司,並入股多傢金融機構,未來將進一步

  綠地集團在港

  成功發行10億美元債券

  用於境外項目投資

  再獲三大國際權威評級機構投資級評級

  發展建立涵蓋信托、投資銀行、財富管理等領域的多元化金融業務結構。

  "綠地正積極拓展在金融領域投資的廣度和深度,目標是打造'大金融',並非單純對金融機構的投資,而是將在政策框架范圍內,深度介入包括金融資產管理、信托、投資銀行、小貸公司運營等業務,自主參與經營。未來幾年,綠地將持續加大金融板塊投資,快速提升規模和盈利。"綠地集團董事長、總裁張玉良表示,當前國內金融行業正轉型進入大資管時代,金融產品創新加快,資產管理業務邊界不斷擴展,投資范圍擴大、投資門檻降低,證券、保險、銀行、基金、信托之間的競爭壁壘淡化,而綠地作為世界500強企業,市場口碑好,融資能力強,還可通過境外融資獲取低成本境外資金,"當前難得的行業機遇和企業自身優勢,促使綠地加快壯大金融產業。"

  綠地集團旗下綠地金融投資控股集團已制訂下一步發展規劃,計劃通過短、中、長期的合理佈局,達到投融資渠道及盈利模式的多元化經營管理模式,逐步獲得包括銀行、保險、證券、信托、資產管理等在內多元化金融服務牌照,健全金融控股機構體系。今年其業務規模將達200億元,計劃實現利潤超過15億元;明年的目標鎖定業務規模超過500億元,實現利潤超30億元。

  中國信達資產管理股份有限公司是經國務院批準的首傢金融資產管理公司,在香港聯合交易所主板上市,在中國內地30個省、自治區、直轄市設有31傢分公司,在內地和香港擁有9傢從事資產管理和金融服務業務的全資或控股一級子公司。中國信達以金融資產處置為核心,同時涉及證券、期貨、保險、信托、金融租賃、銀行、證券投資基金、產業基金等多元化金融服務業務。

  綠地集團與中國信達資產

  啟動全面戰略合作

  綠地致力打造"大金融" 深度介入金融資產管理等業務

  6月25日,綠地集團通過其境外全資子公司"綠地全球投資有限公司"(Greenland Global Investment Limited)在香港成功發行10億美元高級票據,用於投資境外項目,並成為國傢外匯管理局今年6月1日執行新的跨境擔保外匯管理規定後,第一傢根據新規直接為海外子公司發債進行跨境擔保的案例。此次以顯著低於市場平均水平的票息發行長期債券,充分體現瞭資本市場對綠地集團良好發展態勢的高度認同和對綠地企業信譽的充分信任,而綠地疾速提升的境外資本市場融資能力更將為其全球市場拓展提供強大保障。

  本次發行的10億美元高級票據中,4億美元5年期債票息為4.375%,6億美元10年期債票息為5.875%,均低於國內同行業其他龍頭企業同期限債券票息。中銀國際、匯豐銀行、摩根大通及德意志銀行擔任此次發債的聯席賬簿管理人及聯席牽頭經辦人。債券將在香港聯交所上市。綠地集團今年繼續獲得標準普爾、惠譽、穆迪三大國際權威評級機構授予的長期主體信用評級BBB級、BBB-級、Baa3級,投資評級展望均為穩定。由綠地集團通過跨境擔保方式作為債項擔保人,此次美元債的初步評級與主體評級一致。

  摩根大通中國區董事總經理龔方雄評論指出,綠地集團此次長期債券的發行得到投資者的熱烈追捧,獲得超額認購及顯著低於市場平均水平及行業其他龍頭企業同期限債券的票息定價,充民間二胎借款利率年息任何問題免費諮詢分體現瞭資本市場對綠地集團行業領導地位、可持續發展能力和盈利能力的高度認同,也體現瞭綠地集團憑借強大市場競爭實力,在低成本資金資源獲取能力上的優勢日益顯著。此次募得資金將用於投資境外項目,將進一步為綠地集團做強做大海外業務提供堅實的資金保障。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/07564255671.shtml

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無奇不有 細數美國十大最古怪的博物館

世界上的博物館各式各民間二胎 民間二胎房貸風險缺錢急用哪裡借錢樣,其展品涉獵人類研究的各個領域,但有幾個博物館真正能讓你幾年後記憶猶新呢?下面請跟隨著名旅遊雜志《travel+leisure》細數美國十大獨一無二博物館吧!

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皮禮士糖果盒博物館陳列著蓋理·多斯用瞭20多年收集的超過900個皮禮士糖果盒,這些糖果盒現在大多已經停產。盒子上色彩繽紛的卡通頭像讓人愛不釋手,有的是為肯尼迪總統而制的驢頭頭像,有的是類似組裝薯蛋頭先生部件的“鬼臉”頭像,有的是瑪麗·波平斯(電影《歡樂滿人間》的主人公)的頭像。這裡也可以叫做禮品店,不管是新式的還是復古式的糖果盒你都可以買到。五顏六色的盒子和各種人物頭像定會讓你發現精致之美。這幢樓裡還有禁令玩具和經典玩具博物館。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08005994723444930166397.shtml
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第二屆中國商業運營高峰論壇在京舉行

  新浪樂居訊 2014年12月7日,北京又將迎來第二屆中國商業運營高峰論壇的召開。本屆高峰論壇將深化中共中央十八屆四中全會精神,加快零售行業改革創新。在當前中國零售業面臨多種挑戰,中國新一輪零售革命拉開帷幕的大背景下,重點探討在市場格局的不斷演化中,零售業如何重構核心競爭力,商業地產如何突破發展,以及零售行業整體產業升級等課題。我們將邀請國傢部委領導、行業協會領導、行業專傢、企業精英,共同聚焦"零售業產業轉型"大勢,探尋"新時代零售革命"

  這次論壇主要意義在於整個社會都處在二胎房貸是什麼年息貸款全省皆可處理非常關鍵的轉型期,零售業同樣處在非常關鍵的轉型期,隨著零售店的銷售額有可能繼續下滑,必將導致所有的百貨店尋求突破,在這個節點上,零售業如何轉型、如何進行突破、如何創新、如何讓自己的店具有生命力,是所有百貨零售業和商業地產都在考慮的重要問題。

  這次高峰論壇會通過對政策的解讀,使得轉型期的零售業和商業地產如何跟進轉型,描繪轉型後的商業地產和零售業什怎樣經營,通過這次峰會給一個方向性的東西,這就是這次高峰論壇主要的目的和意義。

  主要的與會領導和嘉賓有:中國商業聯合會名譽會長何濟海,國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲,國傢商務部流通發展司副司長吳國華先生,中國百貨商業協會會長楚修齊先生,國務院參事室特約研究員、原國傢統計局總經濟師姚景源先生等領導和各協會的主要領導,以及各領域的專業人士的參與。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-19/10462989336.shtml
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廣州地鐵通順德 順德鎮街如何 接招?

???這一周,有關廣州地鐵7號線正式敲定延伸至順德的消息“刷爆”瞭屏。本地媒體幾乎每一天都有大篇幅的跟蹤報道,結合此前順德區委全會所談的以開放推動新一輪改革的理念,自然可以大書特書。

??以地鐵為代表的軌道交通的大發展,所帶來的機遇已毋庸贅言,而其對一個地區發展的利好也顯而易見。但在為軌道交通時代到來歡欣鼓舞的同時,不能不保留幾分清醒,去思考由開放可能帶來的挑戰和風險。可喜的是,從日前媒體披露的情況來看,作為今後廣佛重大軌道交通工程接駁順德的橋頭堡和樞紐站,陳村與北滘兩鎮已對這一形勢有前瞻性的思考。

??從城鎮化的視野去看,軌道民間三胎 民間三胎缺錢急用哪裡借錢交通其實是對現有格局的變更重組。過去的城鎮化受制於交通條件和行政壁壘,即使有產業和人口的支撐,但彼此的發展大多還是局限於一鎮一域、一城一池,資源要素的流動總體而言並不算特別快。但在新一輪城鎮化之下,軌道交通的大發展讓城市與城市之間、城市與鄉村之間的邊界變得模糊,過去可能還是隸屬於不同城市的地區,如今則可能在同城化的語境下共謀發展。

??但這種共進並不意味著沒有博弈,而且還將上演區域力量的此消彼長。城市之間天然存在發展的梯度落差,讓資源要素呈現出雙向流動的態勢;一方面,大城市的成本高企會出現產業溢出和逆城市化、郊區化的現象;但另一方面,人才、資本、科技、信息等高級發展要素,也可能伴隨著列車的飛馳,產生由中小城市向中心城市單向轉移的“虹吸效應”。

??尤其對於發展層次較低的城市或鎮街而言,軌道交通其實是一把“雙刃劍”,機遇與挑戰並存。廣佛地鐵一號線某種程度上就反映出這種矛盾和糾結。廣佛地鐵無疑加大瞭兩地的交流往來,但其為佛山帶來的經濟效應究竟屬“抽水機”還是“收割機”,依然備受爭議。

??回到此次廣州地鐵接入順德的話題。近年來,廣州的發展重心明顯呈現出南移的趨勢,這固然為與之毗鄰的順德帶來重大的發展機遇,但在強勢崛起的南部板塊中,南沙頭頂國傢級新區、廣東自貿區的光環,對周邊資源的吸附作用不容小覷。

??在這樣的變局下,順德既要堅持以開放的心態對接融入廣佛都市圈,又要找準定位、錯位發展、做強主業、練好內功。比方說,千億元大鎮的房貸二胎轉貸北滘要發展三產,應該緊緊圍繞強大的制造業優勢,借力廣州的人才、科技,向生產性服務業發力。同時,通過城市環境的打造進一步提升小城對大都市人群的魅力。而地處禪桂、廣州等“強中心”包圍的陳村,則應盡快提升醫療、教育等公共服務水平,提升公共資源供給的短板。

??正如順德人不會去廣州吃陳村粉、買花卉,在廣佛交往的過程中一直不乏順德元素。要讓順德的區域特色在廣佛的版圖中充分彰顯,關鍵是要揚長避短,突出優勢,才不至於在新一輪區域勢力的重組消長中迷失、落寞。

??羅湛賢



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/09205971809867919576625.shtml

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一季度廣州樓市成交量跌5% 成交價呈結構性微漲



??關鍵數據

??●-5%

??今年第一季度,廣州一手住宅成交面積為193.41萬平方米,比去年同期的203.82萬平方米微降5%。

??●-28%

??相比去年第四季度,廣州今年第一季度一手住宅成交面積下滑瞭28%。

??●5%

??今年第一季度,廣州一手住宅成交均價為14732元/平方米,比去年同期的14040元/平方米微漲5%。

??●1%

??相比去年第四季度,廣州今年第一季度一手住宅成交均價微漲1%。

??廣州樓市去年下半年的迅猛成交勢頭在今年第一季度戛然而止。今年第一季度,廣州一手住宅成交面積同比、環比均出現下滑,跌幅分別為5%、28%。

??其中,增城下跌最多,從去年的55.51萬平方米減少至今年的31.18萬平方米,下滑瞭43.83%,交出盤踞多時的全市成交冠軍寶座,落後於番禺。

??成交量:外區跌中心區升車貸提前繳清

??今年2月底,央行宣佈3月份開始降息,樓市著實興奮瞭一陣。不過,從最終的成交來看,降息暫時還沒有起到刺激銷售大幅上升的作用。3月份,廣州全市一手住宅成交面積為52.1萬平方米,還不如受春節假期影響的2月份,是最近一年的成交最低點,比去年同期大幅下滑。

??受3月份成交不振拖累,今年第一季度,廣州一手住宅成交小幅下滑。主要原因在於外圍區域表現不佳,花都、番禺、南沙、從化、增城的總成交面積為133.79萬平方米,比去年同期的148.92萬平方米減少瞭10個百分點。

??在外圍五區中,增城的跌幅最大,花都、番禺、從化的成交量同比均出現下跌,隻有3月底自貿區方案獲批的南沙一枝獨秀,成交量同比上升107%。可惜,南沙獨木難支,沒能扭轉外圍區域總體成交量下滑的勢頭。

??與外圍區域整體成交狀況相反,今年第一季度,中心區樓市整體表現不錯,成交面積同比上升近9個百分點。除天河、白雲兩區的成交量同比下滑外,其餘四區的成交量都在上升。表現最搶二胎房屋缺錢急用哪裡借錢眼的是黃埔,成交面積從去年的16.62萬平方米增至今年的23.71萬平方米,增幅超過四成。更利於改善性買傢的“樓市新政”在3月底出臺,中心區的成交量有望在第二季度更上臺階。

??雖然整體成交下滑,不過,由於新增供應量也相應大幅減少,所以,今年第一季度廣州一手住宅的消化率還是達到1.12的較高水平,和去年同期基本持平。

??成交價:呈現結構性微漲

??在成交不振的情況下,廣州很少有樓盤在今年第一季度漲價。第一季度廣州房價之所以同比微升,主要還是結構性因素的影響。去年第一季度,房價較低的外圍區域的成交占比約為73%,今年第一季度該數據變為69%,成交結構的改變直接拉低瞭全市整體均價。扣除結構性因素,廣州今年第一季度房價和去年同期變化不大。

??分區來看,在廣州11個區中,有6個區的價格在第一季度同比出現下滑,包括花都、番禺、黃埔、南沙、從化五大樓市成交重鎮,跌幅最大的花都達13.48%。房價上漲的區域,主要是中心城區的越秀、荔灣、海珠和白雲,荔灣的漲幅最大,超過12%。外圍區域中隻有增城的房價上升。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/08095995347314397725520.shtml

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2014年2月天津樓盤紅黑榜

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/11372610758.shtml

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內容來自sina新聞

小縣城陷城鎮化病新房過剩 公務員被攤派賣房

  小縣城新房過剩 公務員"攤派"推銷

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  C縣故事:房地產先行的城鎮化"病人"

  春節前夕,在山東省C縣某政府部門工作的劉娜(化名)接到瞭一項重要任務:2014年,必須介紹自己的親戚或朋友,至少在縣城內購買兩套新建商品房。否則,她可能被停發工資。在這個縣城中,很多公務員都接到瞭類似的賣房任務,這是以往從來都沒發生過的事情。隨著城鎮化進程的加快,C縣興建瞭大量商品住房,其中相當一部分商品房項目嚴重滯銷。近期,該縣已著手控制新建商品房的規模,但剩餘房屋的消化仍是個大問題。

  專傢認為,C縣雖為山東省人口大縣,但由於缺乏產業支撐,導致外出務工人數居高不下,城區及開發區均難以形成人口聚集效應,房屋銷售情況不佳。對於很多三四線城市來說,如何解決城鎮化與房地產業的協調發展已成為重要挑戰。

 公務員的新"任務"

  作為一個土生土長的本地人,劉娜已在C縣某政府部門工作十多年。她向中國證券報記者表示,針對賣房的任務,春節前單位曾專門開會佈置。按照規定,賣房任務並不針對某些指定樓盤,隻要是縣城內的新房項目皆可。

  劉娜說,由於並非其"分內之事",這項任務僅以口頭的形式通知,未見相關文件下發。按照規定,對於完成或超額完成賣房任務的人,均無額外獎勵。但在一定的時間節點之前未能完成任務的,可能被罰款或停發工資。"賣房子已經成瞭我們的任務。"

  在C縣的很多機關單位,公務員都接到瞭類似"任務",不同的單位任務量不盡相同,懲罰措施也有所差別。按照一位公務員的說法,隻要是吃"縣財政"這口飯的人,大都被分派瞭"任務"。

  "公務員賣房"的情況,在這個縣城可謂前所未有。春節期間,劉娜在走親訪友時曾有意詢問,但她的親戚和朋友均沒有購房需求。劉娜對於完成這項任務並無信心,她認為,城區的房子價格太高,而郊區的很多樓盤設計不合理,且缺乏生活配套,很難賣出去。

  就在劉娜一籌莫展之時,"破解之道"已悄然傳開。政府部門一位工作人員表示,要完成這項任務,隻需到項目售樓處與銷售人員協商,以一定的成本將其客戶"購得",變成經自己介紹購房的"親友",即可交差。

  "通常隻要花500元就能買到一個名額,比起罰款要劃算得多。"這位公務員說,早在2013年下半年,一些鄉鎮機關單位率先啟動瞭公務員賣房的"任務",促使鄉鎮居民去城市購房。個別人摸索出此道,成功蒙混過關。

 新城開發"後遺癥"

  在要求公務員賣房的同時,C縣也開始控制建設規模。據瞭解,從去年下半年開始,C縣就停止市郊和城北開發區的土地供應,從而控制城市擴張速度。政府強調,未來的開發重心將從新區建設轉向老城改造。

  "消化存量、嚴控增量"的思路,與該縣的現實情形密不可分。從2009年開始,C縣啟動大規模新城建設,在舊城的基礎上將城市向北部擴張,並與開發區實現對接。同時,C縣將一些政府部門和醫院、學校、汽車站等公共設施搬遷至新城區,並啟動商品房小區的建設,將市區的人口分流至新城。

  數據顯示,根據上述開發規模,在城市擴張的過程中,C縣城區的面積增加瞭一半以上。在此過程中,縣級財政負擔沉重。盡管土地出讓收入在一定程度上彌補瞭財政,但若無法順利銷售房屋,房地產相關稅收將面臨缺口。

  記者在縣城東北部的新區調查發現,這裡矗立著大大小小近20個房地產開發項目。有些項目已經建成並交付使用,有些還處在施工狀態,還有些地塊已經被圍起來等待開發。據不完全統計,若縣城的房地產項目全部開發完畢,可容納超過5萬戶居民,而C縣城區的人口僅20萬人左右。

  這種供青創貸款條件大於求的態勢造成瞭大量房地產項目滯銷。據記者瞭解,在該區域已交付使用的房地產項目中,入住率明顯偏低,一些項目入住率不足50%。

  在城北的一個名為"水岸城邦"的項目中,一位住戶表示,自己原本就是該區域的住戶,作為回遷補償擁有一套房屋。據他稱,該小區的入住率還不到1/3,大部分住戶是和他一樣的回遷戶。一些回遷戶甚至並未住進這個項目,而是在市區內新購一套房屋入住。

  事實上,由於原本就具有房屋等資產,對於該城市的居民而言,房價並不算是太大的負擔。目前城北新區項目的均價多在2000-3000元/平方米的水平,市區新房的價格最高也未超過4000元/平方米,而該縣工薪階層的平均月收入在1500元左右。經過近年來的拆遷補償,不少傢庭擁有兩套以上的房產。

  隨著市場供應的增加,房價進入滯漲局面恐成為現實。以較早開發的"幸福人傢"項目為例,該項目的二期在2011年出售時,價格在2400元/平方米左右。目前該項目三期處於在售狀態,平均售價在3000元/平方米左右,兩年間房價平均漲幅約為20%。同其他陷入滯銷的項目類似,目前"幸福人傢"三期的銷售情況不佳,處於"有價無市"的尷尬局面。

 城鎮化亟需產業支撐

  在不少專傢看來,作為一個人口大縣,C縣並不缺乏消化新房庫存的能力。據統計,目前整個C縣的戶籍人口超過100萬人,是山東省人口大縣。若城鎮化能夠有序推進,從農村進入城市的人口將有效消化當前的市場存量。

  但各種因素決定瞭該縣的人口聚集效應並不明顯。C縣不僅缺乏優質的環境、礦產等資源,而且未能形成產業集群。農業大縣的傳統使得該縣的人均GDP偏低,經濟發展處於山東省較低水平。隨著農業生產集約化趨勢的加速,人口外流的情況較為普遍。據統計,C縣每年有50萬農民外出打工,占全縣人口的近1/3。

  近些年,為提高城市吸引力,政府部門可謂殫精竭慮。從2012年開始,C縣就對進城購房的農民予以一定的稅費減免,甚至給予現金獎勵。對於回鄉創業的人員,政府部門同樣會給予一定程度的租金補貼和稅收減免。此外,C縣還花費不小力氣推進市政建設。近些年,有部分外出務工人員回鄉購房的案例,但房屋銷售速度仍遠遠落後於建設進度。

  業內人士認為,缺乏制造業等產業支撐,無法形成人口聚集效應是導致該縣房屋難以消化的重要內因,也是其經濟發展中面臨的難題。在未能解決上述問題的情況下,以房地產先行的方式推進城鎮化,便造成新區房屋滯銷現象,並導致"公務員賣房"的情況。

  在記者的采訪中,不少受訪者對於新區的房屋銷售前景並不樂觀。他們普遍認為,由於地段不佳,且缺乏生活配套,這些房子難以賣出好價錢。很多受訪者還強調,自己不會在這些區域購房。

  有專傢指出,在推進城鎮化過程中,類似的發展模式在我國不少三四線城市都存在,其後果便是造成大量房屋空置、土地等資源浪費,以及地方財政高負債。其中,有不少機構指出,部分區域的房地產市場已出現房價大跌的風險。

  據相關研究院統計,今年1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10901元/平方米,環比上漲0.63%。其中有37個城市的房價出現環比下跌,比上年12月增加5個城市。房價下跌的城市中,除廈門、溫州、海口等以外,均為三四線城市。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-07/09082599281.shtml

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北京4萬預售禁令凍結別墅銷售

  亞豪機構統計數據顯示,10月北京別墅市場僅實現成交221套,創下自2月份以來的月度新低,成交面積7.98萬平方米,環比上月分別減少瞭28.5%、19.3%。但10月北京別墅市場成交均價為30969元/平方米,環比小幅上漲,繼續維持高位水平。

  據亞豪機構副總經理高姍介紹,原本計劃在11月上市的龍湖雙瓏原著、泰禾北京院子、山水文園西園等項目的單價均在4萬元以上。"但由於年底前對於單價超過4萬元的項目不再發放預售許可證,因此這些項目都推遲上市。"高姍說。

  高姍分析認為,受限購令的影響,今年別墅成交量持續低迷。與此同時,別墅新增供應量縮減更快,其中2月、4月和10月均出現零供應,導致供需倒掛的局面,造成別墅類產品價格處於上升周期。目前,北京別墅類產品一直處於3萬元/平方米以上的高位。台中民間二胎房貸年息貸款全省皆可處理

  業內判斷,由於人工成本、土地成本提高等因素,開發商不會一直扛著不開盤。因此,如果今年最後兩個月的需求順延至明年,預計明年別墅市場將呈現出供需兩旺的局面,活躍度將遠超今年。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/14212491726.shtml
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獨自一人屋頂玩耍 12歲男孩意外墜樓



  本報訊(記者匡春林通訊員湯雪)前日是中秋節,可對於長沙雨花區星聯建材市場的程女士(化名)一傢來說,卻成瞭"中秋劫",她12歲的兒子小毅 不慎從二樓高處墜落,由於頭部受傷嚴重,目前還躺在長沙市中心醫院EICU(急診重癥監護室)內搶救。醫生提醒,傢長在加強對孩子看管的同時,尤其要加強 對孩子的安全教育。

  12歲男孩意外墜落

  前日上午10時許,星聯建材市場17棟生鮮超市的肖師傅像往常一樣在門口做事,突然聽到後門處發出一聲巨響,他趕緊上前看個究竟。"我被眼前的場景嚇倒 瞭,一個小孩躺在血泊裡,已經不省人事......"肖師傅仔細一看,發現是住在二樓的12歲男孩小毅,就趕緊上樓通知他的媽媽程女士。

  "小孩被送到醫院來時,處於昏迷狀態,被診斷為重型顱腦外傷,病情危重。"醫生龍勇介紹,他們對小毅采取瞭緊急的搶救措施,目前孩子還沒有脫離生命危險。

 公共用地被用來種菜

  據瞭解,程女士的傢在二樓,她傢陽臺外的平臺就是一樓門面的屋頂,要到這個平臺上,通過陽臺上的一個小門就可以瞭。有住戶表示,這個平臺原本是公共用 地,但被一些小區住戶用來種菜,也因此成為一些孩子玩耍的地方,雖然有人為防止意外發生安裝瞭部分鐵絲防護網民間二胎 民間二胎房貸利率任何問題免費諮詢,但稍有不慎,仍可能導致意外發生。

  事發時,程女士在廚房做飯,小毅一個人在平臺上玩得正歡,還時不時地通過廚房的窗戶和媽媽打招呼。"看著他在我眼皮底下玩,也沒太在意。"讓程女士萬萬沒想到的是,就一會兒功夫,小毅就不慎從二樓墜至一樓,但具體是怎麼墜落,卻沒有人看見。

  孩子玩耍時要有專人看守

  "每年的寒暑假、節假日,都是兒童意外傷害的高發期。溺水、外傷、車禍、高處墜落等意外頻發,原本歡歡喜喜地過節,卻變成瞭全傢人的劫難。"龍勇提醒傢 長,孩子自控力有限,向高處攀爬、向外界環境探索觀察,是他們在成長過程中的天性,傢長若不嚴加看管,就很容易發生各類意外傷害,建議年幼的孩子玩耍時有 專人看守,不要讓他們獨自在傢或獨自玩耍時間過長。若住在高樓,傢長也要註意防范,可撤走窗臺邊上的桌椅,並給窗戶加把鎖,靠臺階的地方盡量裝防護欄、防 護網、扶手等。龍勇還提醒,傢長最好在兒童時期樹立孩子的安全意識,並教會他們有意識地規避風險。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-10/08124438710.shtml

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江蘇多地現房企資金鏈斷裂 業內稱正常優勝劣汰



  2014年以來,江蘇多地曝出開發商延期交付,甚至因資金鏈斷裂致房屋爛尾的新聞,房企的日子似乎越來越難過。房地產市場是否將進入"寒冬"?房價是否已至拐點?業內人士在接受記者采訪時普遍認為,江蘇的房地產市場目前基本平穩,即便個別城市庫存壓力較大也是正常現象。中小房企倒閉是正常的優勝劣汰過程,有利於市場規范化。

  江蘇多地樓市頻現降價潮 房企資金鏈斷裂

  自年初開始,江蘇各地樓市罕見地掀起一波接一波的降價潮。2月21日,位於常州的雅居樂星河灣項目大幅度降價促銷,價格跌至"5"字頭,與去年下半年開盤時的一萬多元的均價相比,降幅近半,而這似乎隻是開端。

  3月份,九龍倉常州樓盤年華裡,均價從每平方米6000多元降至5000元左右、九龍倉無錫樓盤時代上城均價也從8300元/㎡降至7500元/㎡。無錫市中心的保利達江灣城,均價從14000元/㎡降至10800元/㎡起,認籌優惠總價減少5%。大牌開發商綠城,也將旗下無錫樓盤玉蘭花園的同一組團產品售價,從13000-14000元/㎡降至12200-12400元/㎡......

  除瞭"降價甩賣",今年江蘇樓市還有一個關鍵詞:房企資金鏈斷裂,因此造成的項目延期交付、房屋爛尾等新聞便頻頻見諸報端。南京盈嘉恒升實業有限公司開發的合傢春天項目延遲交付瞭近一年,有業主無奈"跳樓維權"。人民網記者調查獲悉,開發商債務纏身、資金鏈斷裂,監管資金賬戶亦被凍結,已無力完成剩下的工程。

  無獨有偶,常州銀河灣明苑也有多名業主投訴,稱開發商常州華光地產有限公司因資金鏈斷裂,建築工人罷工,交房日期一拖再拖,致使部分業主延期一年多仍未拿到房。而位於無錫新區的明園新都樓盤,開發商突然跑路,數百套房無法交付。

  房企倒閉潮來臨?業內:屬正常優勝劣汰

  多地密集被曝開發商資金斷裂引發瞭廣泛關註,有媒體稱"房企倒閉潮"已現。不過,南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠直言"這種說法並不科學"。他指出,眼下開發商慣用的做法的是做一個項目成立一個公司,項目結束瞭這個公司就註銷瞭,這其實也算也一種倒閉,"倒閉潮"的提法似乎有些危言聳聽。

  孟祥遠認為,在南京這樣的城市,樓市總體來看仍是供不應求,是有利於開發商的,因銷售不佳資金鏈民間二胎借款利率年息怎麼貸款比較會過件斷裂的房企隻是極少數,至於一些中小房企的倒閉則屬於正常的優勝劣汰過程。"按照目前行業的集中度,房企減少一半也不為過!"他指出,眼下一些小企業都能搞房地產是不正常的。"房地產行業要求比較高,涉及到千傢萬戶的利益,但現在大牌房企的市場占有率隻有1%-2%,應該讓優秀房企發揮更大的作用。"

  南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華也表示,從整體來看,江蘇的房地產市場仍屬正常,除瞭南京市的泡沫比較大,其他城市的房地產市場都比較健康。盡管有些城市存在庫存高企的情況,但仍屬正常范圍。"包括常州、無錫等城市在內,有些庫存有些積壓都是正常的。銷售總有火爆與冷清的時候,這才是正常的市場。"

  市場或迎新一輪洗牌 建議購房人選擇大牌房企

  吳翔華分析,在限購限貸政策尚未退出、房企融資渠道收縮、民間借貸風險頻發的市場環境中,預計下半年房企資金鏈斷裂的現象將會更為頻繁。"開發商融資成本高企、借高利貸等問題其實一直存在,隻不過在房地產業大環境好的時候這些問題被掩蓋瞭。"伴隨市場競爭的加劇,小開發商理應被淘汰。

  那麼,購房人應如何規避風險?吳翔華建議,盡量不要購買小開發商的產品,除非其有擔保方。相較而言,大牌房企往往實力更雄厚,也更加重視自身品牌,出現問題的概率相應小一些。"品牌是信心保證。"

  此外,吳翔華還為今年以來頻現的房企資金鏈斷裂一事"點贊"。他直言,不少地方政府已經將房地產業作為當地經濟發展的第一要務。"上上下下就幹一件民間房屋二胎最高可增貸多少事:拆遷、舊城改造、賣地、開發房地產......似乎已經形成瞭一個完整的食物鏈。房企頻陷危機算是給各地方政府提瞭個醒,要想提振經濟發展,將所有希望寄托在房地產行業上並不靠譜,而應老老實實放在稅收增長以及老百姓消費的促進上。"

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樓市降價太過直白 促銷還有什麼新招?



  ■促銷新招

  如果說,"降價"來得太過赤裸裸,將有損企業以及項目的形象,更重要的是,一旦降價勢必將使開發商的利潤減少。在五六月份掀過一輪降價潮後,近兩個月來,除瞭個別區域之外,市場上的降價聲有所減弱,取而代之的是五花八門的手段。

  開發商貼息購房

  日前,保利地產宣佈高調推出"保利[簡介 最新動態]無敵房貸計劃",購買保利旗下的房產不僅能夠享受利率不上浮,甚至部分房款還可享受8%紅利。

  保利地產表示,"隻要購買保利廣東旗下物業,則有機會享受利率不上浮的優惠貸款政策。以'先到先得'為原則,貸款優惠無附加條件,且放貸速度更快。"

  一周之前,越秀地產和平安好房網簽下戰略合作協議,隻要在越秀地產12個城市60多個項目購房都可以享受不限貸購房。對於互聯網金融房貸產品的高利率,越秀地產宣佈將采取貼息的形式減少買傢的購房成本,其相關負責人表示最低可以實現零利率貸款。

  開發商貼息源自現下銀行利率高企,並且公積金貸款難。據調查,目前廣州各大商業銀行房貸緊張的局面雖然有所緩和,但是資金相對充裕的四大行的房 貸利率普遍仍然需要上浮。加上近兩個月公積金限額無疑令貸款難的問題繼續升溫。記者從合富置業以及滿堂紅兩傢代理公司瞭解到,8月份使用公積金貸款的二手 買傢比例明顯減少,而一次性付款的比例則進一步攀升,其中合富置業的一次性購房的比例首次突破五成。貸款難,利率高增加瞭買傢的購房困擾。

  房款也能理財

  除瞭免費貼息之外,保利地產還宣稱入手保利物業的業主還可以參與"保利超級房款理財方案"方案,部分房款即可享受8%紅利。

  今年,萬科與騰訊聯合推出瞭互聯網金融產品萬科理財通,將買傢的預定金轉化為理財產品,無論成功認購與否,客戶都能享受理財收益。

  淘寶賬單抵房款+減肥抵房款

  今年大談互聯網思維的萬科除瞭推出瞭理財產品之外,還聯合淘寶推出"淘萬行動--賬單抵房款"活動,在全國13個項目可參與,其中包括廣州萬科金色夢想[最新消息 價格 戶型 點評]。買傢在淘寶去年一年的消費也可以抵扣房款,聽起來是不是很新奇?

  如果你覺得淘寶抵房款還不夠新奇,日前保利廣東公司董事長餘英在微博放話,隻要你敢減肥,我就敢讓你買保利的房子打折,每減一公斤送你一萬元。一時間,此種"房款肉償"的舉動掀起瞭輿論潮。

  記者獲悉,目前在保利克洛維以及保利大都會開展瞭相關活動。

  免費試住

  不得不說,萬科是今年營銷手段最引人矚目的房企。一個月前,萬科啟動"免費住萬科"的試住體驗活動,在萬科六大成熟社區,包括萬科東薈城、萬科 歐泊、北部萬科城、萬科華庭一期、萬科府前一號、蘭喬聖菲別墅,買傢均可有條件地申請試住。據悉,試住活動涵蓋瞭三級體驗:萬科社區1日體驗之旅的入門級 體驗;7天免費拎包住的進階級體驗;1年免費住的神話級體驗。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/08264450432.shtml

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李滄58個新能源汽車充電樁啟用 最快1小時充滿

??12日,李滄區政府新能源汽車充電站正式啟用。該站首批安裝58個充電終端,數量在青島市所有安裝汽車充電設備的政府機關中居首。

??記者在現場看到,停車場部分停車位的尾端安裝瞭一個金屬小盒子。據介紹,這是車擋式充電終端,與傳統的充電樁不同,這些充電終端取消瞭“高大”的充電樁,充電槍和電線全部內置在盒子內,並設置瞭自動回彈裝置,外觀無任何電源接口,無需占用停車面積,既避免碰撞又防止碾壓。

??“市民在充電時,隻需打開金屬盒子,拿出一個類似油槍的充電插頭,插到一臺電動車的充電口開始充電;汽車接入充電槍之後,通過手機掃描終端上的二維碼,能夠顯示電價等信息,確認後可立即充電。”工作人員向記者演示如何使用這套系統。據介紹,這些充電終端是由青島特銳德汽車充電有限公司免費安裝,首期安裝58個,數量在青島市所有安裝汽車充電設備的政府機關中居首。包括54個慢充電樁,充電時間為5~8小時;4個快充電樁,充電時間為1小時。“用戶用手機app掃終端上的二維碼充電,在未來充電系統配備的手機APP上,還可以查詢、導航附近可用充電站、汽車充電狀態,並可實現預約充電時間、充電度數,利用低谷電充電等功能。”青島特銳德汽車充電有限公司營銷經理懷浩升說。

??李滄區機關事務局相關負責人介紹,該新能源汽車充電示范基地是李滄區倡導低碳經濟,發展節能減排的重要部署,開啟瞭李滄區新能源汽車發展的新篇章。下一步,李滄區政府將依據國傢及省市政策,大力發展新能源汽車及其配套設施建設,逐步在街道、社區、公園、廣場、銀行和一些商業中心建設電動汽車充電設施,爭取實現充電接口和新能源汽車數量比例不少於1比1的目標。

??記者從青島特銳德汽車充電有限公司獲悉,目前在李滄區,區建管局、交運首佳二手車交易市場等新能源汽車充電站已啟用,李滄區市民文化中心的充電站將於今年4月建成投運。李滄區新能源汽車充電設施佈局日益完善。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09125960573953184689626.shtml

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前海蛇口片區納入廣東自貿區 改寫資金佈局路線圖

??1月8日,深圳市五屆人大常委會第三十六次會議上,市長許勤向大會作“2014年經濟社會發展情況和2015年政府工作初步安排”報告稱,深圳將在2015年制訂前海蛇口片區自貿區試點具體實施方案,明確路線圖、時間表和項目清單,全面落實粵港澳服務貿易自由化政策。

??近日,A股“自貿區概念”炒作退潮。截至1月12日,廣東自貿區“新黑馬”蛇口片區涉及的A股上市公司股價經過連日調整,逐步回到去年底價格附近。對此,市場人士表示,自貿區從提出到實施需要多方面的制度配合,在各地具體細則公佈前,依然存在不錯的溢價空間,但企業的最終溢價能力則與其擁有的資源實際價值和產業基礎相關。

??去年市場頻繁炒作的自貿區概念利好在年底靴子落地。12月28日,第十二屆全國人大常委會通過有關決定,劃定廣東、天津、福建、上海四個自貿區范圍,面積分別為116.2平方公裡、119.9平方公裡、118.04平方公裡和120.72平方公裡。華泰聯合的分析報告指出,自貿區內,地產、交運物流和零售行業將最為受益。在廣東自貿區試驗區范圍內,蛇口的加入,將招商局集團和中集集團等大型企業納入自貿區領域,投資者原有的資金佈局路線圖得到改寫。

??主導產業遴選

??根據此次深圳市政府2015年工作初步安排,今年將充分發揮前海先行先試政策和自貿區政策疊加優勢,促進現代服務業開放式發展,打造海上絲綢之路重要戰略支點。

??在香港大學經濟金融學院教授宋敏看來,此前,前海定位為發展現代服務業、深港國際金融中心,“定位相對比較窄”。他說,蛇口是成熟的工業區,在制造業、高科技等方面有優勢。蛇口納入廣東自貿區,與前海的服務業可以更好地結合,進行互補,產業體系也會比較完善,對香港金融服務業等吸引力會更大。

??去年底,廣東自貿區申請方案正式獲批,深圳13.2平方公裡的蛇口工業區區塊加15平方公裡的前海區塊,共同被納入廣東自貿區范圍,蛇口成為此次意外的“黑馬”。按照規劃,加入瞭蛇口的廣東自貿園區將以制度創新為核心,以深化粵港澳合作為重點,著力營造法治化、國際化商業環境,推進投資貿易便利化先行先試,擴大金融、商貿物流、航運等服務業開放,探索全面深化改革擴大開放的新模式、新路徑。

??由此看來,加入蛇口片區後,不光是之前定位的金融和商貿物流,還有航運港口才是自貿區內產業發展重點。

??前海管理局保稅港區管理處處長劉曉介紹,前海合作區包括前海灣保稅港區和非保稅監管區兩大塊,而蛇口也包括蛇口片區和西部港區,原來在空間上是分割,現在媽灣、赤灣、前海灣保稅港區可以成為完整的西部港區,形成粵港澳大灣區發展良好的驅動軸。

??劉曉曾對媒體公開表示,自貿區規劃將西部港區的媽灣、赤灣和前海灣港區連接成為一個整體,這一區域的港口吞吐量占整個深圳港的一半,而且航線以前往日韓、東南亞各國為主。自貿區成立後,前海的金融、貿易、航運服務等將為蛇口片區註入新的活力,以開發開放帶動蛇口轉型升級,依托粵港澳大灣區,共同打造海上絲綢之路的金融創新中心、對外投資樞紐、國際貿易門戶、現代物流樞紐、專業服務基地和國際交往平臺。

??盡管產業發展明晰,但從二級市場行業表現看,多數人士認為,擴容後的廣東自貿區,房地產、港口和零售行業最為直接受益,而金融及現代服務業則為中長期受益產業。

??“最大影響是貿易政策的開放及國際物流需求的增加。”華泰聯合證券在分析報告中稱,“交通運輸業對自貿區的敏感度僅次於房地產。”此外,華泰聯合證券還認為,三大自貿區有助提高當地居民消費水平,將使區域零售行業及相關服務行業受益。

??受益企業盤點

??蛇口被納入廣東自貿區,招商局集團無疑成為最大的贏傢。

??2010年開始,雄踞蛇口的招商局集團已經宣佈投資600億元巨額資金來推動蛇口區域的轉型升級,預計將在未來5-8年內完成新蛇口再造。

??公開資料顯示,目前招商局集團在蛇口擁有規劃建面170萬平方米的太子灣郵輪母港綜合體項目,以寫字樓、商業用地為主,兼有倉儲、港口碼頭及少部分住宅;該公司還在蛇口擁有占地100多萬平的舊工業廠房及員工住宅,未來存在升級改造為商住用地的可能;此外,招商局集團在前海擁有3.9萬平方公裡的港口物流用地,超過整個前海規劃區土地面積的1/4。

??在招商局集團旗下子公司中,招商地產在蛇口擁有海上世界住宅、金融中心二期項目,建築面積合計35萬平方米;此前,該公司在蛇口擁有建面110萬平方米的持有物業,扣除30萬平方米的廠房,其餘80萬平方米為寫字樓、商鋪、公寓、酒店、別墅。招商地產正在蛇口推進多個“城中村”舊改合作開發項目,蛇口納入自貿區有望加快其舊改項目的開發進度。

??蛇口前海區內的另一大“地主”為中集集團。該集團註冊地址為深圳市蛇口工業區,除瞭擁有前海52萬平方米土地外,在蛇口的4萬平方米工業用地已成功轉為商業用地,被允許商業開發。

??而另一上市公司深南電A所屬10萬平方米廠區位於前海規劃區域,按照前海產業規劃,該發電廠區搬遷可能性很大,因此,有望坐享廣東自貿區建設紅利帶來的土地升值。此外,公司還曾多次傳出券商借殼“緋聞”。

??除地產之外,港口物流也是二級市場最認可的受益產業。在整個蛇口前海大片區,共有蛇口港、赤灣港、媽灣港,深赤灣A擁有赤灣集裝箱堆場與媽灣港區堆場約100萬平方米,其中70%為長期租賃。但瑞銀證券饒呈方認為,在主營業務方面,粵港澳自貿區雖將有望提高赤灣港長期箱量增長前景,特別是進口集裝箱量,但預計對公司近兩年盈利並無實質性影響。

??但在深圳蛇口媽灣港區內,盤踞著廣聚能源全資子公司廣聚億升自建35000噸級和5000噸級的石化類專用深水碼頭各一座,分析人士指出,能否受益自貿區政策尚難定論。

??在零售業方面,華泰聯合報告指出,前海蛇口片區被納入自貿區後,區域內的高端商業品牌和價格優勢將對非自貿區內的商業帶來沖擊,尤其是區內對跨境電子商務的大力扶植,將對深圳本土強勢零售品牌天虹商場和茂業國際造成沖擊。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09565960584912963945351.shtml

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武漢將率先試水以房養老 本地險企躍躍欲試



 相關細則還未出臺,本地險企已躍躍欲試

  把房子抵給保險公司,每月領養老金,身故後房子歸保險公司,你願意嗎?近日,中國保監會下發《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(征求意見稿)》,武漢與北京、上海、廣州名列"以房養老"保險首批試點城市。

  昨日,記者瞭解到,雖然相關細則還未出臺,但是本地部分險企已躍躍欲試,合眾人壽和幸福人壽兩傢保險公司正在籌備漢版"以房養老"規劃,泰康人壽也已開啟武漢泰康養老社區計劃。

  ■本報記者 楊金金 李愛華

  支持派



  不願給孩子添麻煩

  住在漢口常青花園、現年61歲的胡女士對"以房養老"的模式非常感興趣。胡女士膝下一兒一女,老伴早已過世,現在一個人單獨住,一直在擔心養老的問題。她說:"女兒已經在海南定居瞭,兒子雖然在武漢,但是常年都在外地出差,很少見面,現在手腳還利索,但再過十年可能就不行瞭,將房子抵押後,每個月拿些養老金,就不會給孩子添負擔瞭。"

  和胡女士一樣有擔憂的還有漢口香港路的李先生,李先生退休後過瞭幾年安逸的生活。但是年紀大瞭,腿腳都不利索瞭,老伴又經常生病,隔山岔五地住院,每次住院就得花好幾萬,給傢庭造成瞭不小的負擔。

  兒子早年留學德國,現已定居香港,一年都難得回一次。李先生說:"孩子的生活壓力本身就很大,又不想給他們添麻煩。"

  反對派



  要給孩子留遺產

  住在江夏保利海上五月花的劉先生卻不太願意參與這種養老模式,他說:"我們百年之後,僅剩的房子也沒給孩子留下,怕孩子接受不瞭,外人也會議論的,我還接受不瞭這種比較新的模式。"

  "這種養老方式確實值得考慮,但我應該不會接受。"傢住武昌南湖花園的曾先生直言,盡管孩子在美國,但是並沒有對他們的養老生活帶來很大的困擾。曾先生說:"單位有比較好的福利待遇,不擔心養老問題。"

  險企試水



  多傢險企積極規劃部署

  "以房養老"保險是一種住房反向抵押保險,即把住房抵押與終身年金相結合的創新型商業養老保險業務。

  去年10月,合眾人壽率先在蔡甸區建成國內首個保險養老社區,社區內適老化設施、機構一應俱全,項目2015年建成後可提供床位1萬張。此外,泰康人壽也已開啟武漢泰康養老社區計劃,擬在今年底完成社區的選址和佈局。

  某股份制銀行業內人士認為,金融機構推行"以房養老"險有風險:一是房價評估有政策方面的限制,二是住宅70年使用權到期後續期條件不明,三是中國樓市走向難預測。此外,老人個體差異大,如某老人房產價值150萬元,從60歲開始抵押,若幾年後身故,那麼剩下價值歸誰,這些問題都可能帶來糾紛。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/07134068098.shtml

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樓市調控趨於市場導向 信貸因素影響後市

  



  國傢統計局4月18日公佈的3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,新建商品住宅環比價格下降的城市有4個,持平的10個,上漲的56個。同比僅一個城市下降。二手住宅環比價格下降的城市有14個,持平的14個,上漲的42個。同比價格下降的2個,上漲的68個。今年以來,房地產的整體走勢開始回歸理性。有分析認為,在新的調控政策思路之下,市場為導向的樓市新局面已經開啟。

    "五一"樓市靠剛需支撐

  "限購再加上目前不太明朗的市場行情,投資者觀望的情緒會比較濃,入市的大部分是自住的買傢。"近日在踩盤時,對於即將到來的"五一"市場狀況,不少樓盤的銷售人員都向記者表示剛需是他們主要針對的購買群體。記者發現,今年的"五一"市場將比去年要熱鬧得多,甚至有開發商將"五一"作為試金石檢驗今年整體的市場走向。大量的樓盤將進行推新,新盤量也非常大,其中剛需產品占據瞭絕大部分。自住買傢的入市意願成為"五一"樓市成敗的關鍵。

    剛需樓盤表現不錯

  "對於今年還是有點擔心,就看這個'五一'市場表現如何瞭。"從化一個大型樓盤將在"五一"推出超過500多套住宅,該盤的銷售負責人坦誠地向記者表示,現時對於開售表現仍然沒底。

  與今年一月牛氣沖天的情況不同,現時隨著樓市進入瞭一個調整期,不少樓盤在一季度的表現都差強人意。為瞭沖擊市場,大部分樓盤的推貨都集中在瞭今年的"五一"假期,而今年的"五一"小長假又仿佛回歸瞭其原有的光彩,已經被開發商們看作今年整體市場走向的一塊試金石。

  近日,記者走訪市場發現,一些在"五一"前搶閘開售的樓盤表現仍然不錯,例如中海譽城就在上周六進行今年第一波的推新。"可以說得上是日光,除瞭少量大面積的戶型沒有賣完,中小戶型都被搶光瞭。"據中海地產相關負責人透露,他們針對的買傢就是自住型的剛需,所推出的產品戶型包括33平方米一房、76平方米兩房、87平方米小三房、121平方米大三房、120平方米3+1房和140平方米四房,全部帶精裝修交樓。

  除瞭搶閘推新的樓盤以外,一些預計在"五一"期間推出的剛需項目,目前仍然處於認籌階段。"現在自住的買傢占瞭絕大部分,已經認瞭800多個籌瞭。"位於蘿崗的新福港鼎峰的銷售人員向記者表示。

    自住買傢需求仍旺

  "主要是價格,如果總價能接受買的可能性還是很大的。"梁先生已經在幾個樓盤都認瞭籌,在今年的"五一"買房成為他最主要的任務。據其透露,包括在番禺的諾德名都、萬科歐泊、蘿崗的新福港鼎峰、萬科東薈城都是梁先生現時的選擇對象。他告訴記者,對比過後如果價格合適他就會買。

  盡管在今年樓市走勢比較迷離,現時仍然有樓市崩盤的論調出現。"很多朋友也叫我等一下,說可能過一段時間價格會跌。"但是對於置業,梁先生卻有著自己的看法。"反正是買來自己住的,主要是能承受,晚買不如早買。"選擇"五一"這個節點,梁先生同樣也是做足瞭功課。"前一段時間去看過很多盤,大部分都是在推一些舊貨,都說新的要等到'五一'前後才推。""五一"小長假的新貨集中成為像梁先生這樣自住買傢出手的較好時機。"單是蘿崗我就有瞭三個盤可以考慮,番禺還有幾個。"

  

  記者采訪發現,現時在廣州自住買傢的需求仍然比較旺,他們將成為這個"五一"小長假支撐市場的主要力量。對於今年的"五一"置業,有分析指出並不能靠猜測影響瞭機會。"在去年'五一'很多樓盤給出的優惠都很少,而今年由於市場開始平穩,開發商為瞭沖今年第一波的量會將價格放得比較低,優惠力度也比較大。"珠江地產從化某項目的負責人向記者表示,"如果錯過瞭第一波推貨,後面漲價的可能性還是比較大的。"記者發現,以蘿崗為例,預計在"五一"發售的幾個新項目,最新的吹風價都較此前要低,而這些樓盤的銷售普遍向記者表示,這個"五一"小長假開發商會以驚喜價搶客。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/15334095552.shtml

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任志強為何"調槍頭"看衰樓市 未來還看政策

??“房地產投資下滑已經成為必然,甚至沒看到任何理由能阻止。”一向堅定看多樓市、對“空頭”頻頻開炮的“任大炮”,怎麼忽然轉向瞭呢?如有購房問題可咨詢400-606-6969

??“房地產投資下滑已經成為必然,甚至沒看到任何理由能阻止。”近日,剛從華遠地產董事長任上退休不久的任志強罕見唱衰樓市,引起不小的關註。一向堅定看多樓市、對“空頭”頻頻開炮的“任大炮”,怎麼忽然轉性瞭呢?

??“去庫存”或成持久戰

??不妨讓我們先來看看任志強此次在“全聯房地產商會2014年會”上,首次看衰樓市的一些主要論點。

?

?國傢統計局12月12日公佈的數據顯示,今年前11月,全國房地產開發投資增速降至11.9%,為2009年8月以來64個月的最低值。任志強據此表

示,從11月房地產運行數據看,國房景氣指數已經超過歷史最低點,而且還在繼續下滑;當月房地產開發投資增速已經連續三個月低於10%,到年底和明年年

初,持續下滑的趨勢不會改變;土地購置面積不足以支撐明年的銷售,新開工量也再次下降;房地產開發資金來源已經降到歷史最低點,意味著房企沒有更多餘力用

於投資和生產瞭。

??“到目前為止,維持10%左右的投資增速已經是竭盡全力瞭。”任志強說:“最嚴重的問題是我們的庫存在不斷加大,目房貸款試算前預售面積已經超過6億平方米,達到歷史高峰。庫存壓力不僅出現在大城市,二、三、四線城市都出現瞭。”

??數據顯示,在6億平方米中住宅預售面積為3億平方米。一線城市的銷售降幅從三季度開始收窄,一線城市的銷售回升是比較明顯的,其中10月份銷售增長瞭60%,11月份銷售增長接近百分之百。但任志強指出,僅僅依靠一線城市的增長是不夠的。

?

?任志強進一步認為,如果底部運行在一個較長的周期,會有很多企業面臨現金壓力問題、資金周轉問題、銀行信貸問題、高利貸問題。而如果貨幣政策和財政政策

不改變的話,這個周期就會加長,不能試圖因為降息、9·30房貸新政以及其他一些政策而過度樂觀,要消化現有的庫存,可能會持續比較長的時間。“到目前為

止我們沒看到任何理由能阻止投資持續向下的趨勢,因此,希望所有的企業做好長期的思想準備。”任志強說。

??看衰前幾天尚在唱多

?

?對於任志強的此次“調槍頭”,大傢的反響也各不相同。有人認為任志強這次雖說是首次唱衰樓市,但對後市表現出的是一種“謹慎悲觀”的態度;也有人認為由

於12月11日閉幕的中央經濟工作會議隻字未提樓市,因此任志強也跟許多房地產業的大佬一樣,在發言時明顯失落;更有人表示,任大炮多年以來之所以看多樓

市,都是為背後的利益說話,現在退休瞭,終於說出瞭“良心話”。

??實際上,任志強此次唱衰樓市確實有些“突然”。12月初,剛剛卸任華遠房地產董事長的任志強還曾表示,盡管央行出臺瞭9·30、降息等一系列政策,但目前供求關系的供還沒有迅速變成正增長,供求關系估計要到明年底才能發生比較大的變化。

?

?“前提條件就是後半截的土地是不是能夠迅速地供給,能在下半年的時候迅速地開工。”任志強認為,目前待銷售的和正在開工建設沒有銷售的面積約20億平方

米,今年大概能夠銷售10億平方米左右,明年應該也能銷售10億平方米左右。如果新開工不增加,那麼到明年房子基本上都要賣完。如果新開工面積繼續增長,

且增長的速度要快於銷售去化的速度,才有可能維持一個總量平衡。

??同時任志強還強調,從全國的地價來看,二、三線城市的地價處於下降的趨勢,而一線城市仍然處於一個快速上漲的過程。

?

?甚至於就在唱衰的幾天前,任志強參加成都舉行的“2014中國西部商業地產行業發展論壇”時仍表示,當城鎮化率在30%~70%時,房價處於一個加速增

長過程;城鎮化率在30%以下時,才是房價低速增長期。而中國現在的城鎮化率在53%左右,正處於房價高速增長時期。“在19世紀之後,住房在國民收入分

配中的比例越來越高,所有發達國傢已經這樣這麼多年瞭,為什麼住房收入分配的比例還越來越高?中國躲不開,你以為中國不一樣,除非你不想住進去。”任志強

認為,未來中國住房消費仍然占主導地位。

??樓市“波動”還看政策

??對比任志強的前後言論我們可以發現,無論是對庫存、地價還是城鎮化的討論,其主要焦點的還是在於房地產的“增速”問題。唱衰時,其所謂的下滑指的僅僅是房地產的投資增速在下滑。甚至於如果死摳字眼,房地產投資的增速下滑和房價的增長似乎也可以算是兩個概念。

?

?“當中國的宏觀經濟速度放慢的時候,房地產常態也一定是放慢增長速度。”任志強還表示,2015年房地產業要密切關註“中央在幹什麼”,“‘微刺激’的

概念就是會不斷地調”。雖然在此前的中央經濟會議報告中沒有提到房地產,但任志強認為,在城鎮化中,房地產仍然是支柱,而且隱含涉及到房地產的內容還是存

在的。比如戶籍制度的改革和城鎮化改革。“如果沒有房地產作支撐也很難。”任志強說。

?

?但不可否認的是,在短短幾天時間內,任志強對樓市確實從“堅定唱多”向“謹慎悲觀”發生瞭轉變。今年房企銷售業績的數據或可看出一些端倪,截至12月7

日,公佈11月銷售業績的上市房企有21傢,僅恒大、綠城已提前完成年度任務,萬科、富力與合景也完成近9成,但合生等企業完成年度任務不足四成。整體

21傢企業,有超過15傢已經不可能完成年度任務。而去年,11月結束,碧桂園、融創、華潤置地、瑞安房地產以及旭輝地產等房企均超額完成年度任務。

?

?而對於樓市走到拐點、明年要大降等說法,任志強目前仍表示反對。“我不同意說樓市在低谷階段、面臨拐點。中央說從高增長變成中增長,我們房地產也是從高

增長下瞭臺階,低谷那是繼續向下的過程。下臺階就是保持在比如6%到8%的一個常態,中央說的,它會維持一個相當時間。怕的是從8%變成7%,7%變成

6%,迅速下滑,所以現在是‘穩’。”任志強說。

??任志強要賣“任小米” 明年四季度房價還會漲中國新聞網 2014.12.31

??任志強對於房地產隻說瞭兩個問題,一是預期2015年第四季度房價還會繼續上漲,至於原因,他沒有解釋太多。

??2014年10月,任志強正式退休,卸任北京華遠地產(華遠九都匯)董事長。不過,退休之後的任志強,似乎比以前更忙瞭。

??12月30日中午,和往年一樣,華遠地產邀請瞭諸多媒體聚餐。不同的是,這是任志強退休後的第一次年終聯誼。

??盡管不再擔任華遠任何職務,任志強的人氣並沒有因此受到任何影響。在正式開餐之前,大批記者像粉絲一樣排隊跟任志強合影。

??剪瞭頭,染瞭發,被誇贊精神十足的任志強顯得很是愉悅,對於合照的要求照單全收。

??每年聚餐上,任志強的發言總是最受關註的環節,今年也不例外。唯一不同的是,退休後的任志強說公司、房地產少瞭,說公益事業更多瞭,而媒體更感興趣的則是任志強退休之後的收入問題。

??“房價還會上漲”

??任志強對於房地產隻說瞭兩個問題,一是預期2015年第四季度房價還會繼續上漲,至於原因,他沒有解釋太多。

??在前幾日出席活動時,任志強曾表示並不看衰中國房地產市場,但現在房地產市場庫存仍然巨大,預計2015年房地產投資增速會繼續下滑,到2015年9月份才會出現反彈。

??前一段時間庫存過大,價格迅速回升的可能性不大。由於還有巨大的庫存,大部分企業消化庫存之後才可能看到價格的高速反彈,所有人都應該做好長期準備。

??但任志強不認為這個時期會很長,因為首先忍不住的就是政府。

??在聯誼會上,任志強還回應瞭對不動產登記出臺的看法,他舉例稱:“銀行也是實名制,也可以去查存款金額,難道人們就不存錢瞭嗎?”

??12月22日,《不動產登記暫行條例》出臺,並於2015年3月1日起施行。根據《條例》,國務院國土資源主管部門應會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺,熱議數年的不動產統一登記制度即將建立。

??隨後,潘石屹表示,中國的房地產就是泰坦尼克號,馬上就要撞到前面的冰山。撞到之後,不隻是房地產行業有風險,更大的是金融行業風險。

??潘石屹認為,不動產統一登記條例出臺後會增加市場供應量,房價就會下跌,“要搞不動產登記,傻瓜都知道,變成人民幣會比較隱蔽一些。寧肯換成英鎊、美元、也不能換成房子。”

??任志強則持完全不同的意見,一直表示這對房地產沒有一點影響:“中國的產權登記是明文規定的,你隻要不申請,就可以不登記,不違法,其實有很多人都不辦產權證。”

??“認為對房地產有影響,都是自己在嚇唬自己,我覺得很多人都不理解不動產登記到底在登記什麼。”

??“貼錢做公益”

??除瞭發表和房地產有關的言論外,任志強還談到瞭退休之後的主要“事業”——慈善公益。

??他似假似真地抱怨:“退休瞭比上班還忙,上班隻要按著點去就好。做慈善到處跑,還要自己貼錢。”

??據任志強表示,退休之後最大的工作就是阿拉善的慈善事業,而阿拉善也將從過去的私募基金轉為公募基金,這意味著將面房貸第2順位缺錢急用哪裡借錢向公眾募款,發動更多人投身公益。

??被問及“怎麼保障捐款的使用動向”,任志強毫不猶豫地表示,基金會的賬單每個月都會公佈,大傢可以監督。

??任志強稱,2015年的第一件事,就是去賣“任小米”,1月中旬將正式宣佈。

??任志強站臺賣的“任小米”,就是在阿拉善技術人員指導下西北農民所種。

??“我們還要去種梭梭樹,歡迎大傢都來種。”任志強表示,自己做這些事情都是公益性質,分文不收。

??“所以以後有論壇、房企找我參加活動,出場費就要高一些瞭。”任志強開玩笑地稱,退休之後,沒瞭工資收入就靠這些出場費瞭。

??這當然是玩笑話,即使退休瞭,老任的收入仍然不少。

??任志強一年到底可以有多少錢入袋?這成瞭現場媒體感興趣的話題。在劉春的“幫助”下,任志強2014年的收入很快被“曬”瞭出來。

??“最大一筆是套現瞭一些股份,分下來能有近千萬元吧。”就這樣,任志強還計較稱:“我們沒把握好最高位,不然還可以賣得更多。”

??任志強之前寫的回憶錄《野心優雅》還有版稅收入,約600萬元。

??“這錢他們還沒給我。”任志強連忙表示,在剔除個人所得稅之後,自己實際到手隻有360萬元。

??“西城區政府之前扣著你的錢也可以還你瞭吧。”據劉春爆料,這筆錢大概也有一千多萬元。任志強卻稱,還有手續沒完成,而且也有稅要扣,扣完就沒有那麼多瞭。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/08545957307927412136200.shtml

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內容來自sina新聞

轉貸2胎李克強致辭掀起大眾創業 草根創業新浪潮

  昨日,2014年夏季達沃斯論壇開幕式在天津舉行,國務院總理李克強發表特別致辭。世界經濟形勢依然錯綜復雜,中國經濟正處於"三期疊加"階段,到瞭爬坡過坎的關鍵時期。中國經濟如何實現提質增效升級,如何跨越"中等收入陷阱"進入更高水平的發展階段?李克強表示,看中國經濟,不能隻看眼前、看局部、看"單科",更要看趨勢、看全局、看"總分"。開啟大眾創業、萬眾創新的新時代。推行"權力清單"制度,"法無授權不可為";明確"負面清單","法無禁止皆可為";出臺"責任清單","法定職責必須為"。

  A 談創新創造 讓創新的血液在全社會流動

  李克強表示,加快體制機制創新步伐,是創新的題中應有之義,中國經濟每一回破繭成蝶靠的都是創新,創新不單是技術創新,更包括體制機制創新、管理創新、模式創新。中國30多年來本身就是規模宏大的創新行動,今後創新發展的巨大潛能依然蘊藏在體制改革之中。試想中國有13億人,其中有8億- 9億勞動力,如果他們都動起來,投入創業和創新、創造,這是如此巨大的力量,關鍵是進一步解放思想,進一步解放和發展生產力,進一步激發市場活力和增強社會創造力。

  李克強說,破除一切束縛發展的體制機制障礙,讓每個有創業願望的人都有自主創業的空間,讓創新、創造的血液在全社會自由流動,讓自主發展的精神在人民當中蔚然成風。借改革創新的東風,在中國960萬平方公裡的大地上掀起一個大眾創業、草根創業的新浪潮。中國人民勤勞智慧的自然稟賦就會充分發揮,中國經濟持續發展的發動機就會更新、換代、升級。

  中國全面深化改革未有窮期,政府帶頭自我革命,開弓是沒有回頭箭的,我們將繼續深化行政管理體制的改革,力爭用更短的時間完成取消和下放行政審批事項的五年任務,釋放市場的潛能和發展的動力。如果說簡政放權是激勵市場活力,鼓勵大眾創業的先手棋,那麼制度建設就是連環炮。

  B 談施政"清單" 政府要拿出權力清單

  李克強在致辭中詳解三張施政"清單":一方面,要拿出完整的"權力清單",政府應該幹什麼,"法無授權不可為",這樣才能防止公權濫用,減少尋租現象,使政府真正履行為人民、為大眾服務的職責。另一方面,要給出"負面清單",政府要讓企業明瞭不該幹什麼,可以幹什麼,"法無禁止皆可為",以形成公開透明、預期穩定的制度安排,促進企業創新活力充分迸發。還有一方面,就是要理出"責任清單",政府該怎麼管市場,"法定職責必須為",以建立誠信經營、公平競爭的市場環境,激發企業動力,鼓勵創新創造。

  李克強比喻稱,政府要加強事中事後監管,當好市場秩序的"裁判員"和改革創新的"守護神"。他強調,"隻有拔掉雜草,稻谷才能長得茂盛"。寬容違法者,就是對守法者的不公,甚至會導致"劣幣驅逐良幣"的現象。保護知識產權,就是保護發明創造的火種、維護創新者的權益。

  2胎代償利率多少免費諮詢試算C 談對外戰略 倡導開放公平的全球統一大市場

  李克強指出,人類已進入經濟全球化深入發展的時代,各國利益相互依存,彼此命運休戚與共,世界離不開中國,中國也離不開世界。中國倡導開放公平的全球統一大市場,支持多邊自貿安排和雙邊自貿區建設"兩個輪子一起轉",努力形成"面向全球的高標準自貿區網絡",反對各種形式的保護主義,更不贊成打貿易戰。

  他表示,中國堅持實行更加積極主動的開放戰略,完善開放型經濟體系,重視穩定出口,也積極擴大進口,願意加快服務業、沿邊和中西部地區開放,保持外資政策穩定,而且會更加開放;中國將不斷地優化和規范營商環境,繼續吸引外國企業來華投資興業,同時學習國外先進技術、成熟的管理經驗和優秀文化成果,兼容並蓄、消化吸收。李克強強調,中國永遠做一個開放的大國、學習的大國、包容的大國。從中國國情出發,努力建設成為一個創新的大國。

  D 談利率匯率 將堅定推進利率匯率市場化

  李克強在開幕式上回答相關問題時表示,中國將堅定地推進利率匯率市場化,推動人民幣逐步走向國際化。談及利率市場化對金融業的影響,李克強表示,近年來,中國有序推進金融改革,資金價格大多數已經市場化瞭。他介紹說,中國在去年采取瞭一個重大措施,即放開貸款利率的管制,使其市場化。今年,中國又推進瞭匯率形成機制的改革,銀行間市場人民幣兌美元匯率的浮動空間擴大瞭。"我們在今年會繼續加大力度,讓民間發起設立中小銀行,讓金融業在競爭中更加提高服務的意識和水平。"李克強說。

  在加強監管方面,李克強認為,這和開放必須並進。中國將加快推進建立存款保險制度,完善抗風險體系建設,加強對風險的監測和提高對風險個案的處置能力,確保不發生區域性、系統性的金融風險。 新華社 中新社 證券時報網

  致辭要點 施政"清單"

  "權力清單":明確政府該做什麼,做到"法無授權不可為";

  "負面清單":明確企業不該幹什麼,做到"法無禁止皆可為";

  "責任清單":明確政府該怎麼管市場,做到"法定責任必須為"。

  中國經濟

  隻要經濟增速保持在7.5%左右,高一點低一點都屬於合理區間。中國經濟有巨大韌性、潛力、回旋餘地,我們有能力防范出現大的起伏,更不會出現硬著陸。

  創新創造

  破除一切束縛發展的體制機制障礙,讓每個有創業願望的人都有自主創業的空間,讓創新、創造的血液在全社會自由流動。

  利率匯率

  今年繼續加大力度,讓民間發起設立中小銀行,讓金融業在競爭中更加提高服務的意識和水平。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/08364442172.shtml

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李克強今年保障房新開工超700萬套 建成480萬套

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)2014年3月5日,第十二屆屆全國人大二次會議在人民大會堂開幕,李克強做政府工作報告時表示,今年加大保障性安居工程建設力度,新開工量達700萬套以上,年內建成480萬套,提高大城市保障房比例,推進公租房和廉租房並軌運行。

  點擊進入:2014全國兩會房產特別報道

保單貸款  李克強稱,2014年中央預算內投資擬增加到4代償二胎利率多少免費諮詢試算576億元,重點投向保障性安居工程等領域。今年將加大保障性安居工程建設力度,今年新開工700萬套以上,其中各類棚戶區470萬套以上,加強配套設施建設,提高大城市保障房比例,推進公租房和廉租房並軌運行。

  此外,將創新政策性住房投融資機制和工具,采取市場化運作方式,為保障房建設提供長期穩定、成本適當的資金支持。各級政府要增加財政投入,提高建設質量,保證公平分配,完善準入退出機制,年內基本建成保障房480萬套,讓翹首以盼的住房困難群眾早日遷入新居。

  據瞭解,去年新開工保障性安居工程660萬套,基本建成540萬套。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/10472633438.shtml
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房貸還清可享受首套房優惠?房貸松綁仍是傳言

  羊城晚報訊記者戴曼曼報道:經過一夜的等待,仍然沒有四大行對房貸進行"松綁"的政策。昨日有消息傳出四大行將在晚間放松首套房的認定標準,隻要房貸貸款餘額還清都算首套房。有業內人士卻對此分析稱,房貸放松肯定是大勢所趨,但網傳的首套房認定標準並不太可信,"未來政策發力點可能是對於自住和剛需的支持。"

  "四大行將出政策,放松首套房認定二胎融資事業怎麼貸款比較會過件標準,隻要房貸貸款餘額還清都算首套房。"昨日,這一消息在網絡持續發酵,更有消息稱央行已經召集各行開會,透露這一想法,目前處於吹風階段,消息將會於22日的晚間發佈。

  截至23日的早上,四大行都並未更新消息,某四大行相關人士在接受羊城晚報記者采訪時表示,銀行暫未收到房貸業務進行調整的通知。這也證實其房貸業務沒有發生變化。

  上海易居房地產研究院的副院長楊紅旭則認為,如房貸還清,仍持有一套或二套房,再購一套新房還能算首套的情況不可能發生,"但房貸放松是大勢所趨,若果真有房貸政策,則應主要支持首套房屋二胎利息怎算房貸,尤其是普通住房。"

  有分析人士指出,商業貸款目前是"認房又認貸",調整為"認房不認貸"並非完全不可能,但是網傳的首套房認定標準卻不太可能,因為"隻要房屋貸款餘額還清都算首套"的信號意義比放松限購更為明顯,甚至帶有鼓勵和刺激房屋購買的意味,"與國傢遏制房價過快上漲的大方向不符"。

  有銀行業內人士則猜測,未來更多的可能是銀行對於首套房的利率優惠加大,"比如目前的首套房貸仍需要上浮,未來可能存在下浮的空間"。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/09014475889.shtml

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為減少山體開挖道路線型擬微調 漁業路將直達福元路



  本報訊(記者 章盛莉)漁業路向東延伸,將對接福元路,成為福元路大橋與福元路之間的直達通道。漁業路及延伸工程(車站北路-福元路段)擬調整方案今日起在市城鄉規劃局官方網站上進行公示,調整後的線型將更有利於對現狀山體的保護。

  福元路大橋通車以來,為城北過江的車輛提供瞭新的選擇。不過,由於現在在河東與福元路大橋相接的盛世路隻修建到芙蓉北路以西,車輛過江後沿盛世路往東隻能轉到芙蓉北路通行,無法繼續直行。漁業路建成後,從福元路大橋下橋的車輛可以通過漁業路繼續往東,到達雙河路、福元路等周邊道路,從而解決福元路大橋過江車流的疏散與分流,有效緩解芙蓉北路的交通壓力。

  正在建設中的漁業路一期工程西起盛世路,東至車站北路,全長2481米,規劃路幅寬36米。這段漁業路要依次下穿芙蓉北路和京廣鐵路,目前正在進行最關鍵的下穿京廣鐵路隧道施工。預計到今年年底,該隧道將貫通,漁業路將拉通至雙河路。

  今日公示的擬調整路段為車站北路至福元路路段。根據設計,漁業路要下穿一片山體,為減少道路修建對現狀山體的開挖、減少拆遷量,新方案擬對道路線型進行微調。公示內容顯示,調整後的線型比原線型稍有南移,受施工影響的綠地面積較之前減少。漁業路一直延伸至福元路,為福元路與福元路大橋提供快速直達通道。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/07524二胎房貸 何謂二胎房貸缺錢急用哪裡借錢273086.shtml

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